광남 제니텔

성북구 삼선동5가 · 2003년
우이신설선성신여대입구 5분·4호선성신여대입구(돈암) 5분·우이신설선보문 6분
초서울삼선초등학교5분·초서울돈암초등학교7분·고경동고등학교3분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

광남 제니텔 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세1,000만 / 월 70만
전용 27.69㎡ · 10층
2026-05-14
월세1,000만 / 월 60만
전용 27.69㎡ · 10층
2026-03-25
월세2,000만 / 월 65만
전용 27.69㎡ · 8층
2026-01-31
월세1,000만 / 월 65만
전용 27.69㎡ · 6층
2026-01-26
월세1,000만 / 월 70만
전용 27.69㎡ · 12층
2025-12-05

광남 제니텔 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 542만원/㎡ (전용 28㎡ 최근 거래가 1억 5,000만 기준)
  • 성북구 삼선동5가 인근 단지(2개) 평균 비교: -19.7% — 인근 평균 약 675만원/㎡
  • 거래 활발도: 최근 1년 2건 (저조)
  • 전세가율: 64.1%

광남 제니텔은 100호 23년차 노후 소규모 오피스텔로 5년간 매매 22건·월세 60건·전세 8건이 거래된 월세 중심 단지입니다. 월세 비중이 70%에 달하며, 평균 보증금 1,367만에 월세 62만 수준으로 소액 보증금 월세 시장이 형성되어 있습니다. 전용 27.7~51.1㎡ 면적대 중 28㎡ 초소형 단위가 50건으로 압도적 비중을 차지해 1인 가구·직장인 임차 수요가 주력입니다. 성신여대입구역(우이신설선·4호선) 도보 5분의 이중 환승 역세권 입지가 안정적인 월세 수요를 뒷받침합니다.

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삼선동5가 주변 오피스텔

오피스텔성신다빈치
성북구 삼선동4가 · 176m · 전용 37㎡
2억 5,000만 / 월 67만
월세2026-06-03
오피스텔보문더루나
성북구 보문동2가 · 320m · 전용 60㎡
4억 8,000만
전세2026-05-15
오피스텔동선아르텔
성북구 동선동1가 · 419m · 전용 21㎡
500만 / 월 53만
월세2026-04-25
오피스텔돈암동 메트로빌
성북구 동소문동6가 · 422m · 전용 28㎡
1억 5,800만
전세2026-06-05
오피스텔미래하이츠
성북구 동소문동6가 · 423m · 전용 23㎡
1억 3,500만
매매2026-02-09
오피스텔시티플레이스
성북구 동소문동6가 · 424m · 전용 18㎡
7,000만 / 월 55만
월세2026-05-27
오피스텔해피엔딩 오피스텔
성북구 동소문동6가 · 472m · 전용 35㎡
1,000만 / 월 85만
월세2026-03-18
오피스텔부라다리빙텔
성북구 동소문동4가 · 511m · 전용 23㎡
2,000만 / 월 67만
월세2026-04-24
오피스텔코아루센타시아
성북구 동선동1가 · 513m · 전용 58㎡
1,000만 / 월 83만
월세2026-02-26
오피스텔흥화브라운 동소문빌딩
성북구 동소문동4가 · 548m · 전용 79㎡
6억 900만
매매2026-05-18

위치

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서울 성북구 보문로 167

단지 소개

소재지서울 성북구 보문로 167
준공2003년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 13층 / 지하 1층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률59.13% / 662.49%
전용면적28㎡ · 30㎡ · 31㎡ · 36㎡ · 51㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 5,000만 (전용 28㎡ · 2026-02-27)
5년 최고1억 5,500만 (2025-06-04)
전세 평균9,200만
월세 평균보증금 1,229만 / 월 61만
전세가율 64.1% · 5년 연평균 +0.0% 보합

최근 5년 동안 광남 제니텔에서는 총 92건의 실거래가 집계되었으며, 매매 22건, 전세 8건, 월세 62건이 신고되었습니다.

광남 제니텔은 우이신설선 성신여대입구 도보 5분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 우이신설선 성신여대입구 도보 5분, 4호선 성신여대입구(돈암) 도보 5분, 우이신설선 보문 도보 6분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 경동고등학교 도보 3분, 서울삼선초등학교 도보 5분, 서울돈암초등학교 도보 7분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 삼선동4가 성신다빈치 오피스텔, 보문동2가 보문더루나 오피스텔 등이 있으며, 같은 삼선동5가 일대의 다른 단지는 서울 성북구 삼선동5가 오피스텔, 시군구 단위 비교는 서울 성북구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

삼선동5가 다른 오피스텔 시세→성북구 전체 오피스텔 시세→서울 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

광남 제니텔은 몇 년 준공, 몇 호?
광남 제니텔은 2003년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
광남 제니텔 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 1억 5,000만입니다. (2026-02-27 기준)
광남 제니텔 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 2억 3,700만입니다. (2025-02-10)
광남 제니텔 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 22건이 집계되었습니다.
광남 제니텔 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 8건 평균 보증금은 1억 1,500만입니다.
광남 제니텔 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 62건 평균은 보증금 1,355만 / 월세 62만입니다.
광남 제니텔 전용면적은?
광남 제니텔의 전용면적은 28㎡ ~ 51㎡ 범위입니다.
광남 제니텔 최고층은?
지상 13층 규모입니다. 지하 1층.
광남 제니텔 주변 지하철은?
도보권에 우이신설선 성신여대입구(도보 5분), 4호선 성신여대입구(돈암)(도보 5분), 우이신설선 보문(도보 6분)이(가) 있습니다.
광남 제니텔 주변 학교는?
도보권 학교: 경동고등학교(도보 3분), 서울삼선초등학교(도보 5분), 서울돈암초등학교(도보 7분).
광남 제니텔 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 59.13%, 용적률 662.49%입니다.
광남 제니텔 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
성신여대입구 도보 거리에 있는 오피스텔?
광남 제니텔은 우이신설선 성신여대입구 도보 5분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
성신여대입구(돈암) 도보 거리에 있는 오피스텔?
광남 제니텔은 4호선 성신여대입구(돈암) 도보 5분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
광남 제니텔 준공한 지 얼마나 되었나요?
광남 제니텔은 2003년 준공된 23년차 오피스텔입니다. 리모델링 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
광남 제니텔 2억대 매매 가능한가요?
광남 제니텔 최근 5년 매매 최고가는 2억 3,700만, 평균은 1억 5,655만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
삼선동5가 오피스텔 중에 광남 제니텔만한 단지가 있나요?
삼선동5가에는 광남 제니텔 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 서울 성북구 삼선동5가 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
광남 제니텔 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 5,000만, 최근 전세가 1억로, 전세가율은 약 66.7%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: