남영에듀클래스

서귀포시 대정읍 · 2017년
초세인트존스베리 아카데미 제주12분·중세인트존스베리 아카데미 제주12분·고세인트존스베리 아카데미 제주12분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

남영에듀클래스 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세200만 / 월 40만
전용 24.89㎡ · 3층
2026-03-16
월세300만 / 월 45만
전용 24.89㎡ · 3층
2026-02-25
월세300만 / 월 50만
전용 24.89㎡ · 2층
2026-02-13
월세300만 / 월 50만
전용 24.89㎡ · 2층
2026-02-10
월세300만 / 월 43만
전용 24.89㎡ · 3층
2025-11-17

남영에듀클래스 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 321만원/㎡ (전용 25㎡ 최근 거래가 8,000만 기준)
  • 5년 가격 추세: 연평균 6.0% 하락
  • 전세가율: 88.2%

남영에듀클래스는 100호 9년차 소규모 오피스텔로 5년간 월세 51건이 매매 18건·전세 9건을 크게 상회하는 월세 중심 단지입니다. 월세 평균 보증금 362만에 월세 58만 수준으로 초저액 보증금 임대 시장이 두드러지며, 최근 1년 11건 거래가 모두 월세인 점에서 현재 수요층이 월세 임차인으로 고착되어 있습니다. 전용 24.9~35.0㎡ 초소형 면적대로 25㎡ 물건이 60건으로 압도적 주력이며, 도시 외곽 지역 특성상 지하철 입지는 없고 세인트존스베리 아카데미 제주가 도보 12분 거리에 위치해 있습니다. 매매 시장은 최고가 2억 3천(2022-07) 대비 현재 평균 1억 2천 수준으로 약 1억 이상 하락해 있어 매매 거래의 침체가 강합니다.

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대정읍 주변 오피스텔

오피스텔제주 이노에듀타운
서귀포시 대정읍 · 76m · 전용 26㎡
300만 / 월 45만
월세2026-03-06
오피스텔이노에듀파크
서귀포시 대정읍 · 180m · 전용 28㎡
300만 / 월 45만
월세2026-03-06
오피스텔제주 아이파크 스위트 E동
서귀포시 대정읍 · 237m · 전용 120㎡
2,000만 / 월 142만
월세2026-04-01
오피스텔제주 아이파크 스위트 W동
서귀포시 대정읍 · 427m · 전용 135㎡
2,000만 / 월 200만
월세2026-05-06
오피스텔빌라드 그리움
서귀포시 대정읍 · 6.14km · 전용 37㎡
300만 / 월 55만
월세2026-04-20
오피스텔허브 빌리지
서귀포시 대정읍 · 6.18km · 전용 79㎡
1,000만 / 월 79만
월세2026-04-30
오피스텔하모 행복한빌
서귀포시 대정읍 · 7.31km · 전용 48㎡
500만 / 월 54만
월세2025-10-24
오피스텔엘림피렌체
서귀포시 안덕면 · 6.26km · 전용 82㎡
800만 / 월 85만
월세2026-03-07
오피스텔썬랜드
서귀포시 안덕면 · 6.69km · 전용 80㎡
1,000만 / 월 83만
월세2026-05-08

위치

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제주특별자치도 서귀포시 대정읍 글로벌에듀로 390

단지 소개

소재지제주특별자치도 서귀포시 대정읍 글로벌에듀로 390
준공2017년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 4층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률59.98% / 159.79%
주차116대
전용면적25㎡ · 35㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매8,000만 (전용 25㎡ · 2026-04-15)
5년 최고1억 2,500만 (2021-10-12)
전세 평균9,167만
월세 평균보증금 313만 / 월 53만
전세가율 88.2% · 5년 연평균 -6.0% 하락

최근 5년 동안 남영에듀클래스에서는 총 80건의 실거래가 집계되었으며, 매매 20건, 전세 9건, 월세 51건이 신고되었습니다.

통학·통근 환경으로는 세인트존스베리 아카데미 제주 도보 12분, 세인트존스베리 아카데미 제주 도보 12분, 세인트존스베리 아카데미 제주 도보 12분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 대정읍 제주 이노에듀타운 오피스텔, 대정읍 이노에듀파크 오피스텔 등이 있으며, 같은 대정읍 일대의 다른 단지는 제주 서귀포시 대정읍 오피스텔, 시군구 단위 비교는 제주 서귀포시 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

남영에듀클래스는 몇 년 준공, 몇 호?
남영에듀클래스는 2017년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
남영에듀클래스 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 1억 2,200만입니다. (2026-04-21 기준)
남영에듀클래스 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 2억 3,000만입니다. (2022-07-04)
남영에듀클래스 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 20건이 집계되었습니다.
남영에듀클래스 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 9건 평균 보증금은 1억 2,833만입니다.
남영에듀클래스 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 51건 평균은 보증금 362만 / 월세 58만입니다.
남영에듀클래스 전용면적은?
남영에듀클래스의 전용면적은 25㎡ ~ 35㎡ 범위입니다.
남영에듀클래스 주차 가능 대수는?
총 116대 (자주식 116대) 주차가 가능합니다.
남영에듀클래스 최고층은?
지상 4층 규모입니다.
남영에듀클래스 주변 학교는?
도보권 학교: 세인트존스베리 아카데미 제주(도보 12분), 세인트존스베리 아카데미 제주(도보 12분), 세인트존스베리 아카데미 제주(도보 12분).
남영에듀클래스 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 59.98%, 용적률 159.79%입니다.
남영에듀클래스 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 Ⅶ등급입니다 (최대지반가속도 기준).
남영에듀클래스 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
남영에듀클래스 2억대 매매 가능한가요?
남영에듀클래스 최근 5년 매매 최고가는 2억 3,000만, 평균은 1억 2,248만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
대정읍 오피스텔 중에 남영에듀클래스만한 단지가 있나요?
대정읍에는 남영에듀클래스 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 제주 서귀포시 대정읍 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
남영에듀클래스 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 2,200만, 최근 전세가 1억 5,500만로, 전세가율은 약 127.0%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: