대보 드림채

금정구 구서동 · 2018년
부산 도시철도 1호선구서 4분·부산 도시철도 1호선장전 12분
초장서초등학교2분·초금양초등학교9분·중구서여자중학교4분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 전세
2억 3,000만
2026-03-11 · 전용 79㎡
최고 대비 -2,000만(8.0%)
5년 최고 전세
2억 5,000만
2021-10-16

최근 실거래

대보 드림채 전세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
전세2억 3,000만
전용 79.09㎡ · 13층
2026-03-11
전세2억
전용 79.09㎡ · 8층
2025-11-17
전세2억 3,000만
전용 79.09㎡ · 8층
2025-11-17
전세2억 4,000만
전용 79.09㎡ · 11층
2025-05-31
전세2억 4,000만
전용 79.09㎡ · 4층
2025-05-21

가격 추이

대보 드림채 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 353만원/㎡ (전용 79㎡ 최근 거래가 2억 7,900만 기준)
  • 금정구 구서동 인근 단지(3개) 평균 비교: -5.7% — 인근 평균 약 374만원/㎡
  • 전세가율: 80.4%

대보 드림채는 100호 8년차 소규모 오피스텔로 5년간 매매 1건에 그쳐 매매 시장이 거의 형성되지 않은 전세 중심 단지입니다. 전세 17건이 거래된 반면 월세는 3건에 불과해 전세 수요가 압도적이며, 전세 평균 보증금 2억 2천만 수준으로 안정적인 전세 시장이 자리잡고 있습니다. 전용 79~80㎡ 단일 면적대로 1-2인 가구 임차 수요를 흡수하며, 구서역 도보 4분의 역세권 입지가 전세 임대 수요를 받쳐줍니다.

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구서동 주변 오피스텔

오피스텔구서백리명가에덴
금정구 구서동 · 42m · 전용 66㎡
1억 9,000만
매매2026-05-26
오피스텔구서역 포르투나
금정구 구서동 · 214m · 전용 70㎡
1억 4,500만
전세2026-04-24
오피스텔아크로빌
금정구 구서동 · 248m · 전용 73㎡
3억 991만
매매2022-09-13
오피스텔구서1차 봄여름가을겨울
금정구 구서동 · 251m · 전용 46㎡
1억 7,000만
전세2026-01-06
오피스텔덕인 센추리온
금정구 구서동 · 275m · 전용 31㎡
500만 / 월 40만
월세2025-12-29
오피스텔구서역 두산위브 포세이돈
금정구 구서동 · 302m · 전용 30㎡
1억 2,200만
매매2026-06-01
오피스텔한진스카이뷰
금정구 구서동 · 320m · 전용 59㎡
1억 / 월 30만
월세2026-05-11
오피스텔구서동 삼백크라시앙
금정구 구서동 · 449m · 전용 49㎡
1,000만 / 월 55만
월세2026-04-04
오피스텔구서동 유림 노르웨이 아침
금정구 구서동 · 471m · 전용 41㎡
500만 / 월 45만
월세2026-04-29
오피스텔구서 다움 파크
금정구 구서동 · 779m · 전용 85㎡
2억 3,000만
전세2025-11-20

위치

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부산 금정구 수림로72번길 160

단지 소개

소재지부산 금정구 수림로72번길 160
준공2018년 · 공동주택
호실총 100호
층수지상 19층 / 지하 1층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률42.77% / 498.02%
전용면적79㎡ · 80㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 7,900만 (전용 79㎡ · 2021-12-06)
5년 최고2억 7,900만 (2021-12-06)
전세 평균2억 2,445만
월세 평균보증금 1억 5,000만 / 월 50만
전세가율 80.4%

최근 5년 동안 대보 드림채에서는 총 21건의 실거래가 집계되었으며, 매매 1건, 전세 17건, 월세 3건이 신고되었습니다.

대보 드림채는 부산 도시철도 1호선 구서 도보 4분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 부산 도시철도 1호선 구서 도보 4분, 부산 도시철도 1호선 장전 도보 12분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 장서초등학교 도보 2분, 구서여자중학교 도보 4분, 금양초등학교 도보 9분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 구서동 구서백리명가에덴 오피스텔, 구서동 구서역 포르투나 오피스텔 등이 있으며, 같은 구서동 일대의 다른 단지는 부산 금정구 구서동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 부산 금정구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

구서동 다른 오피스텔 시세→금정구 전체 오피스텔 시세→부산 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

대보 드림채는 몇 년 준공, 몇 호?
대보 드림채는 2018년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
대보 드림채 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 2억 7,900만입니다. (2021-12-06 기준)
대보 드림채 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 2억 7,900만입니다. (2021-12-06)
대보 드림채 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 1건이 집계되었습니다.
대보 드림채 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 17건 평균 보증금은 2억 2,318만입니다.
대보 드림채 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 3건 평균은 보증금 9,333만 / 월세 57만입니다.
대보 드림채 전용면적은?
대보 드림채의 전용면적은 79㎡ ~ 80㎡ 범위입니다.
대보 드림채 최고층은?
지상 19층 규모입니다. 지하 1층.
대보 드림채 주변 지하철은?
도보권에 부산 도시철도 1호선 구서(도보 4분), 부산 도시철도 1호선 장전(도보 12분)이(가) 있습니다.
대보 드림채 주변 학교는?
도보권 학교: 장서초등학교(도보 2분), 구서여자중학교(도보 4분), 금양초등학교(도보 9분).
대보 드림채 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 42.77%, 용적률 498.02%입니다.
대보 드림채 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 Ⅶ-0.169g입니다 (최대지반가속도 기준).
대보 드림채 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
구서 도보 거리에 있는 오피스텔?
대보 드림채는 부산 도시철도 1호선 구서 도보 4분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
장전 도보 거리에 있는 오피스텔?
대보 드림채는 부산 도시철도 1호선 장전 도보 12분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
대보 드림채 2억대 매매 가능한가요?
대보 드림채 최근 5년 매매 최고가는 2억 7,900만, 평균은 2억 7,900만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
구서동 오피스텔 중에 대보 드림채만한 단지가 있나요?
구서동에는 대보 드림채 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 부산 금정구 구서동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
대보 드림채 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 7,900만, 최근 전세가 2억 3,000만로, 전세가율은 약 82.4%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: