보성원룸 시세 · 부산 동래구 오피스텔

Q: 보성원룸 건물 구조는?

철근콘크리트구조입니다.

월세

전세

매매

전용면적 기준

최근 실거래

보성원룸 매매 실거래
유형 및 가격	전용면적·층수	거래일
매매3,000만중개 전용 20.25㎡ · 5층	2026-06-02
매매5,000만직거래 전용 20.25㎡ · 4층	2022-12-27
매매4,800만중개 전용 20.25㎡ · 3층	2022-02-22
매매3,000만직거래 전용 20.25㎡ · 2층	2021-11-13
매매5,000만 전용 20.25㎡ · 4층	2021-06-04

보성원룸 전세 실거래
유형 및 가격	전용면적·층수	거래일
매매3,000만중개다른 유형 전용 20.25㎡ · 5층	2026-06-02
매매5,000만직거래다른 유형 전용 20.25㎡ · 4층	2022-12-27
매매4,800만중개다른 유형 전용 20.25㎡ · 3층	2022-02-22
매매3,000만직거래다른 유형 전용 20.25㎡ · 2층	2021-11-13
매매5,000만다른 유형 전용 20.25㎡ · 4층	2021-06-04

보성원룸 월세 실거래
유형 및 가격	전용면적·층수	거래일
월세300만 / 월 28만 전용 20.25㎡ · 2층	2025-12-08
월세300만 / 월 30만 전용 20.25㎡ · 5층	2025-02-10
월세200만 / 월 38만 전용 20.25㎡ · 5층	2024-11-06
월세300만 / 월 28만 전용 20.25㎡ · 4층	2024-05-10
월세300만 / 월 30만 전용 20.25㎡ · 3층	2024-02-01

보성원룸 시세 분석

전용 ㎡당 시세: 약 148만원/㎡ (전용 20㎡ 최근 거래가 3,000만 기준)
5년 가격 추세: 연평균 7.4% 하락

보성원룸은 100호 23년차 노후 소규모 오피스텔로 5년간 매매 7건·월세 10건이 거래된 가운데 전세 거래가 없습니다. 매매 평균은 4,671만으로 5년 최고가 5,300만(2021-09) 대비 600만 정도 하락했으며, 최근 1년간 월세 1건만 거래돼 시장 활동이 극히 제한적입니다. 월세는 평균 보증금 280만에 월세 32만 수준으로 소액 보증금 시장이지만 거래량이 매우 적습니다. 전용 20~28㎡ 초소형 면적대(20㎡가 전체 거래의 94%)로 1인 가구 대상이며, 명륜역·동래역 도보 5~8분의 역세권 입지에도 불구하고 거래 활기가 저조합니다.

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전세2023-11-15

위치

⤢ 크게 보기

부산광역시 동래구 온천동 777-53번지

단지 소개

소재지부산광역시 동래구 온천동 777-53번지

준공2003년 · 업무시설

호실총 100호

층수지상 8층

구조철근콘크리트구조

건폐 / 용적률58.06% / 338.24%

전용면적20㎡ · 28㎡

▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기

최근 매매3,000만 (전용 20㎡ · 2026-06-02)

5년 최고5,000만 (2022-12-27)

월세 평균보증금 280만 / 월 32만

5년 연평균 -7.4% 하락

최근 5년 동안 보성원룸에서는 총 18건의 실거래가 집계되었으며, 매매 8건, 월세 10건이 신고되었습니다.

보성원룸은 부산 도시철도 1호선 명륜 도보 5분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 부산 도시철도 1호선 명륜 도보 5분, 부산 도시철도 1호선 동래 도보 8분, 동해선 동래역 도보 9분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 온천초등학교 도보 3분, 동래중학교 도보 5분, 내산초등학교 도보 5분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 온천동 르씨엘 명륜 오피스텔, 온천동 동래퀸즈W 오피스텔 등이 있으며, 같은 온천동 일대의 다른 단지는 부산 동래구 온천동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 부산 동래구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

보성원룸은 몇 년 준공, 몇 호?

보성원룸은 2003년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.

보성원룸 최근 실거래가는?

최근 매매 실거래가는 3,000만입니다. (2026-06-02 기준)

보성원룸 최근 5년 최고가는?

최근 5년 매매 최고가는 5,300만입니다. (2021-09-15)

보성원룸 매매 거래는 얼마나 활발?

최근 5년 매매 8건이 집계되었습니다.

보성원룸 월세 평균은?

최근 5년 월세 실거래 10건 평균은 보증금 280만 / 월세 32만입니다.

보성원룸 전용면적은?

보성원룸의 전용면적은 20㎡ ~ 28㎡ 범위입니다.

보성원룸 최고층은?

지상 8층 규모입니다.

보성원룸 주변 지하철은?

도보권에 부산 도시철도 1호선 명륜(도보 5분), 부산 도시철도 1호선 동래(도보 8분), 동해선 동래역(도보 9분)이(가) 있습니다.

보성원룸 주변 학교는?

도보권 학교: 온천초등학교(도보 3분), 동래중학교(도보 5분), 내산초등학교(도보 5분).

보성원룸 건폐율·용적률은?

건축물대장 기준 건폐율 58.06%, 용적률 338.24%입니다.

보성원룸 건물 구조는?

철근콘크리트구조입니다.

명륜 도보 거리에 있는 오피스텔?

보성원룸은 부산 도시철도 1호선 명륜 도보 5분 거리에 위치한 오피스텔입니다.

동래 도보 거리에 있는 오피스텔?

보성원룸은 부산 도시철도 1호선 동래 도보 8분 거리에 위치한 오피스텔입니다.

보성원룸 준공한 지 얼마나 되었나요?

보성원룸은 2003년 준공된 23년차 오피스텔입니다. 리모델링 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.

온천동 오피스텔 중에 보성원룸만한 단지가 있나요?

온천동에는 보성원룸 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 부산 동래구 온천동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.

데이터 안내

실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다

실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: 2026-06-02