코지팰리스 시세 · 인천 미추홀구 오피스텔

월세

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매매

전용면적 기준

최근 실거래

코지팰리스 매매 실거래
유형 및 가격	전용면적·층수	거래일
매매1억 4,400만중개 전용 59.88㎡ · 8층	2025-09-28
매매2억 1,400만직거래 전용 59.88㎡ · 9층	2022-04-29
매매1억 8,490만 전용 59.88㎡ · 4층	2021-10-27
매매1억 8,800만 전용 59.88㎡ · 7층	2021-05-01
매매1억 9,000만 전용 59.44㎡ · 9층	2021-07-10

코지팰리스 전세 실거래
유형 및 가격	전용면적·층수	거래일
전세1억 2,150만 전용 59.88㎡ · 7층	2025-10-22
전세1억 5,000만 전용 59.88㎡ · 5층	2023-10-18
전세2억 1,400만 전용 59.88㎡ · 9층	2022-04-29
전세1억 8,000만 전용 59.88㎡ · 8층	2021-10-15
전세1억 8,490만 전용 59.88㎡ · 4층	2021-09-16

코지팰리스 월세 실거래
유형 및 가격	전용면적·층수	거래일
월세2,000만 / 월 60만 전용 59.88㎡ · 4층	2026-02-28
월세2,000만 / 월 60만 전용 59.88㎡ · 3층	2025-12-06
월세2,000만 / 월 60만 전용 59.88㎡ · 6층	2025-04-09
월세2,000만 / 월 60만 전용 59.88㎡ · 2층	2025-03-03
월세2,000만 / 월 60만 전용 59.88㎡ · 2층	2025-02-11

코지팰리스 시세 분석

전용 ㎡당 시세: 약 240만원/㎡ (전용 60㎡ 최근 거래가 1억 4,400만 기준)
미추홀구 용현동 인근 단지(2개) 평균 비교: -16.5% — 인근 평균 약 288만원/㎡
5년 가격 추세: 연평균 6.3% 하락
전세가율: 93.1%

코지팰리스는 100호 9년차 소규모 오피스텔로 5년간 매매 8건·전세 10건·월세 16건이 거래되며 임대와 매매가 함께 이뤄지는 단지입니다. 매매 평균 1억 10만 대비 5년 최고가 2억 6천(2023-08)으로 최고가 대비 약 1억 5천 낙폭을 기록했고, 전세 평균 보증금은 1억 8천, 월세는 평균 보증금 1,866만에 월세 61만 수준입니다. 전용 59~84㎡ 소형~중형 면적대로 1-2인 가구부터 가족 수요까지 흡수하며, 최근 1년 거래(매매 2·전세 3·월세 3)는 임대 거래가 주를 이루고 있습니다. 용정초등학교 도보 5분 거리로 접근성을 갖추고 있습니다.

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용현동 주변 오피스텔

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위치

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인천 미추홀구 독정이로9번길 19

단지 소개

소재지인천 미추홀구 독정이로9번길 19

준공2017년 · 업무시설

호실총 100호

층수지상 14층 / 지하 1층

구조철근콘크리트구조

건폐 / 용적률72.69% / 838.69%

전용면적59㎡ · 60㎡ · 84㎡

▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기

최근 매매1억 4,400만 (전용 60㎡ · 2025-09-28)

5년 최고2억 1,400만 (2022-04-29)

전세 평균1억 7,008만

월세 평균보증금 1,982만 / 월 60만

전세가율 93.1% · 5년 연평균 -6.3% 하락

최근 5년 동안 코지팰리스에서는 총 34건의 실거래가 집계되었으며, 매매 8건, 전세 10건, 월세 16건이 신고되었습니다.

통학·통근 환경으로는 인천용정초등학교 도보 5분, 정석항공과학고등학교 도보 8분, 인하대학교 도보 8분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 용현동 대준 블루온 오피스텔, 용현동 센트럴아파트 오피스텔 등이 있으며, 같은 용현동 일대의 다른 단지는 인천 미추홀구 용현동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 인천 미추홀구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

용현동 다른 오피스텔 시세→미추홀구 전체 오피스텔 시세→인천 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

코지팰리스는 몇 년 준공, 몇 호?

코지팰리스는 2017년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.

코지팰리스 최근 실거래가는?

최근 매매 실거래가는 1억 6,000만입니다. (2025-11-01 기준)

코지팰리스 최근 5년 최고가는?

최근 5년 매매 최고가는 2억 6,300만입니다. (2023-08-30)

코지팰리스 매매 거래는 얼마나 활발?

최근 5년 매매 8건이 집계되었습니다.

코지팰리스 전세 시세는?

최근 5년 전세 실거래 10건 평균 보증금은 1억 8,284만입니다.

코지팰리스 월세 평균은?

최근 5년 월세 실거래 16건 평균은 보증금 1,866만 / 월세 61만입니다.

코지팰리스 전용면적은?

코지팰리스의 전용면적은 59㎡ ~ 84㎡ 범위입니다.

코지팰리스 최고층은?

지상 14층 규모입니다. 지하 1층.

코지팰리스 주변 학교는?

도보권 학교: 인천용정초등학교(도보 5분), 정석항공과학고등학교(도보 8분), 인하대학교(도보 8분).

코지팰리스 건폐율·용적률은?

건축물대장 기준 건폐율 72.69%, 용적률 838.69%입니다.

코지팰리스 건물 구조는?

철근콘크리트구조입니다.

코지팰리스 2억대 매매 가능한가요?

코지팰리스 최근 5년 매매 최고가는 2억 6,300만, 평균은 1억 9,986만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.

용현동 오피스텔 중에 코지팰리스만한 단지가 있나요?

용현동에는 코지팰리스 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 인천 미추홀구 용현동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.

코지팰리스 전세가가 매매가 대비 얼마나?

최근 매매가 1억 6,000만, 최근 전세가 1억 2,150만로, 전세가율은 약 75.9%입니다.

데이터 안내

실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다

실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: 2026-02-28