스카이빌3차 시세 · 경기 의정부시 오피스텔

Q: 스카이빌3차 최고층은?

지상 9층 규모입니다. 지하 1층.

월세

전세

매매

전용면적 기준

최근 전세

1억 2,000만

2025-12-26 · 전용 41㎡

5년 최고 전세

1억 2,000만

2025-12-26

최근 실거래

스카이빌3차 매매 실거래
유형 및 가격	전용면적·층수	거래일
매매1억 2,000만직거래 전용 40.56㎡ · 4층	2024-10-29
매매1억 5,000만직거래 전용 40.56㎡ · 5층	2023-03-17
매매1억 2,000만직거래 전용 40.04㎡ · 6층	2025-11-14
매매1억 2,000만직거래 전용 40.04㎡ · 4층	2025-07-14
매매1억 2,000만직거래 전용 40.04㎡ · 6층	2025-05-27

스카이빌3차 전세 실거래
유형 및 가격	전용면적·층수	거래일
전세1억 2,000만 전용 40.56㎡ · 7층	2025-12-26
전세1억 2,000만 전용 40.56㎡ · 7층	2025-03-22
전세1억 전용 40.56㎡ · 5층	2025-01-22
전세1억 2,000만 전용 40.56㎡ · 4층	2024-11-18
전세1억 2,000만 전용 40.56㎡ · 5층	2024-06-14

스카이빌3차 월세 실거래
유형 및 가격	전용면적·층수	거래일
월세500만 / 월 50만 전용 40.56㎡ · 6층	2025-12-24
월세1,000만 / 월 60만 전용 40.56㎡ · 8층	2024-12-20
월세240만 / 월 20만 전용 40.56㎡ · 4층	2024-11-18
월세500만 / 월 50만 전용 40.56㎡ · 6층	2024-10-24
월세2,000만 / 월 65만 전용 40.56㎡ · 8층	2024-07-16

가격 추이

스카이빌3차 시세 분석

전용 ㎡당 시세: 약 296만원/㎡ (전용 41㎡ 최근 거래가 1억 2,000만 기준)
전세가율: 82.2%

스카이빌3차는 100호 8년차 소규모 오피스텔로 5년간 매매 14건·전세 38건·월세 18건이 거래되며 전세 중심 임대 시장을 형성하고 있습니다. 매매는 평균 2억 3천만으로 거래되나 2022년 최고가 3억 9천만 대비 현저히 낮은 수준이며, 전세 평균 보증금은 1억 3천만으로 대형 전세 물건이 주를 이룹니다. 월세는 평균 보증금 1,019만에 월세 51만 수준으로 소액 보증금 시장도 병행됩니다. 전용 20~61㎡ 면적대로 40~41㎡ 소형 면적(39건)이 주력이며 1-2인 가구 수요층이 중심입니다. 의정부초등학교 도보 3분 거리로 학교 인접성이 있으나 지하철역 근거리 정보가 없어 지역 진입성 평가는 제한적입니다.

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위치

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경기도 의정부시 신곡동 412-5번지

단지 소개

소재지경기도 의정부시 신곡동 412-5번지

준공2018년 · 업무시설

호실총 100호

층수지상 9층 / 지하 1층

구조철근콘크리트구조

건폐 / 용적률34.06% / 245.92%

전용면적20㎡ · 40㎡ · 41㎡ · 61㎡ · 65㎡ · 67㎡

▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기

최근 매매1억 2,000만 (전용 41㎡ · 2024-10-29)

5년 최고1억 5,000만 (2023-03-17)

전세 평균1억 1,091만

월세 평균보증금 1,177만 / 월 52만

전세가율 82.2%

최근 5년 동안 스카이빌3차에서는 총 71건의 실거래가 집계되었으며, 매매 14건, 전세 38건, 월세 19건이 신고되었습니다.

통학·통근 환경으로는 의정부초등학교 도보 3분, 발곡초등학교 도보 8분, 의정부청룡초등학교 도보 8분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 신곡동 아띠랑스A 오피스텔, 신곡동 아띠랑스2차 오피스텔 등이 있으며, 같은 신곡동 일대의 다른 단지는 경기 의정부시 신곡동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 경기 의정부시 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

신곡동 다른 오피스텔 시세→의정부시 전체 오피스텔 시세→경기 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

스카이빌3차는 몇 년 준공, 몇 호?

스카이빌3차는 2018년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.

스카이빌3차 최근 실거래가는?

최근 매매 실거래가는 1억 2,000만입니다. (2025-11-14 기준)

스카이빌3차 최근 5년 최고가는?

최근 5년 매매 최고가는 3억 9,000만입니다. (2022-05-14)

스카이빌3차 매매 거래는 얼마나 활발?

최근 5년 매매 14건이 집계되었습니다.

스카이빌3차 전세 시세는?

최근 5년 전세 실거래 38건 평균 보증금은 1억 2,963만입니다.

스카이빌3차 월세 평균은?

최근 5년 월세 실거래 19건 평균은 보증금 1,071만 / 월세 51만입니다.

스카이빌3차 전용면적은?

스카이빌3차의 전용면적은 20㎡ ~ 67㎡ 범위입니다.

스카이빌3차 최고층은?

지상 9층 규모입니다. 지하 1층.

스카이빌3차 주변 학교는?

도보권 학교: 의정부초등학교(도보 3분), 발곡초등학교(도보 8분), 의정부청룡초등학교(도보 8분).

스카이빌3차 건폐율·용적률은?

건축물대장 기준 건폐율 34.06%, 용적률 245.92%입니다.

스카이빌3차 건물 구조는?

철근콘크리트구조입니다.

스카이빌3차 3억대 매매 가능한가요?

스카이빌3차 최근 5년 매매 최고가는 3억 9,000만, 평균은 2억 2,743만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.

신곡동 오피스텔 중에 스카이빌3차만한 단지가 있나요?

신곡동에는 스카이빌3차 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 경기 의정부시 신곡동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.

스카이빌3차 전세가가 매매가 대비 얼마나?

최근 매매가 1억 2,000만, 최근 전세가 1억 2,000만로, 전세가율은 약 100.0%입니다.

데이터 안내

실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다

실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: 2026-04-09