에메랄드오피스텔

부산진구 양정동 · 2019년
부산 도시철도 1호선시청 5분·부산 도시철도 1호선양정 7분·동해선거제해맞이역 7분
초양정초등학교5분·초거제초등학교7분·고계성여자고등학교10분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 전세
6,000만
2026-02-23 · 전용 17㎡
최고 대비 -2,000만(25.0%)
5년 최고 전세
8,000만
2023-01-18

최근 실거래

에메랄드오피스텔 전세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
전세6,000만
전용 17.07㎡ · 3층
2026-02-23
전세7,000만
전용 17.07㎡ · 5층
2026-02-09
전세7,000만
전용 17.43㎡ · 12층
2026-01-26
전세6,000만
전용 17.07㎡ · 5층
2026-01-18
전세5,000만
전용 17.07㎡ · 6층
2025-09-10

가격 추이

에메랄드오피스텔 시세 분석

에메랄드오피스텔은 100호 7년차 소규모 신축 오피스텔로 5년간 매매 0건에 그쳐 매매 시장이 거의 형성되지 않은 임대 중심 단지입니다. 전세 54건과 월세 45건이 거래돼 전세와 월세가 균형을 이루고 있으며, 전세 평균 보증금 7,648만에 월세 평균 보증금 1,733만·월세 35만 수준으로 임대료 부담이 낮은 편입니다. 전용 17~21㎡ 극소형 면적대로 단일 규격 거래가 집중되어 있으며, 시청역과 양정역 도보 5~7분의 역세권 입지가 임대 수요를 안정적으로 뒷받침합니다.

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양정동 주변 오피스텔

오피스텔로얄캐슬3
부산진구 양정동 · 25m · 전용 28㎡
2,000만 / 월 38만
월세2026-05-07
오피스텔로얄원룸오피스텔
부산진구 양정동 · 28m · 전용 38㎡
200만 / 월 47만
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부산진구 양정동 · 34m · 전용 22㎡
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부산진구 양정동 · 55m · 전용 27㎡
300만 / 월 30만
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부산진구 양정동 · 58m · 전용 25㎡
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부산진구 양정동 · 68m · 전용 24㎡
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부산진구 양정동 · 71m · 전용 22㎡
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부산진구 양정동 · 80m · 전용 25㎡
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월세2026-02-06

위치

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부산광역시 부산진구 진연로9번길 27 (양정동)

단지 소개

소재지부산광역시 부산진구 진연로9번길 27 (양정동)
준공2019년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 13층 / 지하 1층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률56.2593% / 442.19%
전용면적17㎡ · 18㎡ · 21㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
전세 평균6,920만
월세 평균보증금 1,484만 / 월 36만

최근 5년 동안 에메랄드오피스텔에서는 총 100건의 실거래가 집계되었으며, 전세 54건, 월세 46건이 신고되었습니다.

에메랄드오피스텔은 부산 도시철도 1호선 시청 도보 5분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 부산 도시철도 1호선 시청 도보 5분, 부산 도시철도 1호선 양정 도보 7분, 동해선 거제해맞이역 도보 7분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 양정초등학교 도보 5분, 거제초등학교 도보 7분, 계성여자고등학교 도보 10분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 양정동 로얄캐슬3 오피스텔, 양정동 로얄원룸오피스텔 오피스텔 등이 있으며, 같은 양정동 일대의 다른 단지는 부산 부산진구 양정동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 부산 부산진구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

에메랄드오피스텔은 몇 년 준공, 몇 호?
에메랄드오피스텔은 2019년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
에메랄드오피스텔 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 54건 평균 보증금은 7,648만입니다.
에메랄드오피스텔 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 46건 평균은 보증금 1,783만 / 월세 35만입니다.
에메랄드오피스텔 전용면적은?
에메랄드오피스텔의 전용면적은 17㎡ ~ 21㎡ 범위입니다.
에메랄드오피스텔 최고층은?
지상 13층 규모입니다. 지하 1층.
에메랄드오피스텔 주변 지하철은?
도보권에 부산 도시철도 1호선 시청(도보 5분), 부산 도시철도 1호선 양정(도보 7분), 동해선 거제해맞이역(도보 7분)이(가) 있습니다.
에메랄드오피스텔 주변 학교는?
도보권 학교: 양정초등학교(도보 5분), 거제초등학교(도보 7분), 계성여자고등학교(도보 10분).
에메랄드오피스텔 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 56.2593%, 용적률 442.19%입니다.
에메랄드오피스텔 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 Ⅶ(0.208g)입니다 (최대지반가속도 기준).
에메랄드오피스텔 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
시청 도보 거리에 있는 오피스텔?
에메랄드오피스텔은 부산 도시철도 1호선 시청 도보 5분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
양정 도보 거리에 있는 오피스텔?
에메랄드오피스텔은 부산 도시철도 1호선 양정 도보 7분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
양정동 오피스텔 중에 에메랄드오피스텔만한 단지가 있나요?
양정동에는 에메랄드오피스텔 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 부산 부산진구 양정동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: