리첸타워

북구 구포동 · 2018년
부산 도시철도 3호선덕천 5분·부산 도시철도 2호선덕천 5분·부산 도시철도 3호선숙등 9분
초덕천초등학교2분·초양덕초등학교5분·고경혜여자고등학교5분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 매매
1억 8,500만
2023-04-19 · 전용 61㎡
5년 최고가
1억 8,500만
2023-04-19

최근 실거래

리첸타워 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매1억 8,500만직거래
전용 60.66㎡ · 6층
2023-04-19
매매1억 5,500만직거래
전용 60.66㎡ · 7층
2022-05-17
매매1억 5,500만
전용 60.66㎡ · 8층
2021-05-03
매매1억 5,500만
전용 58.16㎡ · 8층
2021-05-03
매매1억 5,500만
전용 55.85㎡ · 9층
2021-05-03

가격 추이

리첸타워 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 305만원/㎡ (전용 61㎡ 최근 거래가 1억 8,500만 기준)
  • 북구 구포동 인근 단지(2개) 평균 비교: +31.4% — 인근 평균 약 232만원/㎡

리첸타워는 72호 8년차 소규모 오피스텔로 5년간 매매 9건이 거래된 가운데 전세 거래가 전무하고 월세 5건에 그쳐 시장 활동이 제한적입니다. 매매 평균은 1억 6천만으로 5년 최고가 1억 8천만(2023-04) 대비 2천만 낮은 수준이며, 최근 1년 거래가 월세 1건뿐으로 단지 내 거래 흐름이 약화된 상태입니다. 월세는 평균 보증금 2천만에 월세 55만 수준으로 소액 보증금 임대가 형성되어 있으며, 전용 51~61㎡ 면적대로 1-2인 가구를 대상으로 합니다. 덕천역(2·3호선 환승) 도보 5분의 2중 환승 역세권 입지가 임대 수요의 기반이 되고 있습니다.

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구포동 주변 오피스텔

오피스텔구포오피스텔
북구 구포동 · 478m · 전용 22㎡
300만 / 월 25만
월세2026-02-18
오피스텔스카이 파크
북구 구포동 · 481m · 전용 59㎡
1억 4,000만
전세2024-12-09
오피스텔더리원
북구 구포동 · 508m · 전용 31㎡
2,000만 / 월 37만
월세2026-02-05
오피스텔이음 골든브릿지
북구 구포동 · 509m · 전용 31㎡
1,000만 / 월 50만
월세2025-04-21
오피스텔스카이타워
북구 구포동 · 537m · 전용 22㎡
500만 / 월 32만
월세2025-08-21
오피스텔지움포유
북구 구포동 · 545m · 전용 47㎡
9,800만
매매2026-02-26
오피스텔명가팰리스
북구 구포동 · 567m · 전용 28㎡
250만 / 월 60만
월세2026-03-02
오피스텔구포 윤창비에이치타운
북구 구포동 · 580m · 전용 72㎡
1억 7,500만
전세2025-04-05
오피스텔프리모
북구 구포동 · 603m · 전용 67㎡
1억 1,400만
전세2026-04-06
오피스텔지평웰리브
북구 구포동 · 662m · 전용 70㎡
1억 8,000만
매매2025-11-10

위치

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부산광역시 북구 모분재로7번길 25 (구포동)

단지 소개

소재지부산광역시 북구 모분재로7번길 25 (구포동)
준공2018년 · 업무시설
호실총 72호
층수지상 9층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률30.54% / 212.67%
전용면적52㎡ · 53㎡ · 56㎡ · 58㎡ · 61㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 8,500만 (전용 61㎡ · 2023-04-19)
5년 최고1억 8,500만 (2023-04-19)
월세 평균보증금 2,000만 / 월 55만

최근 5년 동안 리첸타워에서는 총 14건의 실거래가 집계되었으며, 매매 9건, 월세 5건이 신고되었습니다.

리첸타워는 부산 도시철도 3호선 덕천 도보 5분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 부산 도시철도 3호선 덕천 도보 5분, 부산 도시철도 2호선 덕천 도보 5분, 부산 도시철도 3호선 숙등 도보 9분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 덕천초등학교 도보 2분, 양덕초등학교 도보 5분, 경혜여자고등학교 도보 5분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 구포동 구포오피스텔 오피스텔, 구포동 스카이 파크 오피스텔 등이 있으며, 같은 구포동 일대의 다른 단지는 부산 북구 구포동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 부산 북구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

리첸타워는 몇 년 준공, 몇 호?
리첸타워는 2018년 준공 오피스텔로, 총 72호실 규모입니다.
리첸타워 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 1억 8,500만입니다. (2023-04-19 기준)
리첸타워 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 1억 8,500만입니다. (2023-04-19)
리첸타워 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 9건이 집계되었습니다.
리첸타워 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 5건 평균은 보증금 2,000만 / 월세 55만입니다.
리첸타워 전용면적은?
리첸타워의 전용면적은 52㎡ ~ 61㎡ 범위입니다.
리첸타워 최고층은?
지상 9층 규모입니다.
리첸타워 주변 지하철은?
도보권에 부산 도시철도 3호선 덕천(도보 5분), 부산 도시철도 2호선 덕천(도보 5분), 부산 도시철도 3호선 숙등(도보 9분)이(가) 있습니다.
리첸타워 주변 학교는?
도보권 학교: 덕천초등학교(도보 2분), 양덕초등학교(도보 5분), 경혜여자고등학교(도보 5분).
리첸타워 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 30.54%, 용적률 212.67%입니다.
리첸타워 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 Ⅶ-0.257g입니다 (최대지반가속도 기준).
리첸타워 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
덕천 도보 거리에 있는 오피스텔?
리첸타워는 부산 도시철도 3호선 덕천 도보 5분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
덕천 도보 거리에 있는 오피스텔?
리첸타워는 부산 도시철도 2호선 덕천 도보 5분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
리첸타워 1억대 매매 가능한가요?
리첸타워 최근 5년 매매 최고가는 1억 8,500만, 평균은 1억 5,544만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
구포동 오피스텔 중에 리첸타워만한 단지가 있나요?
구포동에는 리첸타워 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 부산 북구 구포동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: