문현오름캐슬

남구 문현동 · 2016년
부산 도시철도 2호선문현 3분·부산 도시철도 2호선국제금융센터·부산은행 6분·부산 도시철도 1호선범일 9분
초성동초등학교4분·중문현여자중학교2분·중성동중학교2분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

문현오름캐슬 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세3,000만 / 월 55만
전용 68.76㎡ · 10층
2026-06-10
월세3,000만 / 월 53만
전용 68.76㎡ · 10층
2025-09-05
월세3,000만 / 월 53만
전용 68.76㎡ · 10층
2025-07-31
월세2,000만 / 월 70만
전용 68.76㎡ · 7층
2025-03-19
월세1,000만 / 월 75만
전용 68.76㎡ · 7층
2024-02-14

문현오름캐슬 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 215만원/㎡ (전용 69㎡ 최근 거래가 1억 4,800만 기준)
  • 남구 문현동 인근 단지(1개) 평균 비교: -85.2% — 인근 평균 약 1,456만원/㎡

문현오름캐슬은 100호 10년차 소규모 오피스텔로 5년간 매매 14건이 거래돼 매매 시장이 일부 형성된 단지입니다. 매매 평균 1억 5천만으로 5년 최고가 1억 8천만(2021-11) 대비 약 3천만 하락한 상태이며, 전세 2건 대비 월세 22건으로 임대는 월세 중심입니다. 월세 평균 보증금 2,636만에 월세 63만 수준으로 소액 보증금 임대 시장이 형성되어 있고, 전용 58~69㎡ 소형~중형 면적대가 고르게 분포합니다. 문현역 도보 3분의 초역세권 입지가 매수와 임대 수요 모두를 뒷받침합니다.

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문현동 주변 오피스텔

오피스텔스카이 빌리지
남구 문현동 · 45m · 전용 69㎡
1억 4,000만
전세2026-04-22
오피스텔스카이빌리지2
남구 문현동 · 67m · 전용 61㎡
1억 4,000만
전세2025-05-10
오피스텔대성문 문현3차 퀸즈W
남구 문현동 · 75m · 전용 35㎡
1,000만 / 월 50만
월세2026-03-22
오피스텔문현프라다
남구 문현동 · 89m · 전용 29㎡
9,000만
전세2025-02-04
오피스텔성신탑빌
남구 문현동 · 111m · 전용 21㎡
500만 / 월 30만
월세2026-05-30
오피스텔대동레미안 센트럴시티3
남구 문현동 · 132m · 전용 28㎡
1,000만 / 월 42만
월세2026-03-08
오피스텔홍익빌레트Ⅲ
남구 문현동 · 277m · 전용 59㎡
5,000만 / 월 50만
월세2026-04-17
오피스텔Golden Value Vill
남구 문현동 · 308m · 전용 24㎡
3억 5,000만
매매2026-02-24
오피스텔국제금융센터 퀸즈W
남구 문현동 · 321m · 전용 84㎡
2억 8,000만
전세2026-05-28
오피스텔정문파크
남구 문현동 · 342m · 전용 28㎡
1,000만 / 월 50만
월세2026-06-04

위치

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부산 남구 전포대로40번길 23

단지 소개

소재지부산 남구 전포대로40번길 23
준공2016년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 15층 / 지하 1층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률72.14% / 800.47%
전용면적58㎡ · 59㎡ · 62㎡ · 69㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 4,800만 (전용 69㎡ · 2024-12-20)
5년 최고1억 4,800만 (2024-12-20)
월세 평균보증금 3,389만 / 월 58만

최근 5년 동안 문현오름캐슬에서는 총 39건의 실거래가 집계되었으며, 매매 14건, 전세 2건, 월세 23건이 신고되었습니다.

문현오름캐슬은 부산 도시철도 2호선 문현 도보 3분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 부산 도시철도 2호선 문현 도보 3분, 부산 도시철도 2호선 국제금융센터·부산은행 도보 6분, 부산 도시철도 1호선 범일 도보 9분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 문현여자중학교 도보 2분, 성동중학교 도보 2분, 성동초등학교 도보 4분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 문현동 스카이 빌리지 오피스텔, 문현동 스카이빌리지2 오피스텔 등이 있으며, 같은 문현동 일대의 다른 단지는 부산 남구 문현동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 부산 남구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

문현오름캐슬은 몇 년 준공, 몇 호?
문현오름캐슬은 2016년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
문현오름캐슬 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 1억 5,800만입니다. (2026-02-10 기준)
문현오름캐슬 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 1억 8,000만입니다. (2021-11-22)
문현오름캐슬 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 14건이 집계되었습니다.
문현오름캐슬 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 2건 평균 보증금은 1억 3,250만입니다.
문현오름캐슬 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 23건 평균은 보증금 2,652만 / 월세 62만입니다.
문현오름캐슬 전용면적은?
문현오름캐슬의 전용면적은 58㎡ ~ 69㎡ 범위입니다.
문현오름캐슬 최고층은?
지상 15층 규모입니다. 지하 1층.
문현오름캐슬 주변 지하철은?
도보권에 부산 도시철도 2호선 문현(도보 3분), 부산 도시철도 2호선 국제금융센터·부산은행(도보 6분), 부산 도시철도 1호선 범일(도보 9분)이(가) 있습니다.
문현오름캐슬 주변 학교는?
도보권 학교: 문현여자중학교(도보 2분), 성동중학교(도보 2분), 성동초등학교(도보 4분).
문현오름캐슬 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 72.14%, 용적률 800.47%입니다.
문현오름캐슬 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 Ⅶ-0.207g입니다 (최대지반가속도 기준).
문현오름캐슬 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
문현 도보 거리에 있는 오피스텔?
문현오름캐슬은 부산 도시철도 2호선 문현 도보 3분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
국제금융센터·부산은행 도보 거리에 있는 오피스텔?
문현오름캐슬은 부산 도시철도 2호선 국제금융센터·부산은행 도보 6분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
문현오름캐슬 1억대 매매 가능한가요?
문현오름캐슬 최근 5년 매매 최고가는 1억 8,000만, 평균은 1억 5,129만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
문현동 오피스텔 중에 문현오름캐슬만한 단지가 있나요?
문현동에는 문현오름캐슬 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 부산 남구 문현동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
문현오름캐슬 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 5,800만, 최근 전세가 1억 500만로, 전세가율은 약 66.5%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: