삼한골든뷰 에듀스테이션

금정구 부곡동 · 2021년
부산 도시철도 1호선부산대 1분·부산 도시철도 1호선장전 10분
초부곡초등학교6분·대부산대학교 일반대학원6분·대부산대학교 경영대학원6분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

삼한골든뷰 에듀스테이션 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세1,000만 / 월 55만
전용 24.84㎡ · 8층
2026-04-17
월세1,000만 / 월 57만
전용 25.00㎡ · 3층
2026-04-11
월세500만 / 월 58만
전용 24.84㎡ · 5층
2026-01-05
월세1,000만 / 월 52만
전용 25.30㎡ · 5층
2025-12-30
월세9,500만 / 월 15만
전용 24.96㎡ · 3층
2025-12-23

삼한골든뷰 에듀스테이션 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 540만원/㎡ (전용 25㎡ 최근 거래가 1억 3,500만 기준)
  • 5년 가격 추세: 연평균 1.4% 상승
  • 거래 활발도: 최근 1년 2건 (저조)
  • 전세가율: 93.6%

삼한골든뷰 에듀스테이션은 600호 5년차 신축 오피스텔로 5년간 월세 132건이 매매 49건·전세 23건을 크게 상회하는 월세 중심 단지입니다. 월세 평균 보증금 1,353만에 월세 55만 수준으로 소액 보증금 임대 시장이 두드러지며, 매매는 평균 1억 4천만으로 일부 매수 수요도 존재합니다. 전용 24~28㎡ 초소형 면적대로 25㎡ 거래가 64건으로 가장 많아 1인 직장인·학생 수요층이 주를 이룹니다. 부산대역 도보 1분의 초역세권 입지가 강한 월세 수요를 받쳐줍니다.

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부곡동 주변 오피스텔

오피스텔부산대역삼정그린코아스카이동
금정구 부곡동 · 271m · 전용 29㎡
500만 / 월 50만
월세2026-03-01
오피스텔부산대역삼정그린코아마운틴동
금정구 부곡동 · 292m · 전용 24㎡
500만 / 월 45만
월세2026-04-20
오피스텔아이콘6차
금정구 부곡동 · 496m · 전용 17㎡
1,500만 / 월 35만
월세2026-05-02
오피스텔부곡동삼백크라시앙
금정구 부곡동 · 766m · 전용 52㎡
1,600만 / 월 45만
월세2026-05-22
오피스텔남성하이빌
금정구 부곡동 · 901m · 전용 42㎡
1,000만 / 월 50만
월세2026-02-13
오피스텔애플타워
금정구 부곡동 · 1.23km · 전용 28㎡
500만 / 월 45만
월세2026-05-12
오피스텔부곡동 프리미엄 안단테 아파트
금정구 부곡동 · 1.23km · 전용 67㎡
2억
전세2026-03-25
오피스텔진영프라임엠
금정구 부곡동 · 1.24km · 전용 30㎡
2,800만 / 월 35만
월세2026-03-16
오피스텔퀸즈더블유장전역
금정구 부곡동 · 1.27km · 전용 41㎡
2,000만 / 월 45만
월세2026-05-21
오피스텔온천지음
금정구 부곡동 · 1.28km · 전용 60㎡
3,000만 / 월 60만
월세2025-07-11

위치

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부산 금정구 중앙대로1629번길 16

단지 소개

소재지부산 금정구 중앙대로1629번길 16
준공2021년 · 공동주택
호실총 600호
층수지상 10층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률50.5% / 764.61%
주차938대
전용면적24㎡ · 25㎡ · 26㎡ · 28㎡ · 29㎡ · 30㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 3,500만 (전용 25㎡ · 2026-05-22)
5년 최고1억 4,600만 (2024-02-19)
전세 평균1억 2,600만
월세 평균보증금 1,326만 / 월 53만
전세가율 93.6% · 5년 연평균 +1.4% 상승

최근 5년 동안 삼한골든뷰 에듀스테이션에서는 총 208건의 실거래가 집계되었으며, 매매 51건, 전세 24건, 월세 133건이 신고되었습니다.

삼한골든뷰 에듀스테이션은 부산 도시철도 1호선 부산대 도보 1분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 부산 도시철도 1호선 부산대 도보 1분, 부산 도시철도 1호선 장전 도보 10분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 부곡초등학교 도보 6분, 부산대학교 일반대학원 도보 6분, 부산대학교 경영대학원 도보 6분 등 학교가 인근에 위치합니다. 2021년 준공으로 부곡동 일대의 신축 오피스텔에 해당합니다.

인근 단지로는 부곡동 부산대역삼정그린코아스카이동 오피스텔, 부곡동 부산대역삼정그린코아마운틴동 오피스텔 등이 있으며, 같은 부곡동 일대의 다른 단지는 부산 금정구 부곡동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 부산 금정구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

삼한골든뷰 에듀스테이션은 몇 년 준공, 몇 호?
삼한골든뷰 에듀스테이션은 2021년 준공 오피스텔로, 총 600호실 규모입니다.
삼한골든뷰 에듀스테이션 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 1억 6,000만입니다. (2026-06-08 기준)
삼한골든뷰 에듀스테이션 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 1억 8,000만입니다. (2025-08-28)
삼한골든뷰 에듀스테이션 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 51건이 집계되었습니다.
삼한골든뷰 에듀스테이션 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 24건 평균 보증금은 1억 3,367만입니다.
삼한골든뷰 에듀스테이션 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 133건 평균은 보증금 1,350만 / 월세 55만입니다.
삼한골든뷰 에듀스테이션 전용면적은?
삼한골든뷰 에듀스테이션의 전용면적은 19㎡ ~ 30㎡ 범위입니다.
삼한골든뷰 에듀스테이션 주차 가능 대수는?
총 938대 (자주식 886대, 기계식 52대) 주차가 가능합니다.
삼한골든뷰 에듀스테이션 최고층은?
지상 10층 규모입니다.
삼한골든뷰 에듀스테이션 주변 지하철은?
도보권에 부산 도시철도 1호선 부산대(도보 1분), 부산 도시철도 1호선 장전(도보 10분)이(가) 있습니다.
삼한골든뷰 에듀스테이션 주변 학교는?
도보권 학교: 부곡초등학교(도보 6분), 부산대학교 일반대학원(도보 6분), 부산대학교 경영대학원(도보 6분).
삼한골든뷰 에듀스테이션 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 50.5%, 용적률 764.61%입니다.
삼한골든뷰 에듀스테이션 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 VII-0.173g입니다 (최대지반가속도 기준).
삼한골든뷰 에듀스테이션 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
부산대 도보 거리에 있는 오피스텔?
삼한골든뷰 에듀스테이션은 부산 도시철도 1호선 부산대 도보 1분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
장전 도보 거리에 있는 오피스텔?
삼한골든뷰 에듀스테이션은 부산 도시철도 1호선 장전 도보 10분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
삼한골든뷰 에듀스테이션 신축 오피스텔인가요?
삼한골든뷰 에듀스테이션은 2021년 준공으로 5년차 신축 오피스텔입니다.
삼한골든뷰 에듀스테이션 1억대 매매 가능한가요?
삼한골든뷰 에듀스테이션 최근 5년 매매 최고가는 1억 8,000만, 평균은 1억 4,318만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
부곡동 오피스텔 중에 삼한골든뷰 에듀스테이션만한 단지가 있나요?
부곡동에는 삼한골든뷰 에듀스테이션 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 부산 금정구 부곡동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
삼한골든뷰 에듀스테이션 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 6,000만, 최근 전세가 1억 4,000만로, 전세가율은 약 87.5%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: