중앙하이츠빌

안산단원구 고잔동 · 2004년
수인선중앙역 5분·안산과천선중앙역 5분
초안산중앙초등학교7분·초성포초등학교9분·중중앙중학교6분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

중앙하이츠빌 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세500만 / 월 45만
전용 27.64㎡ · 24층
2026-06-02
월세500만 / 월 49만
전용 27.64㎡ · 20층
2026-05-29
월세500만 / 월 45만
전용 27.64㎡ · 16층
2026-05-02
월세500만 / 월 45만
전용 27.64㎡ · 21층
2026-04-27
월세300만 / 월 50만
전용 27.64㎡ · 16층
2026-04-08

중앙하이츠빌 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 268만원/㎡ (전용 28㎡ 최근 거래가 7,400만 기준)
  • 안산단원구 고잔동 인근 단지(2개) 평균 비교: +18.8% — 인근 평균 약 225만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 2.5% 하락
  • 거래 활발도: 최근 1년 4건 (보통)
  • 전세가율: 95.2%

중앙하이츠빌은 300호 22년차 노후 오피스텔로 5년간 월세 284건이 매매 95건·전세 86건을 크게 상회하며 월세 비중 65%의 월세 중심 단지입니다. 월세 평균 보증금 700만에 월세 50만 수준으로 소액 보증금 저가 월세 시장이 두드러지고, 전용 28㎡ 초소형 면적대가 231건으로 거래의 75%를 차지해 1인 직장인 수요층이 압도적입니다. 매매는 평균 1억·최고가 2억 1천으로 일부 형성되어 있으나 임대 시장이 주류이며, 중앙역(수인선·안산과천선) 도보 5분의 이중 역세권 입지가 초소형 임대 수요를 강하게 받쳐줍니다.

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고잔동 주변 오피스텔

오피스텔타원벨라움 (TAWON BELLAUM)
안산단원구 고잔동 · 49m · 전용 26㎡
2,000만 / 월 37만
월세2026-06-09
오피스텔아피체
안산단원구 고잔동 · 61m · 전용 26㎡
500만 / 월 70만
월세2026-03-27
오피스텔더블하이
안산단원구 고잔동 · 89m · 전용 21㎡
1억 2,500만
전세2026-05-27
오피스텔안산중앙리베로 오피스텔
안산단원구 고잔동 · 208m · 전용 20㎡
500만 / 월 57만
월세2026-05-18
오피스텔휴 지오 오피스텔
안산단원구 고잔동 · 245m · 전용 23㎡
6,500만
전세2026-06-09
오피스텔힐스테이트 에코안산 중앙역
안산단원구 고잔동 · 578m · 전용 21㎡
1억 4,000만
전세2026-05-28
오피스텔영풍맘모스프라자
안산단원구 고잔동 · 619m · 전용 45㎡
7,500만
매매2025-08-04
오피스텔거풍스카이팰리스
안산단원구 고잔동 · 781m · 전용 26㎡
5,750만
전세2026-06-06
오피스텔고잔리슈빌S
안산단원구 고잔동 · 784m · 전용 22㎡
500만 / 월 70만
월세2026-04-27
오피스텔프라움시티
안산단원구 고잔동 · 800m · 전용 105㎡
3억
매매2026-05-26

위치

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경기 안산시 단원구 안산천서로 23

단지 소개

소재지경기 안산시 단원구 안산천서로 23
준공2004년 · 업무시설
호실총 300호
층수지상 26층 / 지하 7층
구조철골철근콘크리트구조
건폐 / 용적률69.89% / 1016.29%
전용면적28㎡ · 42㎡ · 43㎡ · 44㎡ · 47㎡ · 51㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매7,400만 (전용 28㎡ · 2026-04-22)
5년 최고8,800만 (2021-10-21)
전세 평균7,708만
월세 평균보증금 540만 / 월 45만
전세가율 95.2% · 5년 연평균 -2.5% 하락

최근 5년 동안 중앙하이츠빌에서는 총 471건의 실거래가 집계되었으며, 매매 96건, 전세 86건, 월세 289건이 신고되었습니다.

중앙하이츠빌은 수인선 중앙역 도보 5분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 수인선 중앙역 도보 5분, 안산과천선 중앙역 도보 5분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 중앙중학교 도보 6분, 안산중앙초등학교 도보 7분, 성포초등학교 도보 9분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 고잔동 타원벨라움 (TAWON BELLAUM) 오피스텔, 고잔동 아피체 오피스텔 등이 있으며, 같은 고잔동 일대의 다른 단지는 경기 안산단원구 고잔동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 경기 안산단원구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

고잔동 다른 오피스텔 시세→안산단원구 전체 오피스텔 시세→경기 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

중앙하이츠빌은 몇 년 준공, 몇 호?
중앙하이츠빌은 2004년 준공 오피스텔로, 총 300호실 규모입니다.
중앙하이츠빌 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 8,500만입니다. (2026-06-05 기준)
중앙하이츠빌 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 2억 1,000만입니다. (2025-06-07)
중앙하이츠빌 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 96건이 집계되었습니다.
중앙하이츠빌 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 86건 평균 보증금은 9,917만입니다.
중앙하이츠빌 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 289건 평균은 보증금 698만 / 월세 50만입니다.
중앙하이츠빌 전용면적은?
중앙하이츠빌의 전용면적은 28㎡ ~ 73㎡ 범위입니다.
중앙하이츠빌 최고층은?
지상 26층 규모입니다. 지하 7층.
중앙하이츠빌 주변 지하철은?
도보권에 수인선 중앙역(도보 5분), 안산과천선 중앙역(도보 5분)이(가) 있습니다.
중앙하이츠빌 주변 학교는?
도보권 학교: 중앙중학교(도보 6분), 안산중앙초등학교(도보 7분), 성포초등학교(도보 9분).
중앙하이츠빌 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 69.89%, 용적률 1016.29%입니다.
중앙하이츠빌 건물 구조는?
철골철근콘크리트구조입니다.
중앙역 도보 거리에 있는 오피스텔?
중앙하이츠빌은 수인선 중앙역 도보 5분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
중앙역 도보 거리에 있는 오피스텔?
중앙하이츠빌은 안산과천선 중앙역 도보 5분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
중앙하이츠빌 준공한 지 얼마나 되었나요?
중앙하이츠빌은 2004년 준공된 22년차 오피스텔입니다. 리모델링 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
중앙하이츠빌 2억대 매매 가능한가요?
중앙하이츠빌 최근 5년 매매 최고가는 2억 1,000만, 평균은 1억 449만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
고잔동 오피스텔 중에 중앙하이츠빌만한 단지가 있나요?
고잔동에는 중앙하이츠빌 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 경기 안산단원구 고잔동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
중앙하이츠빌 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 8,500만, 최근 전세가 7,200만로, 전세가율은 약 84.7%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: