도원더52

강서구 등촌동 · 2022년
중영도중학교3분·고강서고등학교3분·고대일고등학교4분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

도원더52 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세1억 5,000만 / 월 55만
전용 29.05㎡ · 8층
2026-05-15
월세4,000만 / 월 110만
전용 29.05㎡ · 8층
2026-03-13
월세3,000만 / 월 115만
전용 29.05㎡ · 9층
2026-03-03
월세3,000만 / 월 115만
전용 29.05㎡ · 5층
2026-02-27
월세1,000만 / 월 90만
전용 29.05㎡ · 5층
2026-01-10

도원더52 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 1,305만원/㎡ (전용 29㎡ 최근 거래가 3억 7,900만 기준)
  • 전세가율: 86.3%

도원더52는 100호 4년차 신축 오피스텔로 5년간 매매 4건에 그쳐 매매 시장이 거의 형성되지 않은 임대 중심 단지입니다. 전세 12건·월세 21건으로 임대 거래가 주를 이루며, 월세 평균 보증금 7,190만에 월세 85만 수준으로 중간 규모의 보증금에 월세가 높은 편입니다. 전용 29.1㎡ 단일 초소형 면적으로 1인 직장인 수요층이 주력이며, 최근 1년 거래가 월세 중심(8건)으로 집중되는 모습이 임대 수요의 강도를 반영하고 있습니다.

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등촌동 주변 오피스텔

오피스텔The ZAHA
강서구 등촌동 · 24m · 전용 27㎡
2억 5,247만
전세2026-05-31
오피스텔동양하우징
강서구 등촌동 · 124m · 전용 35㎡
2억 6,000만
전세2026-05-23
오피스텔경남파크빌
강서구 등촌동 · 976m · 전용 48㎡
2억 7,000만
전세2026-04-23
오피스텔등촌역 아트포레
강서구 등촌동 · 1.15km · 전용 45㎡
4억 3,500만
전세2026-03-06
오피스텔더 해담
강서구 등촌동 · 1.16km · 전용 32㎡
5,000만 / 월 140만
월세2026-05-27
오피스텔아리움 205
강서구 등촌동 · 1.24km · 전용 30㎡
2억 9,400만
전세2026-04-10
오피스텔한울팰리스
강서구 등촌동 · 1.28km · 전용 43㎡
2억 2,643만
전세2026-01-03
오피스텔파인하우스
강서구 등촌동 · 1.51km · 전용 44㎡
3,000만 / 월 72만
월세2026-04-06
오피스텔거산파크빌
강서구 등촌동 · 1.51km · 전용 30㎡
1억 6,900만 / 월 20만
월세2025-12-04
오피스텔디앤써밋 모이다
강서구 등촌동 · 1.62km · 전용 26㎡
5,000만 / 월 122만
월세2026-06-05

위치

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서울 강서구 등촌로 79

단지 소개

소재지서울 강서구 등촌로 79
준공2022년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 14층 / 지하 1층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률27.62% / 299.61%
전용면적29㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매3억 7,900만 (전용 29㎡ · 2022-11-29)
5년 최고3억 8,900만 (2022-09-26)
전세 평균3억 2,267만
월세 평균보증금 7,545만 / 월 84만
전세가율 86.3%

최근 5년 동안 도원더52에서는 총 38건의 실거래가 집계되었으며, 매매 4건, 전세 12건, 월세 22건이 신고되었습니다.

통학·통근 환경으로는 영도중학교 도보 3분, 강서고등학교 도보 3분, 대일고등학교 도보 4분 등 학교가 인근에 위치합니다. 2022년 준공으로 등촌동 일대의 신축 오피스텔에 해당합니다.

인근 단지로는 등촌동 The ZAHA 오피스텔, 등촌동 동양하우징 오피스텔 등이 있으며, 같은 등촌동 일대의 다른 단지는 서울 강서구 등촌동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 서울 강서구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

등촌동 다른 오피스텔 시세→강서구 전체 오피스텔 시세→서울 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

도원더52은 몇 년 준공, 몇 호?
도원더52은 2022년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
도원더52 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 3억 7,900만입니다. (2022-11-29 기준)
도원더52 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 3억 8,900만입니다. (2022-09-26)
도원더52 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 4건이 집계되었습니다.
도원더52 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 12건 평균 보증금은 3억 2,267만입니다.
도원더52 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 22건 평균은 보증금 7,545만 / 월세 84만입니다.
도원더52 전용면적은?
도원더52의 전용면적은 29㎡ ~ 29㎡ 범위입니다.
도원더52 최고층은?
지상 14층 규모입니다. 지하 1층.
도원더52 주변 학교는?
도보권 학교: 영도중학교(도보 3분), 강서고등학교(도보 3분), 대일고등학교(도보 4분).
도원더52 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 27.62%, 용적률 299.61%입니다.
도원더52 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 Ⅶ-0.2039g입니다 (최대지반가속도 기준).
도원더52 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
도원더52 신축 오피스텔인가요?
도원더52은 2022년 준공으로 4년차 신축 오피스텔입니다.
도원더52 3억대 매매 가능한가요?
도원더52 최근 5년 매매 최고가는 3억 8,900만, 평균은 3억 7,400만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
등촌동 오피스텔 중에 도원더52만한 단지가 있나요?
등촌동에는 도원더52 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 서울 강서구 등촌동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
도원더52 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 3억 7,900만, 최근 전세가 2억 5,000만로, 전세가율은 약 66.0%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: