더스타리움

미추홀구 숭의동 · 2022년
수인선숭의역 9분·경인선도원역 12분
초인천숭의초등학교12분·중인천남중학교10분·고인천중앙여자고등학교8분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 매매
1억 7,925만
2026-02-26 · 전용 85㎡
최고 대비 -2억 4,075만(57.3%)
5년 최고가
4억 2,000만
2022-11-28

최근 실거래

더스타리움 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매1억 7,925만직거래
전용 84.52㎡ · 13층
2026-02-26
매매2억 1,935만직거래
전용 84.52㎡ · 17층
2025-12-26
매매2억 1,698만직거래
전용 84.52㎡ · 9층
2025-12-26
매매2억 1,850만직거래
전용 84.76㎡ · 11층
2025-12-26
매매2억 1,776만직거래
전용 84.76㎡ · 6층
2025-12-24

가격 추이

더스타리움 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 212만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 1억 7,925만 기준)
  • 미추홀구 숭의동 인근 단지(1개) 평균 비교: +13.7% — 인근 평균 약 187만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 19.2% 하락
  • 거래 활발도: 최근 1년 5건 (보통)

더스타리움은 100호 4년차 신축 오피스텔로 5년간 매매 11건이 거래된 가운데 전세는 없고 월세 7건에 그쳐 매매 비중이 높은 단지입니다. 매매 평균은 3억 1천만으로 5년 최고가 4억 2천만(2022-11) 대비 약 1억 1천만 하락한 상태이며, 월세는 평균 보증금 1,571만에 월세 105만 수준입니다. 전용 82.7~84.8㎡ 중형 면적대로 가족 수요와 임대 사업자 수요가 모두 대상이며, 숭의역 도보 9분·도원역 도보 12분의 이중 역세권 입지가 주거형 오피스텔로서의 매매 수요를 뒷받침합니다.

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숭의동 주변 오피스텔

오피스텔더프라임
미추홀구 숭의동 · 38m · 전용 85㎡
3,000만 / 월 70만
월세2026-04-12
오피스텔해찬솔 5차
미추홀구 숭의동 · 58m · 전용 73㎡
1억 3,700만
매매2024-08-26
오피스텔위드프라임
미추홀구 숭의동 · 62m · 전용 78㎡
1억 9,760만
전세2026-02-04
오피스텔리더펠리스빌딩
미추홀구 숭의동 · 77m · 전용 59㎡
2,000만 / 월 50만
월세2024-12-19
오피스텔우솔푸르네
미추홀구 숭의동 · 88m · 전용 79㎡
1,397만 / 월 29만
월세2026-04-07
오피스텔BS리치뷰
미추홀구 숭의동 · 110m · 전용 85㎡
1억 8,000만
전세2025-08-28
오피스텔골드프라임
미추홀구 숭의동 · 111m · 전용 85㎡
2,000만 / 월 100만
월세2026-04-23
오피스텔포디엄
미추홀구 숭의동 · 122m · 전용 63㎡
1,000만 / 월 80만
월세2026-04-14
오피스텔스타뷰
미추홀구 숭의동 · 130m · 전용 85㎡
1억 5,500만 / 월 10만
월세2026-02-24
오피스텔숭의M타운
미추홀구 숭의동 · 137m · 전용 60㎡
1억 1,970만
전세2026-02-05

위치

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인천 미추홀구 독배로473번길 4

단지 소개

소재지인천 미추홀구 독배로473번길 4
준공2022년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 17층 / 지하 1층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률74.18% / 795.37%
전용면적83㎡ · 84㎡ · 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 7,925만 (전용 85㎡ · 2026-02-26)
5년 최고4억 2,000만 (2022-11-28)
월세 평균보증금 2,000만 / 월 105만
5년 연평균 -19.2% 하락

최근 5년 동안 더스타리움에서는 총 18건의 실거래가 집계되었으며, 매매 11건, 월세 7건이 신고되었습니다.

더스타리움은 수인선 숭의역 도보 9분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 수인선 숭의역 도보 9분, 경인선 도원역 도보 12분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 인천중앙여자고등학교 도보 8분, 인천남중학교 도보 10분, 인천숭의초등학교 도보 12분 등 학교가 인근에 위치합니다. 2022년 준공으로 숭의동 일대의 신축 오피스텔에 해당합니다.

인근 단지로는 숭의동 더프라임 오피스텔, 숭의동 해찬솔 5차 오피스텔 등이 있으며, 같은 숭의동 일대의 다른 단지는 인천 미추홀구 숭의동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 인천 미추홀구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

숭의동 다른 오피스텔 시세→미추홀구 전체 오피스텔 시세→인천 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

더스타리움은 몇 년 준공, 몇 호?
더스타리움은 2022년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
더스타리움 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 1억 7,925만입니다. (2026-02-26 기준)
더스타리움 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 4억 2,000만입니다. (2022-11-28)
더스타리움 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 11건이 집계되었습니다.
더스타리움 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 7건 평균은 보증금 1,571만 / 월세 105만입니다.
더스타리움 전용면적은?
더스타리움의 전용면적은 83㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
더스타리움 최고층은?
지상 17층 규모입니다. 지하 1층.
더스타리움 주변 지하철은?
도보권에 수인선 숭의역(도보 9분), 경인선 도원역(도보 12분)이(가) 있습니다.
더스타리움 주변 학교는?
도보권 학교: 인천중앙여자고등학교(도보 8분), 인천남중학교(도보 10분), 인천숭의초등학교(도보 12분).
더스타리움 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 74.18%, 용적률 795.37%입니다.
더스타리움 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
숭의역 도보 거리에 있는 오피스텔?
더스타리움은 수인선 숭의역 도보 9분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
도원역 도보 거리에 있는 오피스텔?
더스타리움은 경인선 도원역 도보 12분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
더스타리움 신축 오피스텔인가요?
더스타리움은 2022년 준공으로 4년차 신축 오피스텔입니다.
더스타리움 4억대 매매 가능한가요?
더스타리움 최근 5년 매매 최고가는 4억 2,000만, 평균은 3억 926만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
숭의동 오피스텔 중에 더스타리움만한 단지가 있나요?
숭의동에는 더스타리움 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 인천 미추홀구 숭의동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: