넥서스밸리

서구 둔산동 · 2005년
대전 도시철도 1호선정부청사 4분·대전 도시철도 1호선시청 9분·대전 도시철도 1호선갈마 9분
초대전둔산초등학교7분·중대전둔산중학교9분·고대전둔산여자고등학교8분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

넥서스밸리 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세500만 / 월 50만
전용 31.02㎡ · 4층
2026-04-23
월세5,000만 / 월 5만
전용 31.44㎡ · 3층
2026-03-13
월세500만 / 월 42만
전용 31.02㎡ · 4층
2026-02-26
월세500만 / 월 40만
전용 31.02㎡ · 5층
2026-02-14
월세500만 / 월 42만
전용 31.44㎡ · 5층
2025-12-12

넥서스밸리 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 127만원/㎡ (전용 31㎡ 최근 거래가 4,000만 기준)
  • 서구 둔산동 인근 단지(6개) 평균 비교: -38.9% — 인근 평균 약 208만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 5.3% 하락
  • 거래 활발도: 최근 1년 2건 (저조)
  • 전세가율: 102.6%

넥서스밸리는 200호 21년차 노후 오피스텔로 5년간 월세 151건이 매매 56건·전세 36건을 크게 상회해 월세 중심 단지입니다. 월세 평균 보증금 1,116만에 월세 37만 수준으로 소액 보증금 + 저월세 형태가 두드러지며, 매매 평균 6,205만에서 5년 최고가 8,000만(2024-04)까지 변동폭을 보입니다. 전용 24~36㎡ 초소형 면적대로 거래가 고르게 분포하며 1인 가구 수요층이 주력입니다. 정부청사역 도보 4분의 초역세권 입지가 안정적인 월세 임대 수요를 뒷받침합니다.

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둔산동 주변 오피스텔

오피스텔넥서스밸리
서구 둔산동 · 26m · 전용 31㎡
6,100만
매매2026-05-26
오피스텔케이티 그랜드 뷰
서구 둔산동 · 351m · 전용 29㎡
5,000만
매매2026-05-08
오피스텔매그놀리아
서구 둔산동 · 498m · 전용 39㎡
1억 1,000만
매매2026-06-04
오피스텔태산시그마빌
서구 둔산동 · 520m · 전용 82㎡
1억 8,000만 / 월 15만
월세2026-06-09
오피스텔메트로팰리스
서구 둔산동 · 701m · 전용 77㎡
2억 1,250만
매매2026-05-26
오피스텔아너스빌
서구 둔산동 · 722m · 전용 32㎡
4,000만
매매2026-05-28
오피스텔센티온 빌딩
서구 둔산동 · 740m · 전용 52㎡
1억
전세2026-05-15
오피스텔둔산 더 리치빌
서구 둔산동 · 831m · 전용 32㎡
500만 / 월 40만
월세2026-06-05
오피스텔둔산현대아이텔
서구 둔산동 · 873m · 전용 40㎡
8,000만
매매2025-07-24
오피스텔크레온오피스텔
서구 둔산동 · 895m · 전용 133㎡
4,000만 / 월 130만
월세2026-03-14

위치

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대전 서구 대덕대로 248

단지 소개

소재지대전 서구 대덕대로 248
준공2005년 · 업무시설
호실총 200호
층수지상 15층 / 지하 4층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률77.26% / 1076.86%
전용면적24㎡ · 27㎡ · 31㎡ · 36㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매4,000만 (전용 31㎡ · 2026-04-13)
5년 최고7,180만 (2021-04-05)
전세 평균6,520만
월세 평균보증금 777만 / 월 40만
전세가율 102.6% · 5년 연평균 -5.3% 하락

최근 5년 동안 넥서스밸리에서는 총 246건의 실거래가 집계되었으며, 매매 57건, 전세 36건, 월세 153건이 신고되었습니다.

넥서스밸리는 대전 도시철도 1호선 정부청사 도보 4분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 대전 도시철도 1호선 정부청사 도보 4분, 대전 도시철도 1호선 시청 도보 9분, 대전 도시철도 1호선 갈마 도보 9분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 대전둔산초등학교 도보 7분, 대전둔산여자고등학교 도보 8분, 대전둔산중학교 도보 9분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 둔산동 넥서스밸리 오피스텔, 둔산동 케이티 그랜드 뷰 오피스텔 등이 있으며, 같은 둔산동 일대의 다른 단지는 대전 서구 둔산동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 대전 서구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

넥서스밸리는 몇 년 준공, 몇 호?
넥서스밸리는 2005년 준공 오피스텔로, 총 200호실 규모입니다.
넥서스밸리 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 4,150만입니다. (2026-05-20 기준)
넥서스밸리 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 8,000만입니다. (2024-04-01)
넥서스밸리 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 57건이 집계되었습니다.
넥서스밸리 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 36건 평균 보증금은 6,281만입니다.
넥서스밸리 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 153건 평균은 보증금 1,137만 / 월세 37만입니다.
넥서스밸리 전용면적은?
넥서스밸리의 전용면적은 24㎡ ~ 36㎡ 범위입니다.
넥서스밸리 최고층은?
지상 15층 규모입니다. 지하 4층.
넥서스밸리 주변 지하철은?
도보권에 대전 도시철도 1호선 정부청사(도보 4분), 대전 도시철도 1호선 시청(도보 9분), 대전 도시철도 1호선 갈마(도보 9분)이(가) 있습니다.
넥서스밸리 주변 학교는?
도보권 학교: 대전둔산초등학교(도보 7분), 대전둔산여자고등학교(도보 8분), 대전둔산중학교(도보 9분).
넥서스밸리 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 77.26%, 용적률 1076.86%입니다.
넥서스밸리 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
정부청사 도보 거리에 있는 오피스텔?
넥서스밸리는 대전 도시철도 1호선 정부청사 도보 4분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
시청 도보 거리에 있는 오피스텔?
넥서스밸리는 대전 도시철도 1호선 시청 도보 9분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
넥서스밸리 준공한 지 얼마나 되었나요?
넥서스밸리는 2005년 준공된 21년차 오피스텔입니다. 리모델링 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
둔산동 오피스텔 중에 넥서스밸리만한 단지가 있나요?
둔산동에는 넥서스밸리 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 대전 서구 둔산동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
넥서스밸리 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 4,150만, 최근 전세가 5,300만로, 전세가율은 약 127.7%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: