벨라루체Ⅳ

안양시 안양동 · 2023년
경부선명학역 4분
초덕천초등학교7분·초명학초등학교10분·초안양초등학교12분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 매매
3억 7,534만
2025-06-19 · 전용 76㎡
최고 대비 -1억 466만(21.8%)
5년 최고가
4억 8,000만
2024-05-25

최근 실거래

벨라루체Ⅳ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매3억 7,534만중개
전용 76.09㎡ · 3층
2025-06-19
매매3억 7,684만중개
전용 76.09㎡ · 4층
2025-06-19
매매3억 7,554만중개
전용 76.13㎡ · 5층
2025-06-19
매매3억 7,684만중개
전용 76.09㎡ · 5층
2025-06-19
매매3억 7,703만중개
전용 76.13㎡ · 6층
2025-06-19

가격 추이

벨라루체Ⅳ 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 493만원/㎡ (전용 76㎡ 최근 거래가 3억 7,534만 기준)
  • 안양시 안양동 인근 단지(3개) 평균 비교: +21.4% — 인근 평균 약 406만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 21.2% 하락
  • 거래 활발도: 최근 1년 25건 (활발)

벨라루체Ⅳ는 100호 3년차 신축 오피스텔로 5년간 매매 44건이 거래된 매매 중심 단지이며 전세·월세 거래는 없습니다. 매매 평균은 3억 8천만으로 5년 최고가 4억 8천만(2024-05) 대비 약 1천만 낮은 수준이며, 최근 1년 43건의 활발한 거래가 지속되고 있습니다. 전용 73~76㎡ 중형 면적대(73㎡ 16건, 76㎡ 26건)가 거래의 75%를 차지해 2-3인 가구 매수 수요가 주를 이루고 있으며, 명학역 도보 4분의 역세권 입지가 매매 수요를 안정적으로 뒷받침합니다.

휙 등록 매물

이 단지에 등록된 매물이 아직 없습니다
중개사님, 매물을 등록해보세요 →

안양동 주변 오피스텔

오피스텔호정타워(호정오피스텔)
안양시 안양동 · 52m · 전용 33㎡
4,650만
매매2026-04-12
오피스텔안차랑 더클래스시티
안양시 안양동 · 54m · 전용 73㎡
4억 3,000만
매매2026-04-15
오피스텔거성타워
안양시 안양동 · 97m · 전용 29㎡
1,000만 / 월 52만
월세2025-11-13
오피스텔블루오션
안양시 안양동 · 119m · 전용 79㎡
6,584만 / 월 42만
월세2026-03-17
오피스텔비전타워
안양시 안양동 · 124m · 전용 20㎡
9,900만
매매2026-06-01
오피스텔더 비전 (THE VISION)
안양시 안양동 · 141m · 전용 84㎡
8,895만 / 월 26만
월세2025-12-08
오피스텔지앤이츠
안양시 안양동 · 153m · 전용 84㎡
1,851만 / 월 46만
월세2026-05-07
오피스텔부성 파인 스위트
안양시 안양동 · 168m · 전용 69㎡
2억 8,000만
전세2026-02-28
오피스텔안차랑 더클래스시티Ⅱ
안양시 안양동 · 174m · 전용 70㎡
3억
전세2026-05-26
오피스텔명학 아크로팰리스
안양시 안양동 · 195m · 전용 42㎡
2,000만 / 월 85만
월세2026-03-03

위치

⤢ 크게 보기
경기 안양시 만안구 만안로 45

단지 소개

소재지경기 안양시 만안구 만안로 45
준공2023년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 22층 / 지하 3층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률45.49% / 799.4%
전용면적59㎡ · 73㎡ · 76㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매3억 7,534만 (전용 76㎡ · 2025-06-19)
5년 최고4억 8,000만 (2024-05-25)
5년 연평균 -21.2% 하락

최근 5년 동안 벨라루체Ⅳ에서는 총 44건의 실거래가 집계되었으며, 매매 44건이 신고되었습니다.

벨라루체Ⅳ은 경부선 명학역 도보 4분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 경부선 명학역 도보 4분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 덕천초등학교 도보 7분, 명학초등학교 도보 10분, 안양초등학교 도보 12분 등 학교가 인근에 위치합니다. 2023년 준공으로 안양동 일대의 신축 오피스텔에 해당합니다.

인근 단지로는 안양동 호정타워(호정오피스텔) 오피스텔, 안양동 안차랑 더클래스시티 오피스텔 등이 있으며, 같은 안양동 일대의 다른 단지는 경기 안양시 안양동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 경기 안양시 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

안양동 다른 오피스텔 시세→안양시 전체 오피스텔 시세→경기 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

벨라루체Ⅳ은 몇 년 준공, 몇 호?
벨라루체Ⅳ은 2023년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
벨라루체Ⅳ 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 3억 7,500만입니다. (2026-04-07 기준)
벨라루체Ⅳ 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 4억 8,000만입니다. (2024-05-25)
벨라루체Ⅳ 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 44건이 집계되었습니다.
벨라루체Ⅳ 전용면적은?
벨라루체Ⅳ의 전용면적은 59㎡ ~ 76㎡ 범위입니다.
벨라루체Ⅳ 최고층은?
지상 22층 규모입니다. 지하 3층.
벨라루체Ⅳ 주변 지하철은?
도보권에 경부선 명학역(도보 4분)이(가) 있습니다.
벨라루체Ⅳ 주변 학교는?
도보권 학교: 덕천초등학교(도보 7분), 명학초등학교(도보 10분), 안양초등학교(도보 12분).
벨라루체Ⅳ 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 45.49%, 용적률 799.4%입니다.
벨라루체Ⅳ 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 Ⅶ-204g입니다 (최대지반가속도 기준).
벨라루체Ⅳ 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
명학역 도보 거리에 있는 오피스텔?
벨라루체Ⅳ은 경부선 명학역 도보 4분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
벨라루체Ⅳ 신축 오피스텔인가요?
벨라루체Ⅳ은 2023년 준공으로 3년차 신축 오피스텔입니다.
벨라루체Ⅳ 4억대 매매 가능한가요?
벨라루체Ⅳ 최근 5년 매매 최고가는 4억 8,000만, 평균은 3억 7,577만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
안양동 오피스텔 중에 벨라루체Ⅳ만한 단지가 있나요?
안양동에는 벨라루체Ⅳ 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 경기 안양시 안양동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
더보기
데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: