호서타운

양산시 북부동 · 2012년
초신기초등학교4분·초양산초등학교7분·중양산중학교6분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 전세
3,500만
2025-05-22 · 전용 30㎡
최고 대비 -3,000만(46.2%)
5년 최고 전세
6,500만
2022-01-18

최근 실거래

호서타운 전세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
전세3,500만
전용 29.76㎡ · 7층
2025-05-22
전세4,000만
전용 29.82㎡ · 6층
2024-11-25
전세4,800만
전용 29.76㎡ · 7층
2023-03-27
전세5,000만
전용 29.82㎡ · 6층
2023-02-09
전세5,000만
전용 29.82㎡ · 6층
2022-08-26

가격 추이

호서타운 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 218만원/㎡ (전용 30㎡ 최근 거래가 6,500만 기준)
  • 양산시 북부동 인근 단지(1개) 평균 비교: +131.2% — 인근 평균 약 94만원/㎡
  • 전세가율: 70.6%

호서타운은 71호 14년차 소규모 오피스텔로 5년간 전세 14건·월세 2건 대비 매매 3건이 거래돼 임대 중심 단지입니다. 매매 평균 6,767만 수준으로 매매 시장은 제한적이며, 전세 평균 보증금 4,993만에 월세 평균 보증금 1,750만·월세 21만 수준으로 저가 임대 시장이 형성되어 있습니다. 전용 29.8~41.3㎡ 초소형 면적대로 30㎡ 이하 거래가 15건으로 압도적이며, 1인 임차인 수요가 주를 이룹니다. 도시 외곽 입지 특성상 지하철 근접성은 없으나, 신기초등학교 도보 4분으로 주변 생활권이 형성되어 있습니다.

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북부동 주변 오피스텔

오피스텔안전오피스텔
양산시 북부동 · 361m · 전용 35㎡
3,300만
매매2026-05-01
오피스텔푸르나아파트
양산시 북부동 · 412m · 전용 72㎡
1억 2,000만
전세2026-01-17
오피스텔수시아
양산시 중부동 · 620m · 전용 51㎡
100만 / 월 30만
월세2026-03-31
오피스텔세비앙 후
양산시 남부동 · 965m · 전용 70㎡
2,000만 / 월 50만
월세2026-03-28
오피스텔센트럴스위트
양산시 중부동 · 1.68km · 전용 26㎡
500만 / 월 35만
월세2026-05-22
오피스텔범서미라클
양산시 물금읍 · 3.18km · 전용 55㎡
1억 4,000만
전세2026-06-05
오피스텔라온센트럴상가
양산시 물금읍 · 3.22km · 전용 26㎡
300만 / 월 35만
월세2026-04-23
오피스텔네오 리더스
양산시 물금읍 · 3.24km · 전용 25㎡
500만 / 월 43만
월세2026-05-30
오피스텔다인 로얄팰리스 물금3차
양산시 물금읍 · 3.25km · 전용 48㎡
1,000만 / 월 60만
월세2026-05-29
오피스텔디온플레이스
양산시 물금읍 · 3.28km · 전용 37㎡
1,000만 / 월 70만
월세2026-03-28

위치

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경남 양산시 북안북6길 20

단지 소개

소재지경남 양산시 북안북6길 20
준공2012년 · 공동주택
호실총 71호
층수지상 7층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률77.41% / 436.21%
전용면적30㎡ · 32㎡ · 36㎡ · 41㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매6,500만 (전용 30㎡ · 2024-11-05)
5년 최고7,500만 (2021-07-14)
전세 평균4,945만
월세 평균보증금 1,750만 / 월 21만
전세가율 70.6%

최근 5년 동안 호서타운에서는 총 19건의 실거래가 집계되었으며, 매매 3건, 전세 14건, 월세 2건이 신고되었습니다.

통학·통근 환경으로는 신기초등학교 도보 4분, 양산중학교 도보 6분, 양산초등학교 도보 7분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 북부동 안전오피스텔 오피스텔, 북부동 푸르나아파트 오피스텔 등이 있으며, 같은 북부동 일대의 다른 단지는 경남 양산시 북부동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 경남 양산시 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

북부동 다른 오피스텔 시세→양산시 전체 오피스텔 시세→경남 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

호서타운은 몇 년 준공, 몇 호?
호서타운은 2012년 준공 오피스텔로, 총 71호실 규모입니다.
호서타운 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 6,300만입니다. (2026-01-14 기준)
호서타운 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 7,500만입니다. (2021-07-14)
호서타운 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 3건이 집계되었습니다.
호서타운 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 14건 평균 보증금은 4,993만입니다.
호서타운 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 2건 평균은 보증금 1,750만 / 월세 21만입니다.
호서타운 전용면적은?
호서타운의 전용면적은 30㎡ ~ 41㎡ 범위입니다.
호서타운 최고층은?
지상 7층 규모입니다.
호서타운 주변 학교는?
도보권 학교: 신기초등학교(도보 4분), 양산중학교(도보 6분), 양산초등학교(도보 7분).
호서타운 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 77.41%, 용적률 436.21%입니다.
호서타운 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
북부동 오피스텔 중에 호서타운만한 단지가 있나요?
북부동에는 호서타운 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 경남 양산시 북부동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
호서타운 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 6,300만, 최근 전세가 3,500만로, 전세가율은 약 55.6%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: