세종에버그린

광진구 화양동 · 2018년
7호선어린이대공원(세종대) 6분·7호선건대입구 8분·2호선건대입구 9분
초서울장안초등학교6분·초서울성수초등학교7분·대세종대학교8분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 전세
2억 6,000만
2026-02-12 · 전용 34㎡
최고 대비 -3,000만(10.3%)
5년 최고 전세
2억 9,000만
2022-03-19

최근 실거래

세종에버그린 전세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
전세2억 6,000만
전용 33.71㎡ · 6층
2026-02-12
전세2억 6,400만
전용 33.71㎡ · 4층
2025-08-23
전세2억 8,500만
전용 33.71㎡ · 5층
2024-12-26
전세2억 7,750만
전용 33.71㎡ · 2층
2024-11-22
전세2억 8,500만
전용 33.71㎡ · 6층
2024-11-09

가격 추이

세종에버그린 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 868만원/㎡ (전용 34㎡ 최근 거래가 2억 9,250만 기준)
  • 전세가율: 93.1%

세종에버그린은 100호 8년차 소규모 오피스텔로 5년간 매매 4건에 그쳐 매매 시장이 거의 형성되지 않은 임대 중심 단지입니다. 전세 30건이 월세 13건을 크게 상회해 전세 위주의 임대 시장이 두드러지며, 전세 평균 보증금 2억 7천만 대비 월세는 평균 보증금 7,815만에 월세 79만 수준으로 임차인 선택지가 다양합니다. 전용 34~35㎡ 초소형 면적이 거래의 95%를 차지해 1인 가구 수요층이 주를 이루고 있습니다. 어린이대공원역·건대입구역 도보 6~8분의 준역세권 입지가 임대 수요를 안정적으로 뒷받침합니다.

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화양동 주변 오피스텔

오피스텔세종에버그린
광진구 화양동 · 13m · 전용 35㎡
2억 7,000만
전세2026-05-22
오피스텔더리브오피스텔
광진구 화양동 · 65m · 전용 13㎡
9,300만 / 월 5만
월세2026-03-31
오피스텔라벨메종
광진구 화양동 · 78m · 전용 19㎡
1억 3,200만 / 월 6만
월세2026-02-19
오피스텔아스하임
광진구 화양동 · 94m · 전용 19㎡
1,000만 / 월 80만
월세2026-03-17
오피스텔더하우스인
광진구 화양동 · 103m · 전용 31㎡
1억 6,700만 / 월 48만
월세2025-12-15
오피스텔광진청년생활
광진구 화양동 · 119m · 전용 20㎡
100만 / 월 27만
월세2025-09-25
오피스텔화양 디펠리체
광진구 화양동 · 131m · 전용 20㎡
1억 5,000만 / 월 35만
월세2026-06-01
오피스텔엘리시안파크
광진구 화양동 · 132m · 전용 16㎡
1,000만 / 월 85만
월세2026-02-20
오피스텔광진안틸리아
광진구 화양동 · 134m · 전용 31㎡
3억 1,400만
전세2024-08-19
오피스텔케이타워 오피스텔 B
광진구 화양동 · 134m · 전용 19㎡
1억 2,000만 / 월 35만
월세2026-04-27

위치

⤢ 크게 보기
서울 광진구 광나루로16길 19

단지 소개

소재지서울 광진구 광나루로16길 19
준공2018년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 11층 / 지하 1층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률59.12% / 381.73%
전용면적34㎡ · 35㎡ · 54㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 9,250만 (전용 34㎡ · 2021-07-06)
5년 최고2억 9,250만 (2021-07-06)
전세 평균2억 7,233만
월세 평균보증금 1억 667만 / 월 73만
전세가율 93.1%

최근 5년 동안 세종에버그린에서는 총 47건의 실거래가 집계되었으며, 매매 4건, 전세 30건, 월세 13건이 신고되었습니다.

세종에버그린은 7호선 어린이대공원(세종대) 도보 6분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 7호선 어린이대공원(세종대) 도보 6분, 7호선 건대입구 도보 8분, 2호선 건대입구 도보 9분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 서울장안초등학교 도보 6분, 서울성수초등학교 도보 7분, 세종대학교 도보 8분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 화양동 세종에버그린 오피스텔, 화양동 더리브오피스텔 오피스텔 등이 있으며, 같은 화양동 일대의 다른 단지는 서울 광진구 화양동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 서울 광진구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

화양동 다른 오피스텔 시세→광진구 전체 오피스텔 시세→서울 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

세종에버그린은 몇 년 준공, 몇 호?
세종에버그린은 2018년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
세종에버그린 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 2억 7,000만입니다. (2024-12-30 기준)
세종에버그린 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 3억 2,000만입니다. (2023-03-31)
세종에버그린 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 4건이 집계되었습니다.
세종에버그린 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 30건 평균 보증금은 2억 7,331만입니다.
세종에버그린 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 13건 평균은 보증금 7,815만 / 월세 79만입니다.
세종에버그린 전용면적은?
세종에버그린의 전용면적은 34㎡ ~ 54㎡ 범위입니다.
세종에버그린 최고층은?
지상 11층 규모입니다. 지하 1층.
세종에버그린 주변 지하철은?
도보권에 7호선 어린이대공원(세종대)(도보 6분), 7호선 건대입구(도보 8분), 2호선 건대입구(도보 9분)이(가) 있습니다.
세종에버그린 주변 학교는?
도보권 학교: 서울장안초등학교(도보 6분), 서울성수초등학교(도보 7분), 세종대학교(도보 8분).
세종에버그린 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 59.12%, 용적률 381.73%입니다.
세종에버그린 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 해당없음입니다 (최대지반가속도 기준).
세종에버그린 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
어린이대공원(세종대) 도보 거리에 있는 오피스텔?
세종에버그린은 7호선 어린이대공원(세종대) 도보 6분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
건대입구 도보 거리에 있는 오피스텔?
세종에버그린은 7호선 건대입구 도보 8분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
세종에버그린 3억대 매매 가능한가요?
세종에버그린 최근 5년 매매 최고가는 3억 2,000만, 평균은 2억 9,762만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
화양동 오피스텔 중에 세종에버그린만한 단지가 있나요?
화양동에는 세종에버그린 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 서울 광진구 화양동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
세종에버그린 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 7,000만, 최근 전세가 2억 6,000만로, 전세가율은 약 96.3%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: