충무동2가 4-25 업무시설 ((주)구덕종합개발 대표이사이안호)

서구 충무동2가 · 2023년
부산 도시철도 1호선자갈치 6분·부산 도시철도 1호선토성 9분
초토성초등학교7분·초남부민초등학교7분·중초장중학교5분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

충무동2가 4-25 업무시설 ((주)구덕종합개발 대표이사이안호) 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세200만 / 월 55만
전용 30.00㎡ · 11층
2026-04-12
월세500만 / 월 55만
전용 30.00㎡ · 10층
2026-02-06
월세500만 / 월 55만
전용 30.00㎡ · 11층
2026-01-21
월세300만 / 월 55만
전용 30.00㎡ · 10층
2025-12-01
월세500만 / 월 60만
전용 30.00㎡ · 10층
2025-11-29

충무동2가 4-25 업무시설 ((주)구덕종합개발 대표이사이안호) 시세 분석

충무동2가 4-25 업무시설은 100호 3년차 신축 소규모 오피스텔로 5년간 월세 11건만 거래되며 매매·전세 시장이 형성되지 않은 월세 중심 단지입니다. 월세 평균 보증금 500만에 월세 56만 수준으로 소액 보증금 시장이 두드러지며, 최근 1년간 8건 거래로 임대 수요가 지속되고 있습니다. 전용 25~33㎡ 초소형 면적대로 1인 직장인 수요가 주를 이루며, 자갈치역·토성역 도보 6~9분의 준역세권 입지가 월세 수요를 받쳐줍니다.

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충무동2가 주변 오피스텔

오피스텔프라임빌2차
서구 충무동2가 · 129m · 전용 30㎡
3,000만 / 월 27만
월세2026-04-23
오피스텔충무6차 에코팰리스
서구 충무동1가 · 46m · 전용 49㎡
1억 4,000만
전세2026-05-12
오피스텔에코팰리스3
서구 충무동3가 · 51m · 전용 54㎡
2,000만 / 월 75만
월세2026-03-18
오피스텔명성오션
서구 충무동1가 · 165m · 전용 28㎡
1,000만 / 월 42만
월세2026-02-10
오피스텔헤리츠아파트3차
서구 충무동1가 · 175m · 전용 53㎡
2억
매매2026-04-03
오피스텔한영리더스
서구 토성동5가 · 200m · 전용 32㎡
1억 400만 / 월 6만
월세2026-02-26
오피스텔토성프라임
서구 토성동5가 · 215m · 전용 28㎡
2,000만 / 월 40만
월세2026-03-20
오피스텔토성팰리스
서구 토성동4가 · 257m · 전용 21㎡
2,000만 / 월 40만
월세2026-05-27
오피스텔서원블루오션 A
서구 토성동5가 · 273m · 전용 51㎡
1억 4,000만
매매2026-02-23
오피스텔민송 베른시티
서구 남부민동 · 274m · 전용 68㎡
1억 7,000만
전세2026-04-08

위치

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부산광역시 서구 구덕로119번길 40 (충무동2가)

단지 소개

소재지부산광역시 서구 구덕로119번길 40 (충무동2가)
준공2023년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 11층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률75.67% / 611.05%
전용면적25㎡ · 30㎡ · 33㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
월세 평균보증금 500만 / 월 57만

최근 5년 동안 충무동2가 4-25 업무시설 ((주)구덕종합개발 대표이사이안호)에서는 총 13건의 실거래가 집계되었으며, 월세 13건이 신고되었습니다.

충무동2가 4-25 업무시설 ((주)구덕종합개발 대표이사이안호)은 부산 도시철도 1호선 자갈치 도보 6분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 부산 도시철도 1호선 자갈치 도보 6분, 부산 도시철도 1호선 토성 도보 9분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 초장중학교 도보 5분, 토성초등학교 도보 7분, 남부민초등학교 도보 7분 등 학교가 인근에 위치합니다. 2023년 준공으로 충무동2가 일대의 신축 오피스텔에 해당합니다.

인근 단지로는 충무동2가 프라임빌2차 오피스텔, 충무동1가 충무6차 에코팰리스 오피스텔 등이 있으며, 같은 충무동2가 일대의 다른 단지는 부산 서구 충무동2가 오피스텔, 시군구 단위 비교는 부산 서구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

충무동2가 4-25 업무시설 ((주)구덕종합개발 대표이사이안호)은 몇 년 준공, 몇 호?
충무동2가 4-25 업무시설 ((주)구덕종합개발 대표이사이안호)은 2023년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
충무동2가 4-25 업무시설 ((주)구덕종합개발 대표이사이안호) 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 13건 평균은 보증금 469만 / 월세 56만입니다.
충무동2가 4-25 업무시설 ((주)구덕종합개발 대표이사이안호) 전용면적은?
충무동2가 4-25 업무시설 ((주)구덕종합개발 대표이사이안호)의 전용면적은 25㎡ ~ 33㎡ 범위입니다.
충무동2가 4-25 업무시설 ((주)구덕종합개발 대표이사이안호) 최고층은?
지상 11층 규모입니다.
충무동2가 4-25 업무시설 ((주)구덕종합개발 대표이사이안호) 주변 지하철은?
도보권에 부산 도시철도 1호선 자갈치(도보 6분), 부산 도시철도 1호선 토성(도보 9분)이(가) 있습니다.
충무동2가 4-25 업무시설 ((주)구덕종합개발 대표이사이안호) 주변 학교는?
도보권 학교: 초장중학교(도보 5분), 토성초등학교(도보 7분), 남부민초등학교(도보 7분).
충무동2가 4-25 업무시설 ((주)구덕종합개발 대표이사이안호) 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 75.67%, 용적률 611.05%입니다.
충무동2가 4-25 업무시설 ((주)구덕종합개발 대표이사이안호) 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 Ⅶ입니다 (최대지반가속도 기준).
충무동2가 4-25 업무시설 ((주)구덕종합개발 대표이사이안호) 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
자갈치 도보 거리에 있는 오피스텔?
충무동2가 4-25 업무시설 ((주)구덕종합개발 대표이사이안호)은 부산 도시철도 1호선 자갈치 도보 6분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
토성 도보 거리에 있는 오피스텔?
충무동2가 4-25 업무시설 ((주)구덕종합개발 대표이사이안호)은 부산 도시철도 1호선 토성 도보 9분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
충무동2가 4-25 업무시설 ((주)구덕종합개발 대표이사이안호) 신축 오피스텔인가요?
충무동2가 4-25 업무시설 ((주)구덕종합개발 대표이사이안호)은 2023년 준공으로 3년차 신축 오피스텔입니다.
충무동2가 오피스텔 중에 충무동2가 4-25 업무시설 ((주)구덕종합개발 대표이사이안호)만한 단지가 있나요?
충무동2가에는 충무동2가 4-25 업무시설 ((주)구덕종합개발 대표이사이안호) 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 부산 서구 충무동2가 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: