리오센트럴타워

미추홀구 주안동 · 2017년
인천지하철 2호선석바위시장 6분·인천지하철 2호선시민공원 7분·경인선간석역 10분
초인천석암초등학교5분·고인천고등학교9분·대주안대학원대학교7분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 전세
1억 3,000만
2025-01-03 · 전용 60㎡
최고 대비 -1억 3,900만(51.7%)
5년 최고 전세
2억 6,900만
2022-01-20

최근 실거래

리오센트럴타워 전세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
전세1억 3,000만
전용 59.96㎡ · 9층
2025-01-03
전세1억 5,000만
전용 59.96㎡ · 6층
2024-12-06
전세1억 5,000만
전용 59.96㎡ · 10층
2024-09-05
전세2억 4,500만
전용 59.96㎡ · 4층
2022-10-28
전세2억 4,500만
전용 59.96㎡ · 4층
2022-08-30

가격 추이

리오센트럴타워 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 241만원/㎡ (전용 60㎡ 최근 거래가 1억 4,472만 기준)
  • 미추홀구 주안동 인근 단지(3개) 평균 비교: +1.2% — 인근 평균 약 238만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 26.3% 하락
  • 전세가율: 134.9%

리오센트럴타워는 100호 9년차 소규모 오피스텔로 5년간 매매 27건·전세 28건·월세 12건이 거래되며 매매와 전세가 임대를 상회하는 균형잡힌 거래 분포를 보입니다. 매매 평균 1억 9천만에 5년 최고가 2억 10만(2022-10) 대비 약 1천만 하락한 상태이며, 전세 평균 보증금 2억 4천만으로 대형 전세 시장이 형성되어 있습니다. 전용 60~66㎡ 중형 면적대로 가족·사무실 겸용 수요를 흡수하고, 최근 1년 거래가 매매 2건에 그쳐 시장 침체를 반영합니다. 석바위시장역·시민공원역 도보 6~7분의 준역세권 입지가 매수와 임대 수요 모두를 뒷받침합니다.

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주안동 주변 오피스텔

오피스텔필하우스Ⅱ
미추홀구 주안동 · 69m · 전용 65㎡
500만 / 월 85만
월세2025-10-15
오피스텔뉴더웰
미추홀구 주안동 · 69m · 전용 78㎡
1억 4,220만
전세2026-05-20
오피스텔품에지은
미추홀구 주안동 · 94m · 전용 84㎡
1,000만 / 월 120만
월세2025-01-10
오피스텔행복드림2차
미추홀구 주안동 · 101m · 전용 44㎡
1억 6,201만
매매2023-11-30
오피스텔마인블루빌
미추홀구 주안동 · 127m · 전용 42㎡
1억 2,500만
전세2026-01-16
오피스텔제이플러스
미추홀구 주안동 · 134m · 전용 60㎡
1,000만 / 월 80만
월세2026-04-18
오피스텔진복타운
미추홀구 주안동 · 153m · 전용 48㎡
500만 / 월 65만
월세2026-01-30
오피스텔메디프렌드 주안센터
미추홀구 주안동 · 175m · 전용 35㎡
1,500만 / 월 20만
월세2026-05-01
오피스텔위드팰리스
미추홀구 주안동 · 194m · 전용 85㎡
2억 500만
매매2026-05-27
오피스텔르네상스타워
미추홀구 주안동 · 204m · 전용 51㎡
5,500만
매매2026-04-25

위치

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인천 미추홀구 경인로425번길 20

단지 소개

소재지인천 미추홀구 경인로425번길 20
준공2017년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 15층 / 지하 1층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률69.81% / 820%
전용면적60㎡ · 66㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 4,472만 (전용 60㎡ · 2024-07-25)
5년 최고2억 6,500만 (2022-05-31)
전세 평균2억 3,612만
월세 평균보증금 1억 1,071만 / 월 33만
전세가율 134.9% · 5년 연평균 -26.3% 하락

최근 5년 동안 리오센트럴타워에서는 총 68건의 실거래가 집계되었으며, 매매 27건, 전세 28건, 월세 13건이 신고되었습니다.

리오센트럴타워는 인천지하철 2호선 석바위시장 도보 6분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 인천지하철 2호선 석바위시장 도보 6분, 인천지하철 2호선 시민공원 도보 7분, 경인선 간석역 도보 10분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 인천석암초등학교 도보 5분, 주안대학원대학교 도보 7분, 인천고등학교 도보 9분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 주안동 필하우스Ⅱ 오피스텔, 주안동 뉴더웰 오피스텔 등이 있으며, 같은 주안동 일대의 다른 단지는 인천 미추홀구 주안동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 인천 미추홀구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

주안동 다른 오피스텔 시세→미추홀구 전체 오피스텔 시세→인천 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

리오센트럴타워는 몇 년 준공, 몇 호?
리오센트럴타워는 2017년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
리오센트럴타워 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 1억 8,900만입니다. (2026-03-18 기준)
리오센트럴타워 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 2억 9,500만입니다. (2022-10-05)
리오센트럴타워 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 27건이 집계되었습니다.
리오센트럴타워 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 28건 평균 보증금은 2억 3,764만입니다.
리오센트럴타워 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 13건 평균은 보증금 1억 1,269만 / 월세 37만입니다.
리오센트럴타워 전용면적은?
리오센트럴타워의 전용면적은 60㎡ ~ 66㎡ 범위입니다.
리오센트럴타워 최고층은?
지상 15층 규모입니다. 지하 1층.
리오센트럴타워 주변 지하철은?
도보권에 인천지하철 2호선 석바위시장(도보 6분), 인천지하철 2호선 시민공원(도보 7분), 경인선 간석역(도보 10분)이(가) 있습니다.
리오센트럴타워 주변 학교는?
도보권 학교: 인천석암초등학교(도보 5분), 주안대학원대학교(도보 7분), 인천고등학교(도보 9분).
리오센트럴타워 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 69.81%, 용적률 820%입니다.
리오센트럴타워 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
석바위시장 도보 거리에 있는 오피스텔?
리오센트럴타워는 인천지하철 2호선 석바위시장 도보 6분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
시민공원 도보 거리에 있는 오피스텔?
리오센트럴타워는 인천지하철 2호선 시민공원 도보 7분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
리오센트럴타워 2억대 매매 가능한가요?
리오센트럴타워 최근 5년 매매 최고가는 2억 9,500만, 평균은 1억 8,550만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
주안동 오피스텔 중에 리오센트럴타워만한 단지가 있나요?
주안동에는 리오센트럴타워 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 인천 미추홀구 주안동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
리오센트럴타워 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 8,900만, 최근 전세가 1억 4,000만로, 전세가율은 약 74.1%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: