넥스투빌

유성구 장대동 · 2003년
대전 도시철도 1호선구암 5분·대전 도시철도 1호선유성온천 10분
초유성초등학교6분·초대전장대초등학교7분·중대전장대중학교5분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 매매
4억 8,800만
2025-04-30 · 전용 28㎡
최고 대비 -2,200만(4.3%)
5년 최고가
5억 1,000만
2022-04-05

최근 실거래

넥스투빌 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매4억 8,800만중개
전용 28.19㎡ · 8층
2025-04-30
매매4억 8,000만중개
전용 28.19㎡ · 10층
2025-01-18
매매4억 6,500만중개
전용 28.19㎡ · 5층
2023-11-21
매매4억 6,000만중개
전용 28.19㎡ · 9층
2023-10-14
매매4억 2,500만중개
전용 28.19㎡ · 8층
2023-08-15

가격 추이

넥스투빌 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 1,731만원/㎡ (전용 28㎡ 최근 거래가 4억 8,800만 기준)
  • 유성구 장대동 인근 단지(3개) 평균 비교: +1108.4% — 인근 평균 약 143만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 0.4% 상승
  • 전세가율: 5.3%

넥스투빌은 100호 23년차 노후 소규모 오피스텔로 5년간 매매 34건이 거래된 매매 중심 단지입니다. 전세 1건·월세 5건에 그쳐 임대 시장은 거의 형성되지 않았으며, 매매 평균은 5억 1천으로 최근 최고가 6억 3천(2024-11)과 1억 2천 차이를 보입니다. 전용 28㎡가 16건으로 가장 많이 거래되는 초소형 면적대로 1인 소유 투자자 중심의 매매 시장이 자리잡고 있습니다. 구암역 도보 5분의 역세권 입지가 매수 수요를 안정적으로 받쳐줍니다.

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장대동 주변 오피스텔

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유성구 봉명동 · 514m · 전용 63㎡
1억 2,000만
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500만 / 월 40만
월세2026-01-20

위치

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대전 유성구 유성대로736번길 19

단지 소개

소재지대전 유성구 유성대로736번길 19
준공2003년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 13층 / 지하 2층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률82.09% / 828.43%
전용면적23㎡ · 28㎡ · 31㎡ · 46㎡ · 50㎡ · 53㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매4억 8,800만 (전용 28㎡ · 2025-04-30)
5년 최고5억 1,000만 (2022-04-05)
전세 평균2,500만
월세 평균보증금 133만 / 월 15만
전세가율 5.3% · 5년 연평균 +0.4% 상승

최근 5년 동안 넥스투빌에서는 총 40건의 실거래가 집계되었으며, 매매 34건, 전세 1건, 월세 5건이 신고되었습니다.

넥스투빌은 대전 도시철도 1호선 구암 도보 5분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 대전 도시철도 1호선 구암 도보 5분, 대전 도시철도 1호선 유성온천 도보 10분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 대전장대중학교 도보 5분, 유성초등학교 도보 6분, 대전장대초등학교 도보 7분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 봉명동 유성세움펠리피아 주상복합아파트 오피스텔, 봉명동 대전유성 신안인스빌 리베라 더시티 오피스텔 등이 있으며, 같은 장대동 일대의 다른 단지는 대전 유성구 장대동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 대전 유성구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

장대동 다른 오피스텔 시세→유성구 전체 오피스텔 시세→대전 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

넥스투빌은 몇 년 준공, 몇 호?
넥스투빌은 2003년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
넥스투빌 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 4억 8,000만입니다. (2026-03-06 기준)
넥스투빌 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 6억 3,000만입니다. (2024-11-28)
넥스투빌 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 34건이 집계되었습니다.
넥스투빌 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 1건 평균 보증금은 2,500만입니다.
넥스투빌 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 5건 평균은 보증금 320만 / 월세 21만입니다.
넥스투빌 전용면적은?
넥스투빌의 전용면적은 23㎡ ~ 93㎡ 범위입니다.
넥스투빌 최고층은?
지상 13층 규모입니다. 지하 2층.
넥스투빌 주변 지하철은?
도보권에 대전 도시철도 1호선 구암(도보 5분), 대전 도시철도 1호선 유성온천(도보 10분)이(가) 있습니다.
넥스투빌 주변 학교는?
도보권 학교: 대전장대중학교(도보 5분), 유성초등학교(도보 6분), 대전장대초등학교(도보 7분).
넥스투빌 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 82.09%, 용적률 828.43%입니다.
넥스투빌 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
구암 도보 거리에 있는 오피스텔?
넥스투빌은 대전 도시철도 1호선 구암 도보 5분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
유성온천 도보 거리에 있는 오피스텔?
넥스투빌은 대전 도시철도 1호선 유성온천 도보 10분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
넥스투빌 준공한 지 얼마나 되었나요?
넥스투빌은 2003년 준공된 23년차 오피스텔입니다. 리모델링 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
넥스투빌 6억대 매매 가능한가요?
넥스투빌 최근 5년 매매 최고가는 6억 3,000만, 평균은 5억 1,035만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
장대동 오피스텔 중에 넥스투빌만한 단지가 있나요?
장대동에는 넥스투빌 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 대전 유성구 장대동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
넥스투빌 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 4억 8,000만, 최근 전세가 2,500만로, 전세가율은 약 5.2%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: