남산누리마을

금정구 남산동 · 2017년
부산 도시철도 1호선범어사 4분·부산 도시철도 1호선남산 8분
초청룡초등학교3분·초부산삼육초등학교3분·중금정중학교1분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 매매
1억 2,000만
2025-11-03 · 전용 44㎡
최고 대비 -3,000만(20.0%)
5년 최고가
1억 5,000만
2023-11-30

가격 추이

거래량 (최근 5년)
실거래가

최근 실거래

남산누리마을 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매1억 2,000만직거래
전용 43.89㎡ · 6층
2025-11-03
매매1억 5,000만직거래
전용 43.89㎡ · 9층
2023-11-30
매매1억 3,000만직거래
전용 43.89㎡ · 7층
2021-12-06
매매1억 4,000만직거래
전용 43.89㎡ · 11층
2021-11-22
매매1억 6,000만직거래
전용 58.49㎡ · 15층
2023-01-02

휙 등록 매물

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남산동 주변 오피스텔

오피스텔태성에버리치
금정구 남산동 · 35m · 전용 62㎡
1억 5,000만
매매2025-10-20
오피스텔엘리시움
금정구 남산동 · 79m · 전용 84㎡
1억 5,900만
매매2026-03-15
오피스텔남산동 신화 하니엘
금정구 남산동 · 118m · 전용 41㎡
1,000만 / 월 50만
월세2025-07-02
오피스텔남산알프하임
금정구 남산동 · 307m · 전용 30㎡
1억 4,247만
매매2026-01-14
오피스텔남산동 효산 벨루스
금정구 남산동 · 686m · 전용 51㎡
1억 2,000만
매매2026-04-15
오피스텔THE CASANUOVO
금정구 남산동 · 801m · 전용 25㎡
3,000만 / 월 35만
월세2026-02-23
오피스텔금하빌
금정구 남산동 · 930m · 전용 59㎡
2억 3,681만
매매2024-12-30
오피스텔남산동 우남 이채롬
금정구 남산동 · 1.26km · 전용 27㎡
4,300만
매매2024-12-11
오피스텔세아빌
금정구 청룡동 · 355m · 전용 27㎡
200만 / 월 21만
월세2026-03-17
오피스텔청룡동 협성 엠파이어
금정구 청룡동 · 361m · 전용 85㎡
2억 1,500만
매매2025-12-21

위치

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부산 금정구 벅구산로 2

단지 소개

소재지부산 금정구 벅구산로 2
준공2017년 · 공동주택
호실총 100호
층수지상 15층 / 지하 1층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률78.12% / 825.17%
전용면적44㎡ · 58㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 2,000만 (전용 44㎡ · 2025-11-03)
5년 최고1억 5,000만 (2023-11-30)
전세 평균1억 2,500만
월세 평균보증금 2,000만 / 월 54만
전세가율 92.6% · 5년 연평균 -2.9% 하락

최근 5년 동안 남산누리마을에서는 총 26건의 실거래가 집계되었으며, 매매 10건, 전세 6건, 월세 10건이 신고되었습니다.

남산누리마을은 부산 도시철도 1호선 범어사 도보 4분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 부산 도시철도 1호선 범어사 도보 4분, 부산 도시철도 1호선 남산 도보 8분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 금정중학교 도보 1분, 청룡초등학교 도보 3분, 부산삼육초등학교 도보 3분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 남산동 태성에버리치 오피스텔, 남산동 엘리시움 오피스텔 등이 있으며, 같은 남산동 일대의 다른 단지는 부산 금정구 남산동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 부산 금정구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

남산누리마을은 몇 년 준공, 몇 호?
남산누리마을은 2017년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
남산누리마을 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 1억 2,000만입니다. (2025-11-03 기준)
남산누리마을 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 1억 6,000만입니다. (2023-01-02)
남산누리마을 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 10건이 집계되었습니다.
남산누리마을 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 6건 평균 보증금은 1억 3,750만입니다.
남산누리마을 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 10건 평균은 보증금 1,800만 / 월세 60만입니다.
남산누리마을 전용면적은?
남산누리마을의 전용면적은 44㎡ ~ 58㎡ 범위입니다.
남산누리마을 최고층은?
지상 15층 규모입니다. 지하 1층.
남산누리마을 주변 지하철은?
도보권에 부산 도시철도 1호선 범어사(도보 4분), 부산 도시철도 1호선 남산(도보 8분)이(가) 있습니다.
남산누리마을 주변 학교는?
도보권 학교: 금정중학교(도보 1분), 청룡초등학교(도보 3분), 부산삼육초등학교(도보 3분).
남산누리마을 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 78.12%, 용적률 825.17%입니다.
남산누리마을 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 Ⅶ-0.199g입니다 (최대지반가속도 기준).
남산누리마을 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
범어사 도보 거리에 있는 오피스텔?
남산누리마을은 부산 도시철도 1호선 범어사 도보 4분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
남산 도보 거리에 있는 오피스텔?
남산누리마을은 부산 도시철도 1호선 남산 도보 8분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
남산누리마을 1억대 매매 가능한가요?
남산누리마을 최근 5년 매매 최고가는 1억 6,000만, 평균은 1억 4,657만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
남산동 오피스텔 중에 남산누리마을만한 단지가 있나요?
남산동에는 남산누리마을 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 부산 금정구 남산동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
남산누리마을 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 2,000만, 최근 전세가 1억 5,000만로, 전세가율은 약 125.0%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: