럭스나인 은계

시흥시 은행동 · 2021년
중은계중학교4분·중시흥은행중학교4분·고은행고등학교3분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 전세
8,300만
2026-02-06 · 전용 20㎡
최고 대비 -5,700만(40.7%)
5년 최고 전세
1억 4,000만
2022-02-10

최근 실거래

럭스나인 은계 전세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
전세8,300만
전용 20.20㎡ · 4층
2026-02-06
전세7,800만
전용 20.22㎡ · 6층
2026-02-04
전세8,500만
전용 20.22㎡ · 4층
2025-12-12
전세8,300만
전용 20.22㎡ · 4층
2025-12-06
전세8,300만
전용 20.20㎡ · 8층
2025-08-19

가격 추이

럭스나인 은계 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 420만원/㎡ (전용 20㎡ 최근 거래가 8,500만 기준)
  • 시흥시 은행동 인근 단지(2개) 평균 비교: +27.8% — 인근 평균 약 329만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 9.2% 하락
  • 거래 활발도: 최근 1년 2건 (저조)
  • 전세가율: 97.8%

럭스나인 은계는 200호 5년차 신축 오피스텔로 5년간 전세 164건·월세 102건의 임대 거래가 매매 24건을 크게 상회하는 임대 중심 단지입니다. 매매 평균 1억 1천만으로 일부 매매 시장이 형성되어 있으나, 전세 평균 보증금 1억과 월세 평균 보증금 1,804만에 월세 45만 수준으로 전월세 임대 거래가 주를 이룹니다. 전용 19~23㎡ 초소형 면적대로 집중되어 있으며, 특히 20㎡(117건)가 가장 활발한 거래를 보이는 1인 가구 중심 단지입니다. 신축 초소형 임대 물건 특성상 직장인의 직주근접 수요를 안정적으로 흡수하고 있습니다.

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은행동 주변 오피스텔

오피스텔은계레이크파크
시흥시 은행동 · 78m · 전용 30㎡
1억 3,000만
전세2026-05-21
오피스텔신강레이크뷰
시흥시 은행동 · 91m · 전용 78㎡
2억 8,000만
전세2026-05-31
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시흥시 은행동 · 1.11km · 전용 35㎡
1억 3,950만
전세2026-06-02
오피스텔힐링숲
시흥시 은행동 · 1.23km · 전용 74㎡
2억 6,500만
전세2025-08-10
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시흥시 은행동 · 1.56km · 전용 82㎡
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시흥시 은행동 · 1.6km · 전용 83㎡
2억 1,940만
전세2025-10-30
오피스텔우석타워
시흥시 대야동 · 388m · 전용 30㎡
500만 / 월 45만
월세2026-04-24
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시흥시 대야동 · 449m · 전용 30㎡
1,000만 / 월 45만
월세2026-03-31
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시흥시 대야동 · 548m · 전용 32㎡
4,800만
매매2026-05-12
오피스텔메디캐슬
시흥시 대야동 · 948m · 전용 22㎡
1억 1,000만
매매2026-06-06

위치

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경기도 시흥시 은행동 607번지

단지 소개

소재지경기도 시흥시 은행동 607번지
준공2021년 · 업무시설
호실총 200호
층수지상 8층 / 지하 5층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률69.29% / 495.8%
전용면적19㎡ · 20㎡ · 21㎡ · 22㎡ · 23㎡ · 30㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매8,500만 (전용 20㎡ · 2026-05-21)
5년 최고1억 3,765만 (2021-12-30)
전세 평균1억 130만
월세 평균보증금 1,621만 / 월 45만
전세가율 97.8% · 5년 연평균 -9.2% 하락

최근 5년 동안 럭스나인 은계에서는 총 292건의 실거래가 집계되었으며, 매매 25건, 전세 164건, 월세 103건이 신고되었습니다.

통학·통근 환경으로는 은행고등학교 도보 3분, 은계중학교 도보 4분, 시흥은행중학교 도보 4분 등 학교가 인근에 위치합니다. 2021년 준공으로 은행동 일대의 신축 오피스텔에 해당합니다.

인근 단지로는 은행동 은계레이크파크 오피스텔, 은행동 신강레이크뷰 오피스텔 등이 있으며, 같은 은행동 일대의 다른 단지는 경기 시흥시 은행동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 경기 시흥시 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

럭스나인 은계는 몇 년 준공, 몇 호?
럭스나인 은계는 2021년 준공 오피스텔로, 총 200호실 규모입니다.
럭스나인 은계 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 8,500만입니다. (2026-05-21 기준)
럭스나인 은계 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 1억 6,575만입니다. (2021-05-15)
럭스나인 은계 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 25건이 집계되었습니다.
럭스나인 은계 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 164건 평균 보증금은 1억 250만입니다.
럭스나인 은계 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 103건 평균은 보증금 1,792만 / 월세 45만입니다.
럭스나인 은계 전용면적은?
럭스나인 은계의 전용면적은 19㎡ ~ 30㎡ 범위입니다.
럭스나인 은계 최고층은?
지상 8층 규모입니다. 지하 5층.
럭스나인 은계 주변 학교는?
도보권 학교: 은행고등학교(도보 3분), 은계중학교(도보 4분), 시흥은행중학교(도보 4분).
럭스나인 은계 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 69.29%, 용적률 495.8%입니다.
럭스나인 은계 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 Ⅶ-0.141g입니다 (최대지반가속도 기준).
럭스나인 은계 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
럭스나인 은계 신축 오피스텔인가요?
럭스나인 은계는 2021년 준공으로 5년차 신축 오피스텔입니다.
럭스나인 은계 1억대 매매 가능한가요?
럭스나인 은계 최근 5년 매매 최고가는 1억 6,575만, 평균은 1억 1,117만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
은행동 오피스텔 중에 럭스나인 은계만한 단지가 있나요?
은행동에는 럭스나인 은계 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 경기 시흥시 은행동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
럭스나인 은계 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 8,500만, 최근 전세가 9,500만로, 전세가율은 약 111.8%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: