루체스타

용인시 동천동 · 2016년
신분당선동천 3분·분당선오리역 8분
초손곡초등학교9분·초대현초등학교11분·초동천초등학교11분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

루체스타 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세2억 7,000만 / 월 10만
전용 45.09㎡ · 7층
2026-04-21
월세2억 / 월 53만
전용 45.09㎡ · 13층
2026-04-15
월세1,000만 / 월 95만
전용 45.09㎡ · 6층
2026-03-31
월세2억 5,000만 / 월 40만
전용 45.09㎡ · 6층
2026-02-19
월세2억 6,000만 / 월 10만
전용 45.09㎡ · 11층
2026-01-27

루체스타 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 703만원/㎡ (전용 45㎡ 최근 거래가 3억 1,700만 기준)
  • 용인시 동천동 인근 단지(1개) 평균 비교: +34.8% — 인근 평균 약 522만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 3.1% 상승
  • 거래 활발도: 최근 1년 6건 (보통)
  • 전세가율: 84.3%

루체스타는 100호 10년차 소규모 오피스텔로 5년간 매매 41건·전세 52건·월세 55건이 골고루 거래돼 매매와 임대 시장이 함께 형성된 단지입니다. 매매 평균은 2억 8천으로 최고가 3억 5천(2026-01) 대비 7천 낮은 수준이며, 월세는 평균 보증금 1억 1천에 월세 51만으로 보증금 비중이 큰 반전세 형태입니다. 전용 26.9~46.1㎡ 면적대로 45㎡ 중심 거래가 96건으로 절반 이상을 차지해 1-2인 가구 수요가 주력입니다. 동천역 도보 3분·오리역 도보 8분의 이중 역세권 입지가 매수와 임대 수요 모두를 뒷받침합니다.

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동천동 주변 오피스텔

오피스텔누리빌
용인시 동천동 · 43m · 전용 43㎡
500만 / 월 55만
월세2026-03-03
오피스텔웰니스101
용인시 동천동 · 66m · 전용 80㎡
4,000만 / 월 158만
월세2026-05-11
오피스텔동천역자이르네
용인시 동천동 · 81m · 전용 70㎡
5,000만 / 월 200만
월세2026-03-19
오피스텔더하우스
용인시 동천동 · 86m · 전용 26㎡
6,500만 / 월 49만
월세2026-02-28
오피스텔동천 하우스인
용인시 동천동 · 203m · 전용 85㎡
5,000만 / 월 180만
월세2026-06-10
오피스텔분당 수지 유타워
용인시 동천동 · 241m · 전용 24㎡
1억 6,800만
전세2026-06-08
오피스텔예주빌딩
용인시 동천동 · 940m · 전용 38㎡
1억 / 월 65만
월세2026-05-02
오피스텔글로카로카 7
용인시 동천동 · 1.08km · 전용 24㎡
1억 5,000만
전세2024-10-02
오피스텔대성빌리지
용인시 동천동 · 1.12km · 전용 48㎡
2억 1,800만
전세2026-05-09
오피스텔시그마2 오피스텔
성남시 구미동 · 515m · 전용 39㎡
2억 200만
매매2026-04-13

위치

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경기 용인시 수지구 신수로783번길 12-1

단지 소개

소재지경기 용인시 수지구 신수로783번길 12-1
준공2016년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 13층 / 지하 2층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률56.48% / 394.38%
전용면적27㎡ · 30㎡ · 34㎡ · 45㎡ · 46㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매3억 1,700만 (전용 45㎡ · 2026-02-06)
5년 최고3억 5,500만 (2026-01-21)
전세 평균2억 5,327만
월세 평균보증금 1억 2,716만 / 월 60만
전세가율 84.3% · 5년 연평균 +3.1% 상승

최근 5년 동안 루체스타에서는 총 149건의 실거래가 집계되었으며, 매매 41건, 전세 53건, 월세 55건이 신고되었습니다.

루체스타는 신분당선 동천 도보 3분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 신분당선 동천 도보 3분, 분당선 오리역 도보 8분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 손곡초등학교 도보 9분, 대현초등학교 도보 11분, 동천초등학교 도보 11분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 동천동 누리빌 오피스텔, 동천동 웰니스101 오피스텔 등이 있으며, 같은 동천동 일대의 다른 단지는 경기 용인시 동천동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 경기 용인시 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

루체스타는 몇 년 준공, 몇 호?
루체스타는 2016년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
루체스타 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 3억 1,700만입니다. (2026-02-06 기준)
루체스타 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 3억 5,500만입니다. (2026-01-21)
루체스타 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 41건이 집계되었습니다.
루체스타 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 53건 평균 보증금은 2억 4,162만입니다.
루체스타 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 55건 평균은 보증금 1억 1,228만 / 월세 51만입니다.
루체스타 전용면적은?
루체스타의 전용면적은 27㎡ ~ 46㎡ 범위입니다.
루체스타 최고층은?
지상 13층 규모입니다. 지하 2층.
루체스타 주변 지하철은?
도보권에 신분당선 동천(도보 3분), 분당선 오리역(도보 8분)이(가) 있습니다.
루체스타 주변 학교는?
도보권 학교: 손곡초등학교(도보 9분), 대현초등학교(도보 11분), 동천초등학교(도보 11분).
루체스타 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 56.48%, 용적률 394.38%입니다.
루체스타 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
동천 도보 거리에 있는 오피스텔?
루체스타는 신분당선 동천 도보 3분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
오리역 도보 거리에 있는 오피스텔?
루체스타는 분당선 오리역 도보 8분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
루체스타 3억대 매매 가능한가요?
루체스타 최근 5년 매매 최고가는 3억 5,500만, 평균은 2억 7,778만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
동천동 오피스텔 중에 루체스타만한 단지가 있나요?
동천동에는 루체스타 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 경기 용인시 동천동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
루체스타 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 3억 1,700만, 최근 전세가 2억 7,000만로, 전세가율은 약 85.2%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: