수영 엔스타 오피스텔
최근 실거래
| 유형 및 가격 | 전용면적·층수 | 거래일 |
|---|---|---|
월세1,000만 / 월 30만 전용 23.65㎡ · 8층 | 2026-05-09 | |
월세500만 / 월 35만 전용 23.65㎡ · 8층 | 2026-04-30 | |
월세300만 / 월 35만 전용 23.65㎡ · 8층 | 2026-03-30 | |
월세2,000만 / 월 22만 전용 23.65㎡ · 3층 | 2026-02-24 | |
월세1,000만 / 월 30만 전용 23.65㎡ · 14층 | 2026-02-21 |
수영 엔스타 오피스텔 시세 분석
- 전용 ㎡당 시세: 약 241만원/㎡ (전용 24㎡ 최근 거래가 5,700만 기준)
- 수영구 수영동 인근 단지(3개) 평균 비교: +5.9% — 인근 평균 약 228만원/㎡
- 5년 가격 추세: 연평균 3.9% 상승
- 전세가율: 107.2%
수영 엔스타 오피스텔은 100호 14년차 소규모 오피스텔로 5년간 월세 111건이 거래돼 월세 비중 90%에 달하는 월세 중심 단지입니다. 매매 10건은 상대적으로 제한적이며, 매매 평균 5,793만 수준에서 5년 최고가 7,000만(2022-05) 대비 약 1,200만 하락한 상태입니다. 월세는 평균 보증금 1,097만에 월세 31만으로 초소형 면적 대비 낮은 월세 수준이 특징입니다. 전용 23.6~29.9㎡ 초소형 면적으로 24㎡(58건)·26㎡(51건)이 주력이며, 1인 가구·직장인 임차 수요가 주를 이룹니다. 수영역 2호선 도보 3분·3호선 도보 1분의 초역세권 입지가 월세 수요를 받쳐줍니다.
휙 등록 매물
수영동 주변 오피스텔
위치
단지 소개
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최근 5년 동안 수영 엔스타 오피스텔에서는 총 128건의 실거래가 집계되었으며, 매매 10건, 전세 4건, 월세 114건이 신고되었습니다.
수영 엔스타 오피스텔은 부산 도시철도 3호선 수영 도보 1분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 부산 도시철도 3호선 수영 도보 1분, 부산 도시철도 2호선 수영 도보 3분, 부산 도시철도 2호선 민락 도보 7분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 수영초등학교 도보 5분, 민안초등학교 도보 9분, 망미초등학교 도보 10분 등 학교가 인근에 위치합니다.
인근 단지로는 수영동 수영동 디온 플레이스 오피스텔, 수영동 수영 엔스타Ⅱ 오피스텔 등이 있으며, 같은 수영동 일대의 다른 단지는 부산 수영구 수영동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 부산 수영구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.
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자주 묻는 질문
데이터 안내
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다