어반오션시티

동구 범일동 · 2021년
부산 도시철도 1호선좌천 6분·부산 도시철도 1호선범일 6분
초성남초등학교5분·고데레사여자고등학교1분·고금성고등학교7분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

어반오션시티 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세2,300만 / 월 68만
전용 39.57㎡ · 9층
2026-05-03
월세1,000만 / 월 75만
전용 40.05㎡ · 10층
2026-04-16
월세2,000만 / 월 70만
전용 40.05㎡ · 12층
2026-02-26
월세6,000만 / 월 45만
전용 39.57㎡ · 13층
2026-02-20
월세2,000만 / 월 70만
전용 39.57㎡ · 9층
2025-06-09

어반오션시티 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 389만원/㎡ (전용 40㎡ 최근 거래가 1억 5,400만 기준)
  • 5년 가격 추세: 연평균 3.9% 하락
  • 전세가율: 89.7%

어반오션시티는 100호 5년차 소규모 신축 오피스텔로 5년간 월세 22건이 매매 3건·전세 9건을 크게 상회하는 월세 중심 단지입니다. 월세 평균 보증금 3,059만에 월세 62만 수준으로 소액 보증금 + 중간 월세 형태가 주를 이루며, 최근 1년 거래 6건이 모두 월세로 임대 시장 수축 추세를 보이고 있습니다. 전용 40㎡ 단일 면적으로 1인 직장인 수요에 특화되어 있으며, 좌천역·범일역 도보 6분의 이중 준역세권 입지가 임대 수요를 뒷받침합니다.

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범일동 주변 오피스텔

오피스텔범일 센트럴 스타
동구 범일동 · 67m · 전용 22㎡
1,000만 / 월 47만
월세2026-05-27
오피스텔범일 퀸즈W 에디션
동구 범일동 · 75m · 전용 29㎡
1,000만 / 월 60만
월세2025-11-26
오피스텔범일골드빌
동구 범일동 · 135m · 전용 25㎡
500만 / 월 30만
월세2025-09-06
오피스텔성무 아이반 스타
동구 범일동 · 135m · 전용 42㎡
1,000만 / 월 62만
월세2026-05-12
오피스텔범일2차봄여름가을겨울
동구 범일동 · 141m · 전용 28㎡
3,000만 / 월 40만
월세2026-06-09
오피스텔영남골든뷰
동구 범일동 · 336m · 전용 25㎡
2,000만 / 월 46만
월세2026-05-26
오피스텔서면 베스티움 더 시티
동구 범일동 · 365m · 전용 24㎡
2,000만 / 월 38만
월세2026-05-28
오피스텔범일 우리에
동구 범일동 · 393m · 전용 18㎡
100만 / 월 45만
월세2026-01-12
오피스텔자성대 그린파크
동구 범일동 · 449m · 전용 59㎡
1억 9,000만
전세2026-04-15
오피스텔범일역 삼정그린코아 더 시티
동구 범일동 · 499m · 전용 30㎡
1,000만 / 월 63만
월세2026-06-06

위치

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부산광역시 동구 범일동 105-1번지

단지 소개

소재지부산광역시 동구 범일동 105-1번지
준공2021년 · 공동주택
호실총 100호
층수지상 18층 / 지하 1층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률67.957% / 854.862%
전용면적40㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 5,400만 (전용 40㎡ · 2026-05-26)
5년 최고1억 9,181만 (2021-07-12)
전세 평균1억 6,100만
월세 평균보증금 3,059만 / 월 62만
전세가율 89.7% · 5년 연평균 -3.9% 하락

최근 5년 동안 어반오션시티에서는 총 35건의 실거래가 집계되었으며, 매매 4건, 전세 9건, 월세 22건이 신고되었습니다.

어반오션시티는 부산 도시철도 1호선 좌천 도보 6분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 부산 도시철도 1호선 좌천 도보 6분, 부산 도시철도 1호선 범일 도보 6분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 데레사여자고등학교 도보 1분, 성남초등학교 도보 5분, 금성고등학교 도보 7분 등 학교가 인근에 위치합니다. 2021년 준공으로 범일동 일대의 신축 오피스텔에 해당합니다.

인근 단지로는 범일동 범일 센트럴 스타 오피스텔, 범일동 범일 퀸즈W 에디션 오피스텔 등이 있으며, 같은 범일동 일대의 다른 단지는 부산 동구 범일동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 부산 동구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

어반오션시티는 몇 년 준공, 몇 호?
어반오션시티는 2021년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
어반오션시티 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 1억 5,400만입니다. (2026-05-26 기준)
어반오션시티 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 1억 9,181만입니다. (2021-07-12)
어반오션시티 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 4건이 집계되었습니다.
어반오션시티 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 9건 평균 보증금은 1억 6,100만입니다.
어반오션시티 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 22건 평균은 보증금 3,059만 / 월세 62만입니다.
어반오션시티 전용면적은?
어반오션시티의 전용면적은 40㎡ ~ 40㎡ 범위입니다.
어반오션시티 최고층은?
지상 18층 규모입니다. 지하 1층.
어반오션시티 주변 지하철은?
도보권에 부산 도시철도 1호선 좌천(도보 6분), 부산 도시철도 1호선 범일(도보 6분)이(가) 있습니다.
어반오션시티 주변 학교는?
도보권 학교: 데레사여자고등학교(도보 1분), 성남초등학교(도보 5분), 금성고등학교(도보 7분).
어반오션시티 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 67.957%, 용적률 854.862%입니다.
어반오션시티 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 Vll-0.207g입니다 (최대지반가속도 기준).
어반오션시티 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
좌천 도보 거리에 있는 오피스텔?
어반오션시티는 부산 도시철도 1호선 좌천 도보 6분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
범일 도보 거리에 있는 오피스텔?
어반오션시티는 부산 도시철도 1호선 범일 도보 6분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
어반오션시티 신축 오피스텔인가요?
어반오션시티는 2021년 준공으로 5년차 신축 오피스텔입니다.
어반오션시티 1억대 매매 가능한가요?
어반오션시티 최근 5년 매매 최고가는 1억 9,181만, 평균은 1억 7,950만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
범일동 오피스텔 중에 어반오션시티만한 단지가 있나요?
범일동에는 어반오션시티 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 부산 동구 범일동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
어반오션시티 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 5,400만, 최근 전세가 1억 6,500만로, 전세가율은 약 107.1%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: