낙원오피스텔

부산진구 양정동 · 2002년
부산 도시철도 1호선시청 8분·부산 도시철도 3호선물만골 8분·부산 도시철도 1호선양정 9분
초양동초등학교5분·중양동여자중학교6분·고세정고등학교6분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

낙원오피스텔 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세500만 / 월 20만
전용 25.11㎡ · 4층
2022-03-24
월세500만 / 월 25만
전용 27.00㎡ · 4층
2023-09-06
월세1,000만 / 월 20만
전용 27.00㎡ · 5층
2021-06-15
월세500만 / 월 30만
전용 21.15㎡ · 4층
2025-05-15
월세500만 / 월 25만
전용 21.15㎡ · 1층
2021-06-08

낙원오피스텔 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 179만원/㎡ (전용 25㎡ 최근 거래가 4,500만 기준)
  • 전세가율: 88.9%

낙원오피스텔은 100호 24년차 노후 소규모 오피스텔로 5년간 매매 2건·전세 1건·월세 7건이 거래된 극소량 유동성 단지입니다. 월세 7건이 대부분을 차지하며 월세 평균 보증금 786만에 월세 26만 수준으로 저가 월세 시장이 형성되어 있고, 매매는 평균 4,750만으로 거의 무실적 상태입니다. 전용 21~36㎡ 초소형 면적대로 저예산 임차인을 주 대상으로 하며, 시청역·물만골역 도보 8분의 준역세권 이중 환승 입지에도 거래량이 매우 제한적입니다.

휙 등록 매물

이 단지에 등록된 매물이 아직 없습니다
중개사님, 매물을 등록해보세요 →

양정동 주변 오피스텔

오피스텔샛별스위트
부산진구 양정동 · 95m · 전용 56㎡
1억 7,000만
전세2025-07-31
오피스텔월드타워빌
부산진구 양정동 · 102m · 전용 25㎡
500만 / 월 37만
월세2026-06-05
오피스텔수목하우스
부산진구 양정동 · 269m · 전용 66㎡
1억 7,000만
전세2026-05-21
오피스텔지음7
부산진구 양정동 · 306m · 전용 67㎡
2,000만 / 월 70만
월세2026-03-03
오피스텔정원스카이힐
부산진구 양정동 · 329m · 전용 29㎡
1,000만 / 월 33만
월세2026-01-05
오피스텔예담
부산진구 양정동 · 346m · 전용 35㎡
2,000만 / 월 33만
월세2026-06-11
오피스텔정성가
부산진구 양정동 · 352m · 전용 28㎡
300만 / 월 40만
월세2026-01-03
오피스텔양정퀸즈더블유에디션
부산진구 양정동 · 356m · 전용 28㎡
1억 1,100만 / 월 2만
월세2026-06-09
오피스텔우진스위트
부산진구 양정동 · 369m · 전용 27㎡
500만 / 월 49만
월세2026-04-30
오피스텔골드캐슬
부산진구 양정동 · 374m · 전용 21㎡
1,900만 / 월 32만
월세2026-03-01

위치

⤢ 크게 보기
부산광역시 부산진구 양정동 87-8번지

단지 소개

소재지부산광역시 부산진구 양정동 87-8번지
준공2002년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 7층 / 지하 1층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률53.55% / 321.89%
전용면적21㎡ · 25㎡ · 27㎡ · 34㎡ · 36㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매4,500만 (전용 25㎡ · 2022-02-16)
5년 최고4,500만 (2022-02-16)
전세 평균4,000만
월세 평균보증금 500만 / 월 20만
전세가율 88.9%

최근 5년 동안 낙원오피스텔에서는 총 10건의 실거래가 집계되었으며, 매매 2건, 전세 1건, 월세 7건이 신고되었습니다.

낙원오피스텔은 부산 도시철도 1호선 시청 도보 8분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 부산 도시철도 1호선 시청 도보 8분, 부산 도시철도 3호선 물만골 도보 8분, 부산 도시철도 1호선 양정 도보 9분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 양동초등학교 도보 5분, 세정고등학교 도보 6분, 양동여자중학교 도보 6분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 양정동 샛별스위트 오피스텔, 양정동 월드타워빌 오피스텔 등이 있으며, 같은 양정동 일대의 다른 단지는 부산 부산진구 양정동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 부산 부산진구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

양정동 다른 오피스텔 시세→부산진구 전체 오피스텔 시세→부산 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

낙원오피스텔은 몇 년 준공, 몇 호?
낙원오피스텔은 2002년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
낙원오피스텔 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 4,500만입니다. (2022-02-16 기준)
낙원오피스텔 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 5,000만입니다. (2021-05-17)
낙원오피스텔 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 2건이 집계되었습니다.
낙원오피스텔 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 1건 평균 보증금은 4,000만입니다.
낙원오피스텔 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 7건 평균은 보증금 786만 / 월세 26만입니다.
낙원오피스텔 전용면적은?
낙원오피스텔의 전용면적은 21㎡ ~ 36㎡ 범위입니다.
낙원오피스텔 최고층은?
지상 7층 규모입니다. 지하 1층.
낙원오피스텔 주변 지하철은?
도보권에 부산 도시철도 1호선 시청(도보 8분), 부산 도시철도 3호선 물만골(도보 8분), 부산 도시철도 1호선 양정(도보 9분)이(가) 있습니다.
낙원오피스텔 주변 학교는?
도보권 학교: 양동초등학교(도보 5분), 세정고등학교(도보 6분), 양동여자중학교(도보 6분).
낙원오피스텔 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 53.55%, 용적률 321.89%입니다.
낙원오피스텔 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
시청 도보 거리에 있는 오피스텔?
낙원오피스텔은 부산 도시철도 1호선 시청 도보 8분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
물만골 도보 거리에 있는 오피스텔?
낙원오피스텔은 부산 도시철도 3호선 물만골 도보 8분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
낙원오피스텔 준공한 지 얼마나 되었나요?
낙원오피스텔은 2002년 준공된 24년차 오피스텔입니다. 리모델링 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
양정동 오피스텔 중에 낙원오피스텔만한 단지가 있나요?
양정동에는 낙원오피스텔 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 부산 부산진구 양정동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
낙원오피스텔 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 4,500만, 최근 전세가 4,000만로, 전세가율은 약 88.9%입니다.
더보기
데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: