타워더모스트 광안

수영구 민락동 · 2021년
초민락초등학교9분·초광안초등학교11분·중한바다중학교10분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

타워더모스트 광안 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세1,000만 / 월 64만
전용 24.69㎡ · 6층
2026-05-27
월세500만 / 월 70만
전용 24.69㎡ · 9층
2026-05-13
월세2,500만 / 월 50만
전용 24.69㎡ · 7층
2026-04-22
월세500만 / 월 60만
전용 24.69㎡ · 12층
2026-03-23
월세2,300만 / 월 36만
전용 24.69㎡ · 3층
2026-03-16

타워더모스트 광안 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 859만원/㎡ (전용 25㎡ 최근 거래가 2억 1,220만 기준)
  • 수영구 민락동 인근 단지(4개) 평균 비교: +143.3% — 인근 평균 약 353만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 10.3% 하락
  • 거래 활발도: 최근 1년 3건 (저조)
  • 전세가율: 67.7%

타워더모스트 광안은 700호 5년차 신축 오피스텔로 5년간 월세 153건이 매매 34건·전세 66건을 크게 상회하는 월세 중심 단지입니다. 월세 평균 보증금 1,392만에 월세 55만 수준으로 소액 보증금 + 저월세 형태가 뚜렷하며, 최근 1년 거래도 월세 36건으로 임대 중심이 지속되고 있습니다. 전용 21~25㎡ 초소형 면적대로 1인 직장인·학생 수요가 주력이고, 매매 거래는 5년 최고가 2억 7천 대비 평균 2억으로 약 7천만 하락했습니다. 부산 남부권 초소형 오피스텔 시장에서 월세 유동성이 강하게 작용합니다.

휙 등록 매물

이 단지에 등록된 매물이 아직 없습니다
중개사님, 매물을 등록해보세요 →

민락동 주변 오피스텔

오피스텔광안 KCC스위첸 하버뷰
수영구 민락동 · 63m · 전용 28㎡
500만 / 월 61만
월세2023-11-01
오피스텔해링턴 타워 광안디오션
수영구 민락동 · 72m · 전용 29㎡
1억 4,206만
매매2026-06-10
오피스텔대성오피스텔
수영구 민락동 · 102m · 전용 23㎡
6,900만
매매2026-03-24
오피스텔마린랜드
수영구 민락동 · 206m · 전용 27㎡
300만 / 월 38만
월세2026-05-15
오피스텔이즈타운
수영구 민락동 · 326m · 전용 45㎡
2,000만 / 월 65만
월세2026-05-27
오피스텔르모이안
수영구 민락동 · 342m · 전용 29㎡
1,000만 / 월 60만
월세2023-03-20
오피스텔이한팔라티움
수영구 민락동 · 347m · 전용 52㎡
1억 4,000만
전세2024-08-23
오피스텔더폼하우스
수영구 민락동 · 357m · 전용 30㎡
9,500만 / 월 20만
월세2026-05-15
오피스텔서희스타힐스 센텀프리모
수영구 민락동 · 366m · 전용 20㎡
4,000만
매매2026-06-10
오피스텔다온채
수영구 민락동 · 387m · 전용 25㎡
1억 400만
매매2026-03-06

위치

⤢ 크게 보기
부산 수영구 민락수변로17번길 36

단지 소개

소재지부산 수영구 민락수변로17번길 36
준공2021년 · 업무시설
호실총 700호
층수지상 18층 / 지하 4층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률58.4352% / 449.659%
전용면적21㎡ · 25㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 1,220만 (전용 25㎡ · 2025-12-19)
5년 최고2억 6,800만 (2022-07-13)
전세 평균1억 4,593만
월세 평균보증금 1,320만 / 월 60만
전세가율 67.7% · 5년 연평균 -10.3% 하락

최근 5년 동안 타워더모스트 광안에서는 총 257건의 실거래가 집계되었으며, 매매 34건, 전세 66건, 월세 157건이 신고되었습니다.

통학·통근 환경으로는 민락초등학교 도보 9분, 한바다중학교 도보 10분, 광안초등학교 도보 11분 등 학교가 인근에 위치합니다. 2021년 준공으로 민락동 일대의 신축 오피스텔에 해당합니다.

인근 단지로는 민락동 광안 KCC스위첸 하버뷰 오피스텔, 민락동 해링턴 타워 광안디오션 오피스텔 등이 있으며, 같은 민락동 일대의 다른 단지는 부산 수영구 민락동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 부산 수영구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

민락동 다른 오피스텔 시세→수영구 전체 오피스텔 시세→부산 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

타워더모스트 광안은 몇 년 준공, 몇 호?
타워더모스트 광안은 2021년 준공 오피스텔로, 총 700호실 규모입니다.
타워더모스트 광안 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 2억 1,220만입니다. (2025-12-19 기준)
타워더모스트 광안 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 2억 6,800만입니다. (2022-07-13)
타워더모스트 광안 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 34건이 집계되었습니다.
타워더모스트 광안 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 66건 평균 보증금은 1억 3,906만입니다.
타워더모스트 광안 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 157건 평균은 보증금 1,371만 / 월세 55만입니다.
타워더모스트 광안 전용면적은?
타워더모스트 광안의 전용면적은 21㎡ ~ 25㎡ 범위입니다.
타워더모스트 광안 최고층은?
지상 18층 규모입니다. 지하 4층.
타워더모스트 광안 주변 학교는?
도보권 학교: 민락초등학교(도보 9분), 한바다중학교(도보 10분), 광안초등학교(도보 11분).
타워더모스트 광안 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 58.4352%, 용적률 449.659%입니다.
타워더모스트 광안 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 Ⅷ-0.204g입니다 (최대지반가속도 기준).
타워더모스트 광안 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
타워더모스트 광안 신축 오피스텔인가요?
타워더모스트 광안은 2021년 준공으로 5년차 신축 오피스텔입니다.
타워더모스트 광안 2억대 매매 가능한가요?
타워더모스트 광안 최근 5년 매매 최고가는 2억 6,800만, 평균은 2억 499만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
민락동 오피스텔 중에 타워더모스트 광안만한 단지가 있나요?
민락동에는 타워더모스트 광안 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 부산 수영구 민락동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
타워더모스트 광안 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 1,220만, 최근 전세가 1억 3,000만로, 전세가율은 약 61.3%입니다.
더보기
데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: