주안 지웰에스테이트

미추홀구 주안동 · 2019년
인천지하철 2호선시민공원 4분·인천지하철 2호선석바위시장 8분·경인선주안역 10분
초인천석암초등학교6분·고인천고등학교10분·대주안대학원대학교5분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

주안 지웰에스테이트 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세500만 / 월 60만
전용 23.27㎡ · 14층
2026-05-11
월세500만 / 월 50만
전용 23.27㎡ · 23층
2026-05-09
월세500만 / 월 53만
전용 23.27㎡ · 3층
2026-05-01
월세500만 / 월 60만
전용 23.27㎡ · 12층
2026-04-27
월세500만 / 월 60만
전용 23.27㎡ · 16층
2026-04-23

주안 지웰에스테이트 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 378만원/㎡ (전용 23㎡ 최근 거래가 8,800만 기준)
  • 미추홀구 주안동 인근 단지(1개) 평균 비교: +3.5% — 인근 평균 약 366만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 7.7% 하락
  • 거래 활발도: 최근 1년 7건 (보통)
  • 전세가율: 87.4%

주안 지웰에스테이트는 300호 7년차 신축 오피스텔로 5년간 전세 149건·월세 157건의 임대 거래가 매매 36건을 크게 상회하는 임대 중심 단지입니다. 매매 평균은 1억 2천만으로 일부 매매 시장이 형성되어 있으나, 월세 평균 보증금 742만에 월세 48만 수준의 소액 보증금 + 저월세 형태가 뚜렷합니다. 전용면적이 23.3㎡로 단일 초소형 규격으로만 구성되어 1인 직장인·단기 거주자 수요에 특화되어 있으며, 시민공원역 도보 4분의 역세권 입지가 임대 수요의 기초를 받쳐줍니다.

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주안동 주변 오피스텔

오피스텔행복드림2차
미추홀구 주안동 · 153m · 전용 44㎡
1억 6,201만
매매2023-11-30
오피스텔진복타운
미추홀구 주안동 · 153m · 전용 48㎡
500만 / 월 65만
월세2026-01-30
오피스텔이츠
미추홀구 주안동 · 190m · 전용 58㎡
1,000만 / 월 75만
월세2025-11-10
오피스텔필하우스Ⅱ
미추홀구 주안동 · 190m · 전용 65㎡
500만 / 월 85만
월세2025-10-15
오피스텔한빛캐슬
미추홀구 주안동 · 207m · 전용 73㎡
1억 3,000만
전세2026-03-18
오피스텔이츠
미추홀구 주안동 · 222m · 전용 75㎡
1억 4,000만
전세2025-11-12
오피스텔제이플러스
미추홀구 주안동 · 252m · 전용 60㎡
1,000만 / 월 80만
월세2026-04-18
오피스텔리오센트럴타워
미추홀구 주안동 · 253m · 전용 66㎡
1억 5,000만 / 월 30만
월세2026-05-15
오피스텔그레이스타워
미추홀구 주안동 · 257m · 전용 68㎡
6,821만 / 월 10만
월세2026-03-12
오피스텔어반스 뷰 6차
미추홀구 주안동 · 259m · 전용 81㎡
1억 5,390만
전세2026-05-18

위치

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인천광역시 미추홀구 주안동 77-3번지

단지 소개

소재지인천광역시 미추홀구 주안동 77-3번지
준공2019년 · 공동주택
호실총 300호
층수지상 34층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률63.29% / 779.34%
주차402대
전용면적23㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매8,800만 (전용 23㎡ · 2026-04-15)
5년 최고1억 5,800만 (2022-07-09)
전세 평균1억 700만
월세 평균보증금 737만 / 월 48만
전세가율 87.4% · 5년 연평균 -7.7% 하락

최근 5년 동안 주안 지웰에스테이트에서는 총 347건의 실거래가 집계되었으며, 매매 36건, 전세 151건, 월세 160건이 신고되었습니다.

주안 지웰에스테이트는 인천지하철 2호선 시민공원 도보 4분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 인천지하철 2호선 시민공원 도보 4분, 인천지하철 2호선 석바위시장 도보 8분, 경인선 주안역 도보 10분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 주안대학원대학교 도보 5분, 인천석암초등학교 도보 6분, 인천고등학교 도보 10분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 주안동 행복드림2차 오피스텔, 주안동 진복타운 오피스텔 등이 있으며, 같은 주안동 일대의 다른 단지는 인천 미추홀구 주안동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 인천 미추홀구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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주안동 다른 오피스텔 시세→미추홀구 전체 오피스텔 시세→인천 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

주안 지웰에스테이트는 몇 년 준공, 몇 호?
주안 지웰에스테이트는 2019년 준공 오피스텔로, 총 300호실 규모입니다.
주안 지웰에스테이트 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 8,800만입니다. (2026-04-15 기준)
주안 지웰에스테이트 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 1억 5,800만입니다. (2022-07-09)
주안 지웰에스테이트 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 36건이 집계되었습니다.
주안 지웰에스테이트 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 151건 평균 보증금은 1억 700만입니다.
주안 지웰에스테이트 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 160건 평균은 보증금 737만 / 월세 48만입니다.
주안 지웰에스테이트 전용면적은?
주안 지웰에스테이트의 전용면적은 23㎡ ~ 23㎡ 범위입니다.
주안 지웰에스테이트 주차 가능 대수는?
총 402대 (자주식 246대, 기계식 156대) 주차가 가능합니다.
주안 지웰에스테이트 최고층은?
지상 34층 규모입니다.
주안 지웰에스테이트 주변 지하철은?
도보권에 인천지하철 2호선 시민공원(도보 4분), 인천지하철 2호선 석바위시장(도보 8분), 경인선 주안역(도보 10분)이(가) 있습니다.
주안 지웰에스테이트 주변 학교는?
도보권 학교: 주안대학원대학교(도보 5분), 인천석암초등학교(도보 6분), 인천고등학교(도보 10분).
주안 지웰에스테이트 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 63.29%, 용적률 779.34%입니다.
주안 지웰에스테이트 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 VII-0.169g입니다 (최대지반가속도 기준).
주안 지웰에스테이트 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
시민공원 도보 거리에 있는 오피스텔?
주안 지웰에스테이트는 인천지하철 2호선 시민공원 도보 4분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
석바위시장 도보 거리에 있는 오피스텔?
주안 지웰에스테이트는 인천지하철 2호선 석바위시장 도보 8분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
주안 지웰에스테이트 1억대 매매 가능한가요?
주안 지웰에스테이트 최근 5년 매매 최고가는 1억 5,800만, 평균은 1억 2,242만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
주안동 오피스텔 중에 주안 지웰에스테이트만한 단지가 있나요?
주안동에는 주안 지웰에스테이트 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 인천 미추홀구 주안동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
주안 지웰에스테이트 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 8,800만, 최근 전세가 8,000만로, 전세가율은 약 90.9%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: