용문아파트

서구 서대신동1가 · 2003년
부산 도시철도 1호선동대신 3분·부산 도시철도 1호선서대신 8분·부산 도시철도 1호선토성 11분
초화랑초등학교3분·초부민초등학교4분·대동아대학교 경영대학원7분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 매매
1억 1,500만
2025-08-19 · 전용 51㎡
최고 대비 -500만(4.2%)
5년 최고가
1억 2,000만
2024-10-21

최근 실거래

용문아파트 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매1억 1,500만직거래
전용 50.51㎡ · 4층
2025-08-19
매매1억 2,000만중개
전용 50.51㎡ · 5층
2024-10-21
매매1억중개
전용 50.51㎡ · 3층
2024-08-19
매매1억 1,900만중개
전용 62.09㎡ · 6층
2026-03-17
매매1억 3,000만
전용 62.09㎡ · 4층
2021-10-26

가격 추이

용문아파트 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 228만원/㎡ (전용 51㎡ 최근 거래가 1억 1,500만 기준)
  • 전세가율: 77.6%

용문아파트는 100호 23년차 노후 소규모 오피스텔로 5년간 매매 5건·전세 3건·월세 3건이 거래된 극히 제한적인 유동성을 보입니다. 매매 평균 1억 2천으로 5년 최고가 1억 3천(2021-10) 대비 약 1천만 하락한 수준이며, 최근 1년 매매 2건 외 전월세 거래가 없어 시장 활동이 약합니다. 전용 51㎡가 9건으로 거의 모든 거래를 차지하며 1-2인 가구 대상 중형 면적이 주력입니다. 월세 평균 보증금 3,333만에 월세 30만으로 저가 월세 시장이 형성되어 있으나, 동대신역 도보 3분의 역세권 입지에도 불구하고 거래량 부족이 구매·임대 수요 모두에서 약세를 반영하고 있습니다.

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서구 서대신동1가 · 50m · 전용 30㎡
300만 / 월 78만
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서구 서대신동1가 · 75m · 전용 51㎡
3,000만 / 월 65만
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서구 서대신동1가 · 127m · 전용 20㎡
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서구 서대신동1가 · 141m · 전용 25㎡
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서구 부용동1가 · 237m · 전용 25㎡
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월세2024-04-27

위치

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부산광역시 서구 서대신동1가 40번지

단지 소개

소재지부산광역시 서구 서대신동1가 40번지
준공2003년 · 공동주택
호실총 100호
층수지상 14층 / 지하 1층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률74.34% / 827.08%
전용면적51㎡ · 62㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 1,500만 (전용 51㎡ · 2025-08-19)
5년 최고1억 2,000만 (2024-10-21)
전세 평균8,667만
월세 평균보증금 3,333만 / 월 30만
전세가율 77.6%

최근 5년 동안 용문아파트에서는 총 11건의 실거래가 집계되었으며, 매매 5건, 전세 3건, 월세 3건이 신고되었습니다.

용문아파트는 부산 도시철도 1호선 동대신 도보 3분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 부산 도시철도 1호선 동대신 도보 3분, 부산 도시철도 1호선 서대신 도보 8분, 부산 도시철도 1호선 토성 도보 11분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 화랑초등학교 도보 3분, 부민초등학교 도보 4분, 동아대학교 경영대학원 도보 7분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 서대신동1가 올집 시그니처 오피스텔, 서대신동1가 대신에코팰리스 오피스텔 등이 있으며, 같은 서대신동1가 일대의 다른 단지는 부산 서구 서대신동1가 오피스텔, 시군구 단위 비교는 부산 서구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

용문아파트는 몇 년 준공, 몇 호?
용문아파트는 2003년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
용문아파트 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 1억 1,900만입니다. (2026-03-17 기준)
용문아파트 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 1억 3,000만입니다. (2021-10-26)
용문아파트 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 5건이 집계되었습니다.
용문아파트 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 3건 평균 보증금은 8,667만입니다.
용문아파트 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 3건 평균은 보증금 3,333만 / 월세 30만입니다.
용문아파트 전용면적은?
용문아파트의 전용면적은 51㎡ ~ 62㎡ 범위입니다.
용문아파트 최고층은?
지상 14층 규모입니다. 지하 1층.
용문아파트 주변 지하철은?
도보권에 부산 도시철도 1호선 동대신(도보 3분), 부산 도시철도 1호선 서대신(도보 8분), 부산 도시철도 1호선 토성(도보 11분)이(가) 있습니다.
용문아파트 주변 학교는?
도보권 학교: 화랑초등학교(도보 3분), 부민초등학교(도보 4분), 동아대학교 경영대학원(도보 7분).
용문아파트 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 74.34%, 용적률 827.08%입니다.
용문아파트 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
동대신 도보 거리에 있는 오피스텔?
용문아파트는 부산 도시철도 1호선 동대신 도보 3분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
서대신 도보 거리에 있는 오피스텔?
용문아파트는 부산 도시철도 1호선 서대신 도보 8분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
용문아파트 준공한 지 얼마나 되었나요?
용문아파트는 2003년 준공된 23년차 오피스텔입니다. 리모델링 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
용문아파트 1억대 매매 가능한가요?
용문아파트 최근 5년 매매 최고가는 1억 3,000만, 평균은 1억 1,680만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
서대신동1가 오피스텔 중에 용문아파트만한 단지가 있나요?
서대신동1가에는 용문아파트 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 부산 서구 서대신동1가 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
용문아파트 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 1,900만, 최근 전세가 7,000만로, 전세가율은 약 58.8%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: