그랜드파크

강북구 미아동 · 2020년
4호선수유(강북구청) 7분·우이신설선화계 7분·4호선미아(서울사이버대학) 10분
초서울수유초등학교5분·대개신대학원대학교5분·대서울사이버대학교6분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

그랜드파크 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세1,000만 / 월 71만
전용 18.48㎡ · 18층
2026-06-03
월세1,000만 / 월 75만
전용 18.48㎡ · 19층
2026-05-28
월세2,000만 / 월 63만
전용 18.48㎡ · 2층
2026-04-18
월세500만 / 월 71만
전용 18.48㎡ · 17층
2026-04-13
월세3,000만 / 월 62만
전용 18.48㎡ · 6층
2026-04-12

그랜드파크 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 801만원/㎡ (전용 18㎡ 최근 거래가 1억 4,800만 기준)
  • 강북구 미아동 인근 단지(2개) 평균 비교: +69.3% — 인근 평균 약 473만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 3.3% 하락
  • 전세가율: 92.2%

그랜드파크는 100호 6년차 소규모 신축 오피스텔로 5년간 월세 224건이 거래돼 월세 비중 75%에 달하는 월세 중심 단지입니다. 매매 30건은 형성되어 있으나 최고가 1억 9천(2022-02) 대비 현재 평균 1억 7천으로 약 2천만 낙폭을 보이는 상황이며, 전세 64건도 함께 거래됩니다. 월세는 평균 보증금 2,645만에 월세 59만 수준으로 소액 보증금 임대가 주요 특성이고, 전용 14.9~18.5㎡ 초소형 면적대로 1인 직장인 수요가 압도적입니다. 수유역과 화계역 도보 7분의 준역세권 입지가 초소형 월세 수요를 받쳐줍니다.

휙 등록 매물

이 단지에 등록된 매물이 아직 없습니다
중개사님, 매물을 등록해보세요 →

미아동 주변 오피스텔

오피스텔아르테가 수유역
강북구 미아동 · 29m · 전용 27㎡
2,000만 / 월 130만
월세2026-06-08
오피스텔스카이캐슬포레
강북구 미아동 · 43m · 전용 32㎡
2억 7,000만
전세2025-07-26
오피스텔수유역푸르지오시티
강북구 미아동 · 114m · 전용 22㎡
1억 3,000만
매매2026-06-03
오피스텔어반빌리움 수유
강북구 수유동 · 72m · 전용 16㎡
1억 6,000만
전세2026-05-23
오피스텔수유동이테크밸리오피스텔
강북구 수유동 · 111m · 전용 41㎡
1억 5,000만
매매2026-05-14
오피스텔하이리움
강북구 수유동 · 114m · 전용 23㎡
500만 / 월 110만
월세2026-05-26
오피스텔스마트 명가
강북구 수유동 · 135m · 전용 53㎡
2,000만 / 월 135만
월세2025-10-27
오피스텔제네스타워
강북구 수유동 · 164m · 전용 32㎡
1억 1,500만 / 월 14만
월세2026-04-22
오피스텔씨엘블루
강북구 수유동 · 178m · 전용 43㎡
2억 3,000만
전세2025-08-16
오피스텔스카이뷰
강북구 수유동 · 189m · 전용 23㎡
1,000만 / 월 110만
월세2026-05-30

위치

⤢ 크게 보기
서울 강북구 도봉로 278

단지 소개

소재지서울 강북구 도봉로 278
준공2020년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 20층 / 지하 1층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률48.48% / 619.75%
전용면적15㎡ · 17㎡ · 18㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 4,800만 (전용 18㎡ · 2026-03-13)
5년 최고1억 8,900만 (2022-02-05)
전세 평균1억 5,819만
월세 평균보증금 2,817만 / 월 59만
전세가율 92.2% · 5년 연평균 -3.3% 하락

최근 5년 동안 그랜드파크에서는 총 322건의 실거래가 집계되었으며, 매매 30건, 전세 65건, 월세 227건이 신고되었습니다.

그랜드파크는 4호선 수유(강북구청) 도보 7분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 4호선 수유(강북구청) 도보 7분, 우이신설선 화계 도보 7분, 4호선 미아(서울사이버대학) 도보 10분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 서울수유초등학교 도보 5분, 개신대학원대학교 도보 5분, 서울사이버대학교 도보 6분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 미아동 아르테가 수유역 오피스텔, 미아동 스카이캐슬포레 오피스텔 등이 있으며, 같은 미아동 일대의 다른 단지는 서울 강북구 미아동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 서울 강북구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

미아동 다른 오피스텔 시세→강북구 전체 오피스텔 시세→서울 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

그랜드파크는 몇 년 준공, 몇 호?
그랜드파크는 2020년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
그랜드파크 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 1억 4,800만입니다. (2026-03-13 기준)
그랜드파크 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 1억 8,900만입니다. (2022-02-05)
그랜드파크 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 30건이 집계되었습니다.
그랜드파크 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 65건 평균 보증금은 1억 5,225만입니다.
그랜드파크 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 227건 평균은 보증금 2,621만 / 월세 59만입니다.
그랜드파크 전용면적은?
그랜드파크의 전용면적은 15㎡ ~ 18㎡ 범위입니다.
그랜드파크 최고층은?
지상 20층 규모입니다. 지하 1층.
그랜드파크 주변 지하철은?
도보권에 4호선 수유(강북구청)(도보 7분), 우이신설선 화계(도보 7분), 4호선 미아(서울사이버대학)(도보 10분)이(가) 있습니다.
그랜드파크 주변 학교는?
도보권 학교: 서울수유초등학교(도보 5분), 개신대학원대학교(도보 5분), 서울사이버대학교(도보 6분).
그랜드파크 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 48.48%, 용적률 619.75%입니다.
그랜드파크 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
수유(강북구청) 도보 거리에 있는 오피스텔?
그랜드파크는 4호선 수유(강북구청) 도보 7분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
화계 도보 거리에 있는 오피스텔?
그랜드파크는 우이신설선 화계 도보 7분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
그랜드파크 1억대 매매 가능한가요?
그랜드파크 최근 5년 매매 최고가는 1억 8,900만, 평균은 1억 6,735만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
미아동 오피스텔 중에 그랜드파크만한 단지가 있나요?
미아동에는 그랜드파크 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 서울 강북구 미아동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
그랜드파크 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 4,800만, 최근 전세가 1억 2,000만로, 전세가율은 약 81.1%입니다.
더보기
데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: