잠실엘퍼스트오피스텔

송파구 방이동 · 2019년
수도권 도시철도 9호선한성백제 2분·8호선몽촌토성(평화의문) 3분·수도권 도시철도 9호선송파나루 8분
초서울잠실초등학교7분·초서울방이초등학교7분·중방이중학교2분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

잠실엘퍼스트오피스텔 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세1,000만 / 월 95만
전용 18.07㎡ · 10층
2026-06-06
월세1억 8,000만 / 월 10만
전용 18.07㎡ · 9층
2026-05-30
월세1,000만 / 월 95만
전용 18.07㎡ · 17층
2026-05-22
월세1억 8,900만 / 월 4만
전용 18.07㎡ · 15층
2026-05-08
월세1,000만 / 월 95만
전용 18.07㎡ · 10층
2026-05-06

잠실엘퍼스트오피스텔 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 1,135만원/㎡ (전용 18㎡ 최근 거래가 2억 500만 기준)
  • 5년 가격 추세: 연평균 1.2% 하락
  • 거래 활발도: 최근 1년 5건 (보통)
  • 전세가율: 92.2%

잠실엘퍼스트오피스텔은 200호 7년차 신축 오피스텔로 5년간 매매 31건에도 불구하고 전세 259건·월세 424건의 임대 거래가 주를 이룹니다. 월세 비중 62%로 월세 중심 단지이며, 평균 보증금 4,782만에 월세 69만 수준으로 소액 보증금 + 월세 형태가 두드러집니다. 전용 18~25㎡ 초소형 면적대로 전체 거래의 95%가 18㎡에 집중돼 1인 직장인·임차인 수요가 압도적입니다. 한성백제역 도보 2분·몽촌토성역 도보 3분의 이중 초역세권 입지가 강한 월세 임대 수요를 뒷받침합니다.

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방이동 주변 오피스텔

오피스텔동광팰리스
송파구 방이동 · 40m · 전용 34㎡
2억 8,875만
전세2026-05-02
오피스텔성희파크빌
송파구 방이동 · 42m · 전용 29㎡
1,500만 / 월 152만
월세2026-06-06
오피스텔올림픽파크리움
송파구 방이동 · 44m · 전용 17㎡
1,000만 / 월 75만
월세2026-06-08
오피스텔한 스위트 올림픽파크
송파구 방이동 · 44m · 전용 16㎡
1억 5,700만 / 월 15만
월세2026-05-23
오피스텔잠실 리미티드 리버틴
송파구 방이동 · 48m · 전용 46㎡
4억 3,050만
전세2026-03-20
오피스텔오르본 인투파크 오피스텔
송파구 방이동 · 55m · 전용 29㎡
2억 7,000만 / 월 15만
월세2026-06-06
오피스텔엘엠오피스텔
송파구 방이동 · 71m · 전용 26㎡
2,000만 / 월 40만
월세2026-03-13
오피스텔잠실 리버리치
송파구 방이동 · 91m · 전용 27㎡
4,000만 / 월 120만
월세2026-06-04
오피스텔아주리센 센트럴파크
송파구 방이동 · 91m · 전용 29㎡
2억 6,100만 / 월 8만
월세2026-06-07
오피스텔효성올림픽카운티
송파구 방이동 · 104m · 전용 38㎡
1,000만 / 월 120만
월세2026-06-02

위치

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서울특별시 송파구 방이동 50번지

단지 소개

소재지서울특별시 송파구 방이동 50번지
준공2019년 · 업무시설
호실총 200호
층수지상 20층 / 지하 4층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률59.93% / 847.52%
전용면적18㎡ · 19㎡ · 25㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 500만 (전용 18㎡ · 2026-06-05)
5년 최고2억 3,000만 (2023-06-14)
전세 평균1억 9,063만
월세 평균보증금 4,345만 / 월 68만
전세가율 92.2% · 5년 연평균 -1.2% 하락

최근 5년 동안 잠실엘퍼스트오피스텔에서는 총 725건의 실거래가 집계되었으며, 매매 33건, 전세 260건, 월세 432건이 신고되었습니다.

잠실엘퍼스트오피스텔은 수도권 도시철도 9호선 한성백제 도보 2분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 수도권 도시철도 9호선 한성백제 도보 2분, 8호선 몽촌토성(평화의문) 도보 3분, 수도권 도시철도 9호선 송파나루 도보 8분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 방이중학교 도보 2분, 서울잠실초등학교 도보 7분, 서울방이초등학교 도보 7분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 방이동 동광팰리스 오피스텔, 방이동 성희파크빌 오피스텔 등이 있으며, 같은 방이동 일대의 다른 단지는 서울 송파구 방이동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 서울 송파구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

잠실엘퍼스트오피스텔은 몇 년 준공, 몇 호?
잠실엘퍼스트오피스텔은 2019년 준공 오피스텔로, 총 200호실 규모입니다.
잠실엘퍼스트오피스텔 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 2억 500만입니다. (2026-06-05 기준)
잠실엘퍼스트오피스텔 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 3억 3,300만입니다. (2024-04-12)
잠실엘퍼스트오피스텔 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 33건이 집계되었습니다.
잠실엘퍼스트오피스텔 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 260건 평균 보증금은 1억 9,877만입니다.
잠실엘퍼스트오피스텔 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 432건 평균은 보증금 4,797만 / 월세 69만입니다.
잠실엘퍼스트오피스텔 전용면적은?
잠실엘퍼스트오피스텔의 전용면적은 18㎡ ~ 25㎡ 범위입니다.
잠실엘퍼스트오피스텔 최고층은?
지상 20층 규모입니다. 지하 4층.
잠실엘퍼스트오피스텔 주변 지하철은?
도보권에 수도권 도시철도 9호선 한성백제(도보 2분), 8호선 몽촌토성(평화의문)(도보 3분), 수도권 도시철도 9호선 송파나루(도보 8분)이(가) 있습니다.
잠실엘퍼스트오피스텔 주변 학교는?
도보권 학교: 방이중학교(도보 2분), 서울잠실초등학교(도보 7분), 서울방이초등학교(도보 7분).
잠실엘퍼스트오피스텔 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 59.93%, 용적률 847.52%입니다.
잠실엘퍼스트오피스텔 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 VII-0.1408입니다 (최대지반가속도 기준).
잠실엘퍼스트오피스텔 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
한성백제 도보 거리에 있는 오피스텔?
잠실엘퍼스트오피스텔은 수도권 도시철도 9호선 한성백제 도보 2분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
몽촌토성(평화의문) 도보 거리에 있는 오피스텔?
잠실엘퍼스트오피스텔은 8호선 몽촌토성(평화의문) 도보 3분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
잠실엘퍼스트오피스텔 3억대 매매 가능한가요?
잠실엘퍼스트오피스텔 최근 5년 매매 최고가는 3억 3,300만, 평균은 2억 1,795만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
방이동 오피스텔 중에 잠실엘퍼스트오피스텔만한 단지가 있나요?
방이동에는 잠실엘퍼스트오피스텔 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 서울 송파구 방이동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
잠실엘퍼스트오피스텔 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 500만, 최근 전세가 1억 8,400만로, 전세가율은 약 89.8%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: