보문엘타워

성북구 보문동7가 · 2019년
우이신설선신설동 5분·1호선신설동 6분·6호선창신 8분
초대광초등학교2분·중대광중학교4분·고대광고등학교4분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 전세
2억 7,500만
2026-01-03 · 전용 42㎡
최고 대비 -4,000만(12.7%)
5년 최고 전세
3억 1,500만
2022-04-21

최근 실거래

보문엘타워 전세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
전세2억 7,500만
전용 42.45㎡ · 2층
2026-01-03
전세2억 6,000만
전용 41.54㎡ · 2층
2025-11-18
전세2억 6,000만
전용 41.54㎡ · 6층
2025-11-11
전세2억 5,000만
전용 41.54㎡ · 5층
2025-06-25
전세2억 6,400만
전용 42.45㎡ · 4층
2024-05-22

가격 추이

보문엘타워 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 742만원/㎡ (전용 42㎡ 최근 거래가 3억 1,500만 기준)
  • 성북구 보문동7가 인근 단지(1개) 평균 비교: -47.3% — 인근 평균 약 1,409만원/㎡
  • 전세가율: 86.5%

보문엘타워는 100호 7년차 소규모 오피스텔로 5년간 전세 29건·월세 4건 대비 매매 2건에 그쳐 매매 시장이 거의 형성되지 않은 전세 중심 단지입니다. 전세 평균 보증금은 2억 8천만으로 대형 전세 물건이 주를 이루고, 월세는 평균 보증금 2억 1천만에 월세 41만 수준의 반전세 형태입니다. 전용 42~46㎡ 소형 면적으로 22건과 13건이 각각 거래되며 1-2인 가구 임대 수요가 안정적입니다. 신설동역(우이신설선·1호선) 도보 5-6분의 역세권 입지가 전세 수요를 뒷받침합니다.

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보문동7가 주변 오피스텔

오피스텔스텔라153
성북구 보문동5가 · 266m · 전용 31㎡
3,000만 / 월 150만
월세2026-06-01
오피스텔브라운홈스
성북구 보문동4가 · 284m · 전용 28㎡
8,000만 / 월 53만
월세2026-05-02
오피스텔서정오피스텔
성북구 안암동4가 · 346m · 전용 21㎡
1,000만 / 월 42만
월세2026-03-29
오피스텔스테이 하이 오피스텔
동대문구 신설동 · 405m · 전용 25㎡
1억 / 월 48만
월세2026-06-10
오피스텔동은컴페니언오피스텔
동대문구 신설동 · 506m · 전용 22㎡
9,400만
전세2026-05-28
오피스텔동대문 프라임시티
동대문구 신설동 · 521m · 전용 28㎡
3억 4,000만
전세2026-05-29
오피스텔브릿지하임
동대문구 신설동 · 522m · 전용 15㎡
2억 1,000만
매매2026-06-09
오피스텔미래지안
종로구 숭인동 · 523m · 전용 24㎡
100만 / 월 31만
월세2026-05-19
오피스텔그레이스탑
종로구 숭인동 · 542m · 전용 23㎡
4,000만 / 월 55만
월세2026-05-18
오피스텔신설동주상복합
동대문구 신설동 · 553m · 전용 24㎡
1,000만 / 월 60만
월세2026-02-07

위치

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서울 성북구 보문로 49

단지 소개

소재지서울 성북구 보문로 49
준공2019년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 9층 / 지하 1층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률52.94% / 343.02%
전용면적42㎡ · 46㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매3억 1,500만 (전용 42㎡ · 2025-08-08)
5년 최고3억 1,500만 (2025-08-08)
전세 평균2억 7,258만
월세 평균보증금 1억 8,833만 / 월 48만
전세가율 86.5%

최근 5년 동안 보문엘타워에서는 총 36건의 실거래가 집계되었으며, 매매 3건, 전세 29건, 월세 4건이 신고되었습니다.

보문엘타워는 우이신설선 신설동 도보 5분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 우이신설선 신설동 도보 5분, 1호선 신설동 도보 6분, 6호선 창신 도보 8분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 대광초등학교 도보 2분, 대광중학교 도보 4분, 대광고등학교 도보 4분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 보문동5가 스텔라153 오피스텔, 보문동4가 브라운홈스 오피스텔 등이 있으며, 같은 보문동7가 일대의 다른 단지는 서울 성북구 보문동7가 오피스텔, 시군구 단위 비교는 서울 성북구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

보문동7가 다른 오피스텔 시세→성북구 전체 오피스텔 시세→서울 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

보문엘타워는 몇 년 준공, 몇 호?
보문엘타워는 2019년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
보문엘타워 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 3억 1,500만입니다. (2026-05-29 기준)
보문엘타워 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 3억 1,500만입니다. (2026-05-29)
보문엘타워 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 3건이 집계되었습니다.
보문엘타워 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 29건 평균 보증금은 2억 7,909만입니다.
보문엘타워 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 4건 평균은 보증금 2억 1,125만 / 월세 41만입니다.
보문엘타워 전용면적은?
보문엘타워의 전용면적은 42㎡ ~ 46㎡ 범위입니다.
보문엘타워 최고층은?
지상 9층 규모입니다. 지하 1층.
보문엘타워 주변 지하철은?
도보권에 우이신설선 신설동(도보 5분), 1호선 신설동(도보 6분), 6호선 창신(도보 8분)이(가) 있습니다.
보문엘타워 주변 학교는?
도보권 학교: 대광초등학교(도보 2분), 대광중학교(도보 4분), 대광고등학교(도보 4분).
보문엘타워 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 52.94%, 용적률 343.02%입니다.
보문엘타워 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 Ⅶ-0.169g입니다 (최대지반가속도 기준).
보문엘타워 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
신설동 도보 거리에 있는 오피스텔?
보문엘타워는 우이신설선 신설동 도보 5분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
신설동 도보 거리에 있는 오피스텔?
보문엘타워는 1호선 신설동 도보 6분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
보문엘타워 3억대 매매 가능한가요?
보문엘타워 최근 5년 매매 최고가는 3억 1,500만, 평균은 3억 1,167만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
보문동7가 오피스텔 중에 보문엘타워만한 단지가 있나요?
보문동7가에는 보문엘타워 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 서울 성북구 보문동7가 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
보문엘타워 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 3억 1,500만, 최근 전세가 3억 700만로, 전세가율은 약 97.5%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: