리브인

동대문구 휘경동 · 2022년
경의중앙선회기역 4분·경원선회기역 4분·경원선외대앞역 8분
초서울청량초등학교7분·중휘경중학교5분·전삼육보건대학교6분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

리브인 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세2,000만 / 월 120만
전용 29.74㎡ · 7층
2026-05-30
월세1,000만 / 월 120만
전용 29.74㎡ · 8층
2026-04-09
월세2,000만 / 월 120만
전용 29.74㎡ · 6층
2026-04-08
월세2,000만 / 월 120만
전용 29.74㎡ · 7층
2026-04-07
월세4,000만 / 월 119만
전용 29.95㎡ · 8층
2026-03-13

리브인 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 883만원/㎡ (전용 30㎡ 최근 거래가 2억 6,250만 기준)
  • 동대문구 휘경동 인근 단지(1개) 평균 비교: -17.8% — 인근 평균 약 1,074만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 7.3% 하락
  • 전세가율: 84.1%

리브인은 100호 4년차 신축 소규모 오피스텔로 5년간 월세 56건·전세 39건·매매 7건이 거래된 임대 중심 단지입니다. 월세 평균 보증금 2,920만에 월세 108만 수준으로 높은 월세 형태가 두드러지며, 전세 평균 보증금은 2억 6천으로 전세 물건도 함께 형성되어 있습니다. 전용 30㎡ 초소형 면적이 거래의 95% 이상을 차지해 1인 직장인·단기 임차 수요가 주력입니다. 회기역(경의중앙선·경원선) 도보 4분의 2중 환승 역세권 입지가 강한 임대 수요를 받쳐줍니다.

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휘경동 주변 오피스텔

오피스텔맥스타워
동대문구 휘경동 · 46m · 전용 17㎡
1억 8,000만
매매2026-04-14
오피스텔프리미어 M 회기
동대문구 휘경동 · 201m · 전용 16㎡
1,000만 / 월 90만
월세2026-05-16
오피스텔오스빌
동대문구 휘경동 · 283m · 전용 28㎡
1,000만 / 월 140만
월세2025-08-23
오피스텔상주빌리지
동대문구 휘경동 · 295m · 전용 27㎡
1,000만 / 월 88만
월세2025-12-26
오피스텔휘경 에스하임
동대문구 휘경동 · 336m · 전용 28㎡
1억 477만 / 월 9만
월세2025-04-02
오피스텔Weave Place - Hoegi(위브플레이스-회기)
동대문구 휘경동 · 395m · 전용 17㎡
310만 / 월 198만
월세2026-01-02
오피스텔스페이스 에이치
동대문구 휘경동 · 397m · 전용 15㎡
2,500만 / 월 60만
월세2026-05-11
오피스텔오피스텔 창덕안
동대문구 휘경동 · 404m · 전용 20㎡
2,000만 / 월 60만
월세2026-05-08
오피스텔빌리원
동대문구 휘경동 · 413m · 전용 16㎡
1,000만 / 월 65만
월세2026-05-07
오피스텔휘경동칼라하우스
동대문구 휘경동 · 421m · 전용 17㎡
1,000만 / 월 65만
월세2026-02-20

위치

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서울 동대문구 망우로21길 26

단지 소개

소재지서울 동대문구 망우로21길 26
준공2022년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 12층 / 지하 1층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률51.56% / 359.84%
주차80대
전용면적30㎡ · 47㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 6,250만 (전용 30㎡ · 2025-12-17)
5년 최고3억 4,000만 (2024-01-30)
전세 평균2억 5,549만
월세 평균보증금 2,920만 / 월 106만
전세가율 84.1% · 5년 연평균 -7.3% 하락

최근 5년 동안 리브인에서는 총 104건의 실거래가 집계되었으며, 매매 7건, 전세 39건, 월세 58건이 신고되었습니다.

리브인은 경의중앙선 회기역 도보 4분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 경의중앙선 회기역 도보 4분, 경원선 회기역 도보 4분, 경원선 외대앞역 도보 8분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 휘경중학교 도보 5분, 삼육보건대학교 도보 6분, 서울청량초등학교 도보 7분 등 학교가 인근에 위치합니다. 2022년 준공으로 휘경동 일대의 신축 오피스텔에 해당합니다.

인근 단지로는 휘경동 맥스타워 오피스텔, 휘경동 프리미어 M 회기 오피스텔 등이 있으며, 같은 휘경동 일대의 다른 단지는 서울 동대문구 휘경동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 서울 동대문구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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휘경동 다른 오피스텔 시세→동대문구 전체 오피스텔 시세→서울 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

리브인은 몇 년 준공, 몇 호?
리브인은 2022년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
리브인 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 2억 6,250만입니다. (2025-12-17 기준)
리브인 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 4억 6,025만입니다. (2022-05-30)
리브인 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 7건이 집계되었습니다.
리브인 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 39건 평균 보증금은 2억 5,726만입니다.
리브인 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 58건 평균은 보증금 2,888만 / 월세 108만입니다.
리브인 전용면적은?
리브인의 전용면적은 30㎡ ~ 47㎡ 범위입니다.
리브인 주차 가능 대수는?
총 80대 (자주식 8대, 기계식 72대) 주차가 가능합니다.
리브인 최고층은?
지상 12층 규모입니다. 지하 1층.
리브인 주변 지하철은?
도보권에 경의중앙선 회기역(도보 4분), 경원선 회기역(도보 4분), 경원선 외대앞역(도보 8분)이(가) 있습니다.
리브인 주변 학교는?
도보권 학교: 휘경중학교(도보 5분), 삼육보건대학교(도보 6분), 서울청량초등학교(도보 7분).
리브인 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 51.56%, 용적률 359.84%입니다.
리브인 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 Ⅷ(0.411g)입니다 (최대지반가속도 기준).
리브인 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
회기역 도보 거리에 있는 오피스텔?
리브인은 경의중앙선 회기역 도보 4분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
회기역 도보 거리에 있는 오피스텔?
리브인은 경원선 회기역 도보 4분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
리브인 신축 오피스텔인가요?
리브인은 2022년 준공으로 4년차 신축 오피스텔입니다.
리브인 4억대 매매 가능한가요?
리브인 최근 5년 매매 최고가는 4억 6,025만, 평균은 3억 2,611만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
휘경동 오피스텔 중에 리브인만한 단지가 있나요?
휘경동에는 리브인 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 서울 동대문구 휘경동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
리브인 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 6,250만, 최근 전세가 2억 5,800만로, 전세가율은 약 98.3%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: