리치W 아파트

연제구 연산동 · 2012년
초과정초등학교4분·중연천중학교7분·대화신사이버대학교5분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

리치W 아파트 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세1,500만 / 월 55만
전용 53.58㎡ · 4층
2026-03-17
월세1,000만 / 월 58만
전용 53.58㎡ · 4층
2025-06-11
월세1,500만 / 월 45만
전용 53.58㎡ · 4층
2021-10-25
월세1억 / 월 5만
전용 57.33㎡ · 3층
2025-05-15
월세1억 / 월 5만
전용 57.33㎡ · 3층
2025-05-05

리치W 아파트 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 196만원/㎡ (전용 54㎡ 최근 거래가 1억 500만 기준)
  • 연제구 연산동 인근 단지(2개) 평균 비교: -13.8% — 인근 평균 약 227만원/㎡

리치W 아파트는 100호 14년차 노후 소규모 오피스텔로 5년간 매매 3건에 그쳐 매매 시장이 거의 형성되지 않은 임대 중심 단지입니다. 최근 1년 거래 6건이 모두 월세로 이루어져 현재 월세 수요가 집중되고 있으며, 월세 평균 보증금 3,614만에 월세 37만 수준으로 소액 보증금·저월세 구조입니다. 전용 54~57㎡ 중형 면적대 거래가 10건 중 10건으로 절대 다수를 차지해 1-2인 가구 임차층이 주요 수요입니다. 월세 시장의 활발함이 이 단지의 임대 특성을 명확히 반영하고 있습니다.

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연산동 주변 오피스텔

오피스텔연산헤즈
연제구 연산동 · 154m · 전용 58㎡
1,000만 / 월 65만
월세2026-05-30
오피스텔강산해오름
연제구 연산동 · 185m · 전용 44㎡
500만 / 월 30만
월세2025-06-27
오피스텔삼호라이프레포츠텔
연제구 연산동 · 254m · 전용 25㎡
3,800만
매매2025-12-16
오피스텔시원힐스타
연제구 연산동 · 543m · 전용 73㎡
2,000만 / 월 60만
월세2026-05-12
오피스텔강일 프라임빌
연제구 연산동 · 557m · 전용 71㎡
2억 1,500만
매매2026-03-08
오피스텔오름팰리스 102동
연제구 연산동 · 568m · 전용 48㎡
2,500만 / 월 50만
월세2026-01-21
오피스텔오름팰리스 101동
연제구 연산동 · 583m · 전용 52㎡
1억 4,300만
전세2026-05-19
오피스텔성광 리젠시
연제구 연산동 · 812m · 전용 47㎡
1억 1,000만 / 월 7만
월세2026-06-04
오피스텔어반스퀘어
연제구 연산동 · 860m · 전용 49㎡
2,000만 / 월 60만
월세2025-11-19
오피스텔이즈플러스빌
연제구 연산동 · 1.28km · 전용 58㎡
1억 6,000만
전세2025-06-04

위치

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부산광역시 연제구 연산동 478-2번지

단지 소개

소재지부산광역시 연제구 연산동 478-2번지
준공2012년 · 공동주택
호실총 100호
층수지상 15층 / 지하 1층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률76.19% / 668.54%
전용면적30㎡ · 43㎡ · 54㎡ · 57㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 500만 (전용 54㎡ · 2024-01-31)
5년 최고1억 1,800만 (2021-09-25)
월세 평균보증금 1,333만 / 월 53만

최근 5년 동안 리치W 아파트에서는 총 12건의 실거래가 집계되었으며, 매매 3건, 전세 2건, 월세 7건이 신고되었습니다.

통학·통근 환경으로는 과정초등학교 도보 4분, 화신사이버대학교 도보 5분, 연천중학교 도보 7분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 연산동 연산헤즈 오피스텔, 연산동 강산해오름 오피스텔 등이 있으며, 같은 연산동 일대의 다른 단지는 부산 연제구 연산동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 부산 연제구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

연산동 다른 오피스텔 시세→연제구 전체 오피스텔 시세→부산 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

리치W 아파트는 몇 년 준공, 몇 호?
리치W 아파트는 2012년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
리치W 아파트 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 1억 500만입니다. (2024-01-31 기준)
리치W 아파트 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 1억 1,800만입니다. (2021-09-25)
리치W 아파트 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 3건이 집계되었습니다.
리치W 아파트 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 2건 평균 보증금은 8,700만입니다.
리치W 아파트 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 7건 평균은 보증금 3,614만 / 월세 37만입니다.
리치W 아파트 전용면적은?
리치W 아파트의 전용면적은 30㎡ ~ 57㎡ 범위입니다.
리치W 아파트 최고층은?
지상 15층 규모입니다. 지하 1층.
리치W 아파트 주변 학교는?
도보권 학교: 과정초등학교(도보 4분), 화신사이버대학교(도보 5분), 연천중학교(도보 7분).
리치W 아파트 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 76.19%, 용적률 668.54%입니다.
리치W 아파트 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 Ⅶ-0.196g입니다 (최대지반가속도 기준).
리치W 아파트 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
리치W 아파트 1억대 매매 가능한가요?
리치W 아파트 최근 5년 매매 최고가는 1억 1,800만, 평균은 1억 767만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
연산동 오피스텔 중에 리치W 아파트만한 단지가 있나요?
연산동에는 리치W 아파트 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 부산 연제구 연산동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
리치W 아파트 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 500만, 최근 전세가 8,900만로, 전세가율은 약 84.8%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: