맨해튼 줌시티

부산진구 범천동 · 2022년
부산 도시철도 1호선범내골 3분·부산 도시철도 2호선국제금융센터·부산은행 6분·부산 도시철도 1호선범일 8분
초성서초등학교3분·초부산진초등학교8분·고경남공업고등학교9분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

맨해튼 줌시티 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세500만 / 월 60만
전용 24.05㎡ · 7층
2026-02-14
월세1,000만 / 월 51만
전용 24.05㎡ · 10층
2025-12-23
월세500만 / 월 57만
전용 24.05㎡ · 11층
2025-11-28
월세500만 / 월 58만
전용 24.05㎡ · 15층
2025-11-20
월세500만 / 월 55만
전용 24.05㎡ · 19층
2025-07-28

맨해튼 줌시티 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 665만원/㎡ (전용 24㎡ 최근 거래가 1억 6,000만 기준)
  • 5년 가격 추세: 연평균 3.0% 상승
  • 거래 활발도: 최근 1년 2건 (저조)
  • 전세가율: 85.7%

맨해튼 줌시티는 200호 4년차 신축 오피스텔로 5년간 월세 138건이 매매 28건·전세 74건을 크게 상회하는 월세 중심 단지입니다. 월세 평균 보증금 1,338만에 월세 47만 수준으로 소액 보증금과 낮은 월세가 특징이며, 최근 1년 거래도 월세 22건으로 임대 수요가 지속됩니다. 전용 22~28㎡ 초소형 면적대에 22㎡와 24㎡ 거래가 164건으로 집중돼 1인 직장인 수요가 주력입니다. 범내골역 도보 3분·국제금융센터역 도보 6분의 듀얼 역세권 입지가 강한 월세 수요를 받쳐줍니다.

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범천동 주변 오피스텔

오피스텔범내골역 이즈팰리스
부산진구 범천동 · 89m · 전용 67㎡
1억 7,500만
전세2026-05-20
오피스텔대동레미안센트럴시티
부산진구 범천동 · 171m · 전용 25㎡
2,800만 / 월 25만
월세2024-03-11
오피스텔대동레미안 센트럴시티5
부산진구 범천동 · 172m · 전용 27㎡
1,000만 / 월 55만
월세2024-05-09
오피스텔한라시그마타워
부산진구 범천동 · 189m · 전용 27㎡
300만 / 월 40만
월세2026-06-05
오피스텔르씨엘
부산진구 범천동 · 219m · 전용 25㎡
1억 1,000만
전세2026-05-21
오피스텔서면카운티
부산진구 범천동 · 234m · 전용 20㎡
8,600만 / 월 18만
월세2026-06-08
오피스텔리츠캐슬
부산진구 범천동 · 261m · 전용 28㎡
1,000만 / 월 40만
월세2026-04-10
오피스텔부산 범일 로얄팰리스 2차
부산진구 범천동 · 262m · 전용 52㎡
1,000만 / 월 78만
월세2026-06-09
오피스텔대승메종더어반
부산진구 범천동 · 289m · 전용 53㎡
1,000만 / 월 80만
월세2026-04-29
오피스텔서면동일스위트원룸오피스텔범천동 857-2 업무시설 (부구욱)
부산진구 범천동 · 291m · 전용 32㎡
500만 / 월 45만
월세2026-05-28

위치

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부산광역시 부산진구 범일로192번길 41 (범천동)

단지 소개

소재지부산광역시 부산진구 범일로192번길 41 (범천동)
준공2022년 · 업무시설
호실총 200호
층수지상 20층 / 지하 1층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률77.9102% / 1066.04%
전용면적22㎡ · 24㎡ · 27㎡ · 28㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 6,000만 (전용 24㎡ · 2025-07-30)
5년 최고1억 8,841만 (2023-10-24)
전세 평균1억 1,740만
월세 평균보증금 805만 / 월 43만
전세가율 85.7% · 5년 연평균 +3.0% 상승

최근 5년 동안 맨해튼 줌시티에서는 총 246건의 실거래가 집계되었으며, 매매 28건, 전세 78건, 월세 140건이 신고되었습니다.

맨해튼 줌시티는 부산 도시철도 1호선 범내골 도보 3분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 부산 도시철도 1호선 범내골 도보 3분, 부산 도시철도 2호선 국제금융센터·부산은행 도보 6분, 부산 도시철도 1호선 범일 도보 8분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 성서초등학교 도보 3분, 부산진초등학교 도보 8분, 경남공업고등학교 도보 9분 등 학교가 인근에 위치합니다. 2022년 준공으로 범천동 일대의 신축 오피스텔에 해당합니다.

인근 단지로는 범천동 범내골역 이즈팰리스 오피스텔, 범천동 대동레미안센트럴시티 오피스텔 등이 있으며, 같은 범천동 일대의 다른 단지는 부산 부산진구 범천동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 부산 부산진구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

맨해튼 줌시티는 몇 년 준공, 몇 호?
맨해튼 줌시티는 2022년 준공 오피스텔로, 총 200호실 규모입니다.
맨해튼 줌시티 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 2억입니다. (2025-07-30 기준)
맨해튼 줌시티 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 2억입니다. (2025-07-30)
맨해튼 줌시티 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 28건이 집계되었습니다.
맨해튼 줌시티 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 78건 평균 보증금은 1억 2,968만입니다.
맨해튼 줌시티 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 140건 평균은 보증금 1,398만 / 월세 47만입니다.
맨해튼 줌시티 전용면적은?
맨해튼 줌시티의 전용면적은 22㎡ ~ 28㎡ 범위입니다.
맨해튼 줌시티 최고층은?
지상 20층 규모입니다. 지하 1층.
맨해튼 줌시티 주변 지하철은?
도보권에 부산 도시철도 1호선 범내골(도보 3분), 부산 도시철도 2호선 국제금융센터·부산은행(도보 6분), 부산 도시철도 1호선 범일(도보 8분)이(가) 있습니다.
맨해튼 줌시티 주변 학교는?
도보권 학교: 성서초등학교(도보 3분), 부산진초등학교(도보 8분), 경남공업고등학교(도보 9분).
맨해튼 줌시티 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 77.9102%, 용적률 1066.04%입니다.
맨해튼 줌시티 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 VII - 0.207g입니다 (최대지반가속도 기준).
맨해튼 줌시티 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
범내골 도보 거리에 있는 오피스텔?
맨해튼 줌시티는 부산 도시철도 1호선 범내골 도보 3분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
국제금융센터·부산은행 도보 거리에 있는 오피스텔?
맨해튼 줌시티는 부산 도시철도 2호선 국제금융센터·부산은행 도보 6분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
맨해튼 줌시티 신축 오피스텔인가요?
맨해튼 줌시티는 2022년 준공으로 4년차 신축 오피스텔입니다.
맨해튼 줌시티 2억대 매매 가능한가요?
맨해튼 줌시티 최근 5년 매매 최고가는 2억, 평균은 1억 3,943만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
범천동 오피스텔 중에 맨해튼 줌시티만한 단지가 있나요?
범천동에는 맨해튼 줌시티 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 부산 부산진구 범천동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
맨해튼 줌시티 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억, 최근 전세가 1억 4,000만로, 전세가율은 약 70.0%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: