수영역 삼정그린코아 더시티

수영구 광안동 · 2020년
부산 도시철도 2호선수영 1분·부산 도시철도 3호선수영 4분·부산 도시철도 2호선민락 8분
초수영초등학교3분·초민안초등학교7분·초광안초등학교11분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

수영역 삼정그린코아 더시티 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세1억 / 월 8만
전용 25.21㎡ · 15층
2026-06-05
월세1억 / 월 10만
전용 25.21㎡ · 17층
2026-06-02
월세1,000만 / 월 60만
전용 25.21㎡ · 15층
2026-06-02
월세1억 / 월 18만
전용 24.90㎡ · 11층
2026-05-28
월세1억 / 월 10만
전용 25.21㎡ · 15층
2026-05-26

수영역 삼정그린코아 더시티 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 462만원/㎡ (전용 25㎡ 최근 거래가 1억 1,500만 기준)
  • 5년 가격 추세: 연평균 5.0% 하락
  • 거래 활발도: 최근 1년 13건 (활발)
  • 전세가율: 102.1%

수영역 삼정그린코아 더시티는 300호 6년차 신축 오피스텔로 5년간 월세 969건이 거래돼 월세 비중 77%에 달하는 월세 중심 단지입니다. 매매 45건과 전세 259건의 거래도 함께 이루어지지만 월세 거래가 압도적이며, 월세 평균 보증금 2,244만에 월세 44만 수준으로 소액 보증금 + 낮은 월세 형태가 두드러집니다. 전용 22.6~25.2㎡ 초소형 단일 면적대로 1인 직장인 수요가 주력이며, 최근 1년 기준 월세 241건이 거래돼 임대 활동이 지속적으로 강합니다. 수영역 도보 1분의 초역세권 2·3호선 환승 입지가 강한 월세 수요를 받쳐줍니다.

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광안동 주변 오피스텔

오피스텔화목오피스텔
수영구 광안동 · 38m · 전용 44㎡
500만 / 월 60만
월세2025-09-11
오피스텔투킹스턴
수영구 광안동 · 56m · 전용 24㎡
2,000만 / 월 35만
월세2026-03-20
오피스텔아델하우스
수영구 광안동 · 99m · 전용 18㎡
2,000만 / 월 30만
월세2026-05-07
오피스텔디아이라뷰
수영구 광안동 · 101m · 전용 30㎡
1억 2,000만
전세2026-06-06
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수영구 광안동 · 109m · 전용 30㎡
1억 2,000만
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오피스텔리더엘스타
수영구 광안동 · 118m · 전용 26㎡
9,000만
전세2026-02-27
오피스텔투섬
수영구 광안동 · 121m · 전용 26㎡
500만 / 월 33만
월세2026-04-11
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수영구 광안동 · 125m · 전용 60㎡
1억 8,000만
전세2026-05-30
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수영구 광안동 · 127m · 전용 27㎡
500만 / 월 35만
월세2026-02-22
오피스텔슬론하우스
수영구 광안동 · 128m · 전용 28㎡
2,800만 / 월 60만
월세2026-05-26

위치

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부산 수영구 수영로666번길 6

단지 소개

소재지부산 수영구 수영로666번길 6
준공2020년 · 업무시설
호실총 300호
층수지상 19층 / 지하 6층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률79.96% / 1105.15%
전용면적23㎡ · 24㎡ · 25㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 1,500만 (전용 25㎡ · 2026-06-02)
5년 최고1억 3,500만 (2026-02-03)
전세 평균1억 2,176만
월세 평균보증금 2,713만 / 월 45만
전세가율 102.1% · 5년 연평균 -5.0% 하락

최근 5년 동안 수영역 삼정그린코아 더시티에서는 총 1,294건의 실거래가 집계되었으며, 매매 47건, 전세 260건, 월세 987건이 신고되었습니다.

수영역 삼정그린코아 더시티는 부산 도시철도 2호선 수영 도보 1분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 부산 도시철도 2호선 수영 도보 1분, 부산 도시철도 3호선 수영 도보 4분, 부산 도시철도 2호선 민락 도보 8분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 수영초등학교 도보 3분, 민안초등학교 도보 7분, 광안초등학교 도보 11분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 광안동 화목오피스텔 오피스텔, 광안동 투킹스턴 오피스텔 등이 있으며, 같은 광안동 일대의 다른 단지는 부산 수영구 광안동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 부산 수영구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

수영역 삼정그린코아 더시티는 몇 년 준공, 몇 호?
수영역 삼정그린코아 더시티는 2020년 준공 오피스텔로, 총 300호실 규모입니다.
수영역 삼정그린코아 더시티 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 1억 1,500만입니다. (2026-06-02 기준)
수영역 삼정그린코아 더시티 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 1억 4,183만입니다. (2021-05-20)
수영역 삼정그린코아 더시티 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 47건이 집계되었습니다.
수영역 삼정그린코아 더시티 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 260건 평균 보증금은 1억 1,936만입니다.
수영역 삼정그린코아 더시티 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 987건 평균은 보증금 2,284만 / 월세 44만입니다.
수영역 삼정그린코아 더시티 전용면적은?
수영역 삼정그린코아 더시티의 전용면적은 23㎡ ~ 25㎡ 범위입니다.
수영역 삼정그린코아 더시티 최고층은?
지상 19층 규모입니다. 지하 6층.
수영역 삼정그린코아 더시티 주변 지하철은?
도보권에 부산 도시철도 2호선 수영(도보 1분), 부산 도시철도 3호선 수영(도보 4분), 부산 도시철도 2호선 민락(도보 8분)이(가) 있습니다.
수영역 삼정그린코아 더시티 주변 학교는?
도보권 학교: 수영초등학교(도보 3분), 민안초등학교(도보 7분), 광안초등학교(도보 11분).
수영역 삼정그린코아 더시티 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 79.96%, 용적률 1105.15%입니다.
수영역 삼정그린코아 더시티 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 VII-0.172g입니다 (최대지반가속도 기준).
수영역 삼정그린코아 더시티 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
수영 도보 거리에 있는 오피스텔?
수영역 삼정그린코아 더시티는 부산 도시철도 2호선 수영 도보 1분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
수영 도보 거리에 있는 오피스텔?
수영역 삼정그린코아 더시티는 부산 도시철도 3호선 수영 도보 4분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
수영역 삼정그린코아 더시티 1억대 매매 가능한가요?
수영역 삼정그린코아 더시티 최근 5년 매매 최고가는 1억 4,183만, 평균은 1억 1,586만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
광안동 오피스텔 중에 수영역 삼정그린코아 더시티만한 단지가 있나요?
광안동에는 수영역 삼정그린코아 더시티 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 부산 수영구 광안동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
수영역 삼정그린코아 더시티 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 1,500만, 최근 전세가 1억 1,500만로, 전세가율은 약 100.0%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: