더비치송정

해운대구 송정동 · 1997년
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 매매
1억 6,400만
2025-04-04 · 전용 34㎡
최고 대비 -3,600만(18.0%)
5년 최고가
2억
2022-07-19

최근 실거래

더비치송정 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매1억 6,400만중개
전용 34.02㎡ · 7층
2025-04-04
매매1억 9,600만중개
전용 33.60㎡ · 9층
2024-04-01
매매2억중개
전용 33.60㎡ · 9층
2022-07-19
매매1억 6,800만중개
전용 35.07㎡ · 5층
2025-08-14
매매1억 6,500만중개
전용 35.07㎡ · 9층
2025-06-23

가격 추이

더비치송정 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 482만원/㎡ (전용 34㎡ 최근 거래가 1억 6,400만 기준)
  • 해운대구 송정동 인근 단지(1개) 평균 비교: +123.3% — 인근 평균 약 216만원/㎡

더비치송정은 100호 29년차 노후 소규모 오피스텔로 5년간 매매 6건이 거래된 가운데 전세는 전혀 없고 월세 3건만 기록됐습니다. 매매 평균은 1억 8천만으로 5년 최고가 2억(2022-07) 대비 약 2,000만 하락한 상태이며, 월세는 평균 보증금 1,500만에 월세 53만 수준으로 소액 보증금 시장이 형성되어 있습니다. 전용 33.6~35.1㎡ 초소형 단일 면적대로 1인 가구 수요층이 주를 이루는 구조입니다. 노후 소규모 단지로서 전세 시장 부재 속 매매와 월세가 병행되는 특성을 보여줍니다.

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송정동 주변 오피스텔

오피스텔럭스빌비치
해운대구 송정동 · 899m · 전용 70㎡
1억 5,200만
매매2025-08-13
오피스텔조희바다풍경
해운대구 송정동 · 918m · 전용 35㎡
500만 / 월 45만
월세2026-03-07
오피스텔남평엔시티
해운대구 송정동 · 1.03km · 전용 28㎡
200만 / 월 46만
월세2026-05-15
오피스텔현은비치오피스텔
해운대구 송정동 · 1.07km · 전용 30㎡
300만 / 월 28만
월세2025-10-22
오피스텔해피 투모로우
해운대구 송정동 · 1.07km · 전용 40㎡
1,000만 / 월 55만
월세2026-03-28
오피스텔에이스 스카이뷰
해운대구 송정동 · 1.09km · 전용 62㎡
3,000만 / 월 60만
월세2025-08-22
오피스텔조희 라메르
해운대구 송정동 · 1.09km · 전용 78㎡
3,000만 / 월 60만
월세2026-01-03
오피스텔베이 타워
해운대구 송정동 · 1.09km · 전용 24㎡
2,000만 / 월 50만
월세2026-04-10
오피스텔블루하이텔
해운대구 좌동 · 1.4km · 전용 35㎡
4,500만
전세2026-05-20
오피스텔에이스센텀스퀘어
해운대구 좌동 · 1.43km · 전용 30㎡
500만 / 월 45만
월세2026-03-17

위치

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부산 해운대구 송정광어골로 63

단지 소개

소재지부산 해운대구 송정광어골로 63
준공1997년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 9층 / 지하 1층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률52.37% / 379.66%
전용면적34㎡ · 35㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 6,400만 (전용 34㎡ · 2025-04-04)
5년 최고2억 (2022-07-19)
월세 평균보증금 1,375만 / 월 56만

최근 5년 동안 더비치송정에서는 총 10건의 실거래가 집계되었으며, 매매 6건, 월세 4건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 송정동 럭스빌비치 오피스텔, 송정동 조희바다풍경 오피스텔 등이 있으며, 같은 송정동 일대의 다른 단지는 부산 해운대구 송정동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 부산 해운대구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

송정동 다른 오피스텔 시세→해운대구 전체 오피스텔 시세→부산 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

더비치송정은 몇 년 준공, 몇 호?
더비치송정은 1997년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
더비치송정 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 1억 6,800만입니다. (2025-08-14 기준)
더비치송정 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 2억입니다. (2022-07-19)
더비치송정 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 6건이 집계되었습니다.
더비치송정 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 4건 평균은 보증금 1,375만 / 월세 56만입니다.
더비치송정 전용면적은?
더비치송정의 전용면적은 34㎡ ~ 35㎡ 범위입니다.
더비치송정 최고층은?
지상 9층 규모입니다. 지하 1층.
더비치송정 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 52.37%, 용적률 379.66%입니다.
더비치송정 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
더비치송정 준공한 지 얼마나 되었나요?
더비치송정은 1997년 준공된 29년차 오피스텔입니다. 리모델링 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
더비치송정 2억대 매매 가능한가요?
더비치송정 최근 5년 매매 최고가는 2억, 평균은 1억 7,883만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
송정동 오피스텔 중에 더비치송정만한 단지가 있나요?
송정동에는 더비치송정 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 부산 해운대구 송정동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: