THE BTS40

의왕시 삼동 · 2024년
경부선의왕역 3분
초의왕부곡초등학교6분·초의왕덕성초등학교8분·대국립한국교통대학교 교통대학원7분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

THE BTS40 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세4,000만 / 월 120만
전용 73.77㎡ · 8층
2026-04-15
월세3,000만 / 월 120만
전용 74.43㎡ · 6층
2026-02-27
월세3,000만 / 월 120만
전용 73.77㎡ · 6층
2025-12-18
월세3,000만 / 월 120만
전용 74.43㎡ · 12층
2025-09-26
월세3,000만 / 월 120만
전용 73.77㎡ · 7층
2025-04-06

THE BTS40 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 527만원/㎡ (전용 74㎡ 최근 거래가 3억 9,200만 기준)
  • 전세가율: 75.1%

THE BTS40은 100호 2년차 신축 소규모 오피스텔로 5년간 월세 18건이 매매 5건·전세 2건을 크게 상회하는 월세 중심 단지입니다. 월세 평균 보증금 2,972만에 월세 119만 수준으로 보증금 대비 월세 비중이 높은 형태이며, 매매도 5건 거래되어 신축 오피스텔로서 일부 매수 수요가 있습니다. 전용 73~85㎡ 중형 면적대(74㎡ 15건)가 주력으로 1-2인 가구 및 소형 사무실 수요를 흡수하며, 의왕역 도보 3분의 초역세권 입지가 임대 수요를 뒷받침합니다.

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삼동 주변 오피스텔

오피스텔더 스카이 아파트
의왕시 삼동 · 36m · 전용 68㎡
3,500만 / 월 100만
월세2026-01-13
오피스텔풍경채
의왕시 삼동 · 148m · 전용 57㎡
2억
전세2025-11-05
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의왕시 삼동 · 169m · 전용 67㎡
2억 7,000만
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의왕시 삼동 · 187m · 전용 78㎡
2억 6,000만
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의왕시 삼동 · 197m · 전용 84㎡
2억 5,000만
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의왕시 삼동 · 225m · 전용 67㎡
2억 4,000만
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의왕시 삼동 · 344m · 전용 78㎡
2억 8,500만
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군포시 부곡동 · 544m · 전용 24㎡
500만 / 월 50만
월세2026-02-21
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군포시 부곡동 · 2.28km · 전용 56㎡
1억 3,612만 / 월 20만
월세2026-03-18

위치

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경기 의왕시 부곡중앙남2길 7

단지 소개

소재지경기 의왕시 부곡중앙남2길 7
준공2024년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 15층 / 지하 2층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률77.49% / 955.23%
전용면적39㎡ · 73㎡ · 74㎡ · 80㎡ · 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매3억 9,200만 (전용 74㎡ · 2025-03-16)
5년 최고4억 6,000만 (2024-09-30)
전세 평균3억 2,000만
월세 평균보증금 3,167만 / 월 120만
전세가율 75.1%

최근 5년 동안 THE BTS40에서는 총 25건의 실거래가 집계되었으며, 매매 5건, 전세 2건, 월세 18건이 신고되었습니다.

THE BTS40은 경부선 의왕역 도보 3분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 경부선 의왕역 도보 3분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 의왕부곡초등학교 도보 6분, 국립한국교통대학교 교통대학원 도보 7분, 의왕덕성초등학교 도보 8분 등 학교가 인근에 위치합니다. 2024년 준공으로 삼동 일대의 신축 오피스텔에 해당합니다.

인근 단지로는 삼동 더 스카이 아파트 오피스텔, 삼동 풍경채 오피스텔 등이 있으며, 같은 삼동 일대의 다른 단지는 경기 의왕시 삼동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 경기 의왕시 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

삼동 다른 오피스텔 시세→의왕시 전체 오피스텔 시세→경기 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

THE BTS40은 몇 년 준공, 몇 호?
THE BTS40은 2024년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
THE BTS40 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 4억 1,825만입니다. (2025-06-04 기준)
THE BTS40 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 4억 6,000만입니다. (2024-09-30)
THE BTS40 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 5건이 집계되었습니다.
THE BTS40 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 2건 평균 보증금은 2억 9,500만입니다.
THE BTS40 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 18건 평균은 보증금 2,972만 / 월세 119만입니다.
THE BTS40 전용면적은?
THE BTS40의 전용면적은 39㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
THE BTS40 최고층은?
지상 15층 규모입니다. 지하 2층.
THE BTS40 주변 지하철은?
도보권에 경부선 의왕역(도보 3분)이(가) 있습니다.
THE BTS40 주변 학교는?
도보권 학교: 의왕부곡초등학교(도보 6분), 국립한국교통대학교 교통대학원(도보 7분), 의왕덕성초등학교(도보 8분).
THE BTS40 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 77.49%, 용적률 955.23%입니다.
THE BTS40 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 내진등급 Ⅶ (g=0.2039)입니다 (최대지반가속도 기준).
THE BTS40 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
의왕역 도보 거리에 있는 오피스텔?
THE BTS40은 경부선 의왕역 도보 3분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
THE BTS40 신축 오피스텔인가요?
THE BTS40은 2024년 준공으로 2년차 신축 오피스텔입니다.
THE BTS40 4억대 매매 가능한가요?
THE BTS40 최근 5년 매매 최고가는 4억 6,000만, 평균은 3억 8,605만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
삼동 오피스텔 중에 THE BTS40만한 단지가 있나요?
삼동에는 THE BTS40 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 경기 의왕시 삼동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
THE BTS40 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 4억 1,825만, 최근 전세가 2억 7,000만로, 전세가율은 약 64.6%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: