김천 코아루 파크드림 시티

김천시 율곡동 · 2016년
코레일김천(구미) 2분
중운남중학교10분·중율곡중학교12분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

김천 코아루 파크드림 시티 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세300만 / 월 50만
전용 28.63㎡ · 19층
2026-05-23
월세200만 / 월 40만
전용 28.63㎡ · 21층
2026-05-22
월세300만 / 월 40만
전용 28.63㎡ · 11층
2026-05-22
월세300만 / 월 40만
전용 28.63㎡ · 25층
2026-05-11
월세300만 / 월 35만
전용 28.63㎡ · 13층
2026-05-09

김천 코아루 파크드림 시티 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 206만원/㎡ (전용 29㎡ 최근 거래가 5,900만 기준)
  • 김천시 율곡동 인근 단지(1개) 평균 비교: -17.7% — 인근 평균 약 250만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 2.5% 하락
  • 거래 활발도: 최근 1년 10건 (활발)
  • 전세가율: 110.5%

김천 코아루 파크드림 시티는 400호 10년차 중규모 오피스텔로 5년간 월세 587건이 거래된 월세 비중 86%의 월세 중심 단지입니다. 매매 51건·전세 88건 대비 월세 거래가 압도적이며, 월세 평균 보증금 449만에 월세 40만 수준으로 초저액 보증금 시장이 두드러집니다. 전용면적 29㎡ 초소형 물건이 579건으로 전체 거래의 80%를 차지해 1인 직장인 수요가 주력입니다. 김천역 도보 2분의 초역세권 입지가 강한 월세 임대 수요를 뒷받침합니다.

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율곡동 주변 오피스텔

오피스텔김천 파크드림 시티써밋
김천시 율곡동 · 145m · 전용 29㎡
300만 / 월 46만
월세2026-06-10
오피스텔한신休시티
김천시 율곡동 · 205m · 전용 26㎡
6,500만
매매2026-06-06

위치

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경북 김천시 혁신1로 58

단지 소개

소재지경북 김천시 혁신1로 58
준공2016년 · 업무시설
호실총 400호
층수지상 26층 / 지하 3층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률71.75% / 925.41%
전용면적29㎡ · 32㎡ · 38㎡ · 60㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매5,900만 (전용 29㎡ · 2026-01-07)
5년 최고8,500만 (2022-10-28)
전세 평균6,974만
월세 평균보증금 382만 / 월 38만
전세가율 110.5% · 5년 연평균 -2.5% 하락

최근 5년 동안 김천 코아루 파크드림 시티에서는 총 739건의 실거래가 집계되었으며, 매매 51건, 전세 89건, 월세 599건이 신고되었습니다.

김천 코아루 파크드림 시티는 코레일 김천(구미) 도보 2분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 코레일 김천(구미) 도보 2분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 운남중학교 도보 10분, 율곡중학교 도보 12분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 율곡동 김천 파크드림 시티써밋 오피스텔, 율곡동 한신休시티 오피스텔 등이 있으며, 같은 율곡동 일대의 다른 단지는 경북 김천시 율곡동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 경북 김천시 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

율곡동 다른 오피스텔 시세→김천시 전체 오피스텔 시세→경북 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

김천 코아루 파크드림 시티는 몇 년 준공, 몇 호?
김천 코아루 파크드림 시티는 2016년 준공 오피스텔로, 총 400호실 규모입니다.
김천 코아루 파크드림 시티 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 9,200만입니다. (2026-04-24 기준)
김천 코아루 파크드림 시티 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 1억 8,000만입니다. (2025-08-25)
김천 코아루 파크드림 시티 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 51건이 집계되었습니다.
김천 코아루 파크드림 시티 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 89건 평균 보증금은 7,660만입니다.
김천 코아루 파크드림 시티 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 599건 평균은 보증금 445만 / 월세 40만입니다.
김천 코아루 파크드림 시티 전용면적은?
김천 코아루 파크드림 시티의 전용면적은 29㎡ ~ 60㎡ 범위입니다.
김천 코아루 파크드림 시티 최고층은?
지상 26층 규모입니다. 지하 3층.
김천 코아루 파크드림 시티 주변 지하철은?
도보권에 코레일 김천(구미)(도보 2분)이(가) 있습니다.
김천 코아루 파크드림 시티 주변 학교는?
도보권 학교: 운남중학교(도보 10분), 율곡중학교(도보 12분).
김천 코아루 파크드림 시티 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 71.75%, 용적률 925.41%입니다.
김천 코아루 파크드림 시티 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
김천(구미) 도보 거리에 있는 오피스텔?
김천 코아루 파크드림 시티는 코레일 김천(구미) 도보 2분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
김천 코아루 파크드림 시티 1억대 매매 가능한가요?
김천 코아루 파크드림 시티 최근 5년 매매 최고가는 1억 8,000만, 평균은 6,911만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
율곡동 오피스텔 중에 김천 코아루 파크드림 시티만한 단지가 있나요?
율곡동에는 김천 코아루 파크드림 시티 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 경북 김천시 율곡동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
김천 코아루 파크드림 시티 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 9,200만, 최근 전세가 6,700만로, 전세가율은 약 72.8%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: