초원오피스텔

목포시 상동 · 2002년
초목포신흥초등학교7분·초목포부영초등학교11분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 매매
5,300만
2026-05-04 · 전용 41㎡
최고 대비 -700만(11.7%)
5년 최고가
6,000만
2021-05-25

최근 실거래

초원오피스텔 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매5,300만중개
전용 41.00㎡ · 5층
2026-05-04
매매5,800만직거래
전용 41.00㎡ · 9층
2026-04-27
매매4,700만중개
전용 41.00㎡ · 9층
2026-03-30
매매4,900만중개
전용 41.00㎡ · 3층
2026-03-25
매매5,500만중개
전용 41.00㎡ · 8층
2026-02-05

가격 추이

초원오피스텔 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 129만원/㎡ (전용 41㎡ 최근 거래가 5,300만 기준)
  • 목포시 상동 인근 단지(4개) 평균 비교: +72.4% — 인근 평균 약 75만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 0.7% 하락
  • 거래 활발도: 최근 1년 6건 (보통)

초원오피스텔은 200호 24년차 노후 오피스텔로 5년간 매매 27건이 거래된 매매 중심 단지입니다. 전세 거래가 0건인 반면 월세는 9건으로 소수에 그쳐, 매매와 월세가 함께 이뤄지되 임대 시장은 극히 제한적입니다. 월세 평균 보증금 289만에 월세 34만 수준으로 저액 월세 시장이 형성되어 있고, 매매 평균 5,300만 대비 최고가 9,750만(2025-07)으로 매매 가격대의 편차가 큽니다. 전용 41㎡ 소형 면적이 25건으로 대부분의 거래를 차지해 1인 가구·저예산 매수층이 주 수요를 이루고 있습니다.

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상동 주변 오피스텔

오피스텔성광그린오피스텔
목포시 상동 · 169m · 전용 27㎡
200만 / 월 28만
월세2025-06-14
오피스텔평화광장 모아엘가 비스타
목포시 상동 · 264m · 전용 30㎡
8,454만
전세2026-06-10
오피스텔미래오피스텔
목포시 상동 · 577m · 전용 25㎡
2,550만
매매2026-04-18
오피스텔대송샵오피스텔
목포시 상동 · 757m · 전용 39㎡
300만 / 월 40만
월세2026-05-07
오피스텔우진펠레스1
목포시 상동 · 946m · 전용 32㎡
300만 / 월 35만
월세2024-05-30
오피스텔21세기그린오피스텔
목포시 상동 · 1.35km · 전용 18㎡
1,000만
매매2025-12-15
오피스텔나이스오피스텔
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2,800만
매매2025-08-19
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목포시 상동 · 1.38km · 전용 28㎡
300만 / 월 35만
월세2026-04-17
오피스텔21세기하이트오피스텔
목포시 상동 · 1.4km · 전용 20㎡
1,175만
매매2026-04-16
오피스텔거성하이플러스
목포시 상동 · 1.43km · 전용 46㎡
300만 / 월 51만
월세2026-06-04

위치

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전남 목포시 원형서로 42

단지 소개

소재지전남 목포시 원형서로 42
준공2002년 · 업무시설
호실총 200호
층수지상 9층 / 지하 1층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률60.31% / 491.38%
전용면적41㎡ · 45㎡ · 61㎡ · 82㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매5,300만 (전용 41㎡ · 2026-05-04)
5년 최고6,000만 (2021-05-25)
월세 평균보증금 312만 / 월 35만
5년 연평균 -0.7% 하락

최근 5년 동안 초원오피스텔에서는 총 38건의 실거래가 집계되었으며, 매매 28건, 월세 10건이 신고되었습니다.

통학·통근 환경으로는 목포신흥초등학교 도보 7분, 목포부영초등학교 도보 11분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 상동 성광그린오피스텔 오피스텔, 상동 평화광장 모아엘가 비스타 오피스텔 등이 있으며, 같은 상동 일대의 다른 단지는 전남 목포시 상동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 전남 목포시 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

상동 다른 오피스텔 시세→목포시 전체 오피스텔 시세→전남 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

초원오피스텔은 몇 년 준공, 몇 호?
초원오피스텔은 2002년 준공 오피스텔로, 총 200호실 규모입니다.
초원오피스텔 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 5,300만입니다. (2026-05-04 기준)
초원오피스텔 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 9,750만입니다. (2025-07-08)
초원오피스텔 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 28건이 집계되었습니다.
초원오피스텔 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 10건 평균은 보증금 310만 / 월세 34만입니다.
초원오피스텔 전용면적은?
초원오피스텔의 전용면적은 41㎡ ~ 82㎡ 범위입니다.
초원오피스텔 최고층은?
지상 9층 규모입니다. 지하 1층.
초원오피스텔 주변 학교는?
도보권 학교: 목포신흥초등학교(도보 7분), 목포부영초등학교(도보 11분).
초원오피스텔 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 60.31%, 용적률 491.38%입니다.
초원오피스텔 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
초원오피스텔 준공한 지 얼마나 되었나요?
초원오피스텔은 2002년 준공된 24년차 오피스텔입니다. 리모델링 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
상동 오피스텔 중에 초원오피스텔만한 단지가 있나요?
상동에는 초원오피스텔 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 전남 목포시 상동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: