YG FOREST
최근 실거래
| 유형 및 가격 | 전용면적·층수 | 거래일 |
|---|---|---|
월세2,000만 / 월 128만 전용 16.80㎡ · 2층 | 2026-05-16 | |
월세2,000만 / 월 130만 전용 16.80㎡ · 3층 | 2026-04-29 | |
월세3,000만 / 월 122만 전용 16.80㎡ · 2층 | 2026-04-08 | |
월세5,000만 / 월 120만 전용 16.80㎡ · 2층 | 2026-01-14 | |
월세2,000만 / 월 130만 전용 16.80㎡ · 3층 | 2026-01-05 |
YG FOREST 시세 분석
- 전용 ㎡당 시세: 약 2,202만원/㎡ (전용 17㎡ 최근 거래가 3억 7,000만 기준)
- 성동구 성수동1가 인근 단지(1개) 평균 비교: +74.6% — 인근 평균 약 1,261만원/㎡
- 5년 가격 추세: 연평균 1.5% 상승
- 거래 활발도: 최근 1년 2건 (저조)
- 전세가율: 77.8%
YG FOREST는 100호 4년차 신축 소규모 오피스텔로 5년간 월세 53건·전세 42건·매매 11건이 거래되며 월세 중심 임대 시장을 형성하고 있습니다. 전용 17㎡ 초소형 면적이 83건으로 거래의 대부분을 차지해 1인 직장인 수요에 특화된 구조이고, 월세 평균 보증금 5,354만에 월세 127만 수준으로 보증금 대비 월세 비중이 높은 형태입니다. 매매는 평균 5억 3천으로 일부 형성되어 있으나 최근 1년 기준 월세 12건 대비 매매 5건으로 임대 거래가 여전히 우세합니다. 뚝섬역·서울숲역의 이중 환승 초역세권 입지와 직주근접한 성수동 위치가 강한 1인 가구 월세 수요를 뒷받침합니다.
휙 등록 매물
성수동1가 주변 오피스텔
위치
단지 소개
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 5년 동안 YG FOREST에서는 총 108건의 실거래가 집계되었으며, 매매 11건, 전세 42건, 월세 55건이 신고되었습니다.
YG FOREST은 2호선 뚝섬 도보 3분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 2호선 뚝섬 도보 3분, 분당선 서울숲역 도보 4분, 2호선 성수 도보 12분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 경일중학교 도보 4분, 경일고등학교 도보 4분, 서울경동초등학교 도보 6분 등 학교가 인근에 위치합니다. 2022년 준공으로 성수동1가 일대의 신축 오피스텔에 해당합니다.
인근 단지로는 성수동1가 뚝섬리치빌 오피스텔, 성수동1가 성수 그린빌 오피스텔 등이 있으며, 같은 성수동1가 일대의 다른 단지는 서울 성동구 성수동1가 오피스텔, 시군구 단위 비교는 서울 성동구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.
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자주 묻는 질문
데이터 안내
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다