주안역 미추홀 더리브

미추홀구 도화동 · 2023년
인천지하철 2호선시민공원 6분·인천지하철 2호선주안 9분·경인선주안역 9분
초인천주안초등학교7분·고인천기계공업고등학교9분·대주안대학원대학교6분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

주안역 미추홀 더리브 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세2,000만 / 월 120만
전용 76.27㎡ · 12층
2026-05-01
월세2,000만 / 월 120만
전용 76.27㎡ · 22층
2026-05-01
월세1,000만 / 월 125만
전용 76.27㎡ · 13층
2026-04-06
월세2,000만 / 월 100만
전용 76.27㎡ · 9층
2026-02-25
월세2,000만 / 월 105만
전용 76.27㎡ · 3층
2026-02-14

주안역 미추홀 더리브 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 446만원/㎡ (전용 76㎡ 최근 거래가 3억 4,000만 기준)
  • 미추홀구 도화동 인근 단지(1개) 평균 비교: -30.8% — 인근 평균 약 644만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 10.5% 상승
  • 거래 활발도: 최근 1년 2건 (저조)
  • 전세가율: 74.3%

주안역 미추홀 더리브는 400호 3년차 신축 오피스텔로 5년간 매매 8건에 그쳐 매매 시장이 제한적이며 전세 59건·월세 104건으로 임대 중심 단지입니다. 전용 76~84㎡ 중형 면적대로 76㎡가 67건으로 주력이며, 월세는 평균 보증금 2,432만에 월세 99만 수준입니다. 최근 1년 거래는 월세 51건·전세 30건으로 월세 비중이 63%에 달해 월세 수요가 강화되는 추세입니다. 시민공원역 도보 6분·주안역 도보 9분의 준역세권 입지가 중형 평면 임대 수요를 뒷받침합니다.

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도화동 주변 오피스텔

오피스텔주안애 팰리스
미추홀구 도화동 · 31m · 전용 72㎡
1억 4,500만
전세2026-01-26
오피스텔홈유레카
미추홀구 도화동 · 36m · 전용 80㎡
5,000만 / 월 60만
월세2026-02-06
오피스텔더젠시티
미추홀구 도화동 · 63m · 전용 72㎡
1,000만 / 월 70만
월세2026-05-13
오피스텔아이홈아파트
미추홀구 도화동 · 65m · 전용 85㎡
2,000만 / 월 65만
월세2025-02-26
오피스텔스타뷰
미추홀구 도화동 · 96m · 전용 78㎡
1억 5,120만
전세2026-01-20
오피스텔솔베이
미추홀구 도화동 · 132m · 전용 60㎡
500만 / 월 85만
월세2026-02-20
오피스텔산에들에
미추홀구 도화동 · 142m · 전용 50㎡
1억 600만
전세2025-10-30
오피스텔다다오피스텔
미추홀구 도화동 · 151m · 전용 20㎡
1억 3,200만
매매2024-01-11
오피스텔올레오
미추홀구 도화동 · 157m · 전용 75㎡
1,000만 / 월 100만
월세2026-04-01
오피스텔주영팰리스
미추홀구 도화동 · 177m · 전용 63㎡
1,000만 / 월 80만
월세2024-09-21

위치

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인천 미추홀구 경인로325번길 27

단지 소개

소재지인천 미추홀구 경인로325번길 27
준공2023년 · 공동주택
호실총 400호
층수지상 27층 / 지하 1층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률39.32% / 809.81%
주차843대
전용면적76㎡ · 79㎡ · 84㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매3억 4,000만 (전용 76㎡ · 2026-01-15)
5년 최고3억 4,000만 (2026-01-15)
전세 평균2억 1,909만
월세 평균보증금 2,406만 / 월 95만
전세가율 74.3% · 5년 연평균 +10.5% 상승

최근 5년 동안 주안역 미추홀 더리브에서는 총 174건의 실거래가 집계되었으며, 매매 8건, 전세 60건, 월세 106건이 신고되었습니다.

주안역 미추홀 더리브는 인천지하철 2호선 시민공원 도보 6분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 인천지하철 2호선 시민공원 도보 6분, 인천지하철 2호선 주안 도보 9분, 경인선 주안역 도보 9분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 주안대학원대학교 도보 6분, 인천주안초등학교 도보 7분, 인천기계공업고등학교 도보 9분 등 학교가 인근에 위치합니다. 2023년 준공으로 도화동 일대의 신축 오피스텔에 해당합니다.

인근 단지로는 도화동 주안애 팰리스 오피스텔, 도화동 홈유레카 오피스텔 등이 있으며, 같은 도화동 일대의 다른 단지는 인천 미추홀구 도화동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 인천 미추홀구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

주안역 미추홀 더리브는 몇 년 준공, 몇 호?
주안역 미추홀 더리브는 2023년 준공 오피스텔로, 총 400호실 규모입니다.
주안역 미추홀 더리브 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 3억 2,000만입니다. (2026-04-23 기준)
주안역 미추홀 더리브 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 3억 4,000만입니다. (2026-01-15)
주안역 미추홀 더리브 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 8건이 집계되었습니다.
주안역 미추홀 더리브 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 60건 평균 보증금은 2억 2,366만입니다.
주안역 미추홀 더리브 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 106건 평균은 보증금 2,424만 / 월세 99만입니다.
주안역 미추홀 더리브 전용면적은?
주안역 미추홀 더리브의 전용면적은 76㎡ ~ 84㎡ 범위입니다.
주안역 미추홀 더리브 주차 가능 대수는?
총 843대 (자주식 843대) 주차가 가능합니다.
주안역 미추홀 더리브 최고층은?
지상 27층 규모입니다. 지하 1층.
주안역 미추홀 더리브 주변 지하철은?
도보권에 인천지하철 2호선 시민공원(도보 6분), 인천지하철 2호선 주안(도보 9분), 경인선 주안역(도보 9분)이(가) 있습니다.
주안역 미추홀 더리브 주변 학교는?
도보권 학교: 주안대학원대학교(도보 6분), 인천주안초등학교(도보 7분), 인천기계공업고등학교(도보 9분).
주안역 미추홀 더리브 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 39.32%, 용적률 809.81%입니다.
주안역 미추홀 더리브 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 VII-0.169g입니다 (최대지반가속도 기준).
주안역 미추홀 더리브 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
시민공원 도보 거리에 있는 오피스텔?
주안역 미추홀 더리브는 인천지하철 2호선 시민공원 도보 6분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
주안 도보 거리에 있는 오피스텔?
주안역 미추홀 더리브는 인천지하철 2호선 주안 도보 9분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
주안역 미추홀 더리브 신축 오피스텔인가요?
주안역 미추홀 더리브는 2023년 준공으로 3년차 신축 오피스텔입니다.
주안역 미추홀 더리브 3억대 매매 가능한가요?
주안역 미추홀 더리브 최근 5년 매매 최고가는 3억 4,000만, 평균은 2억 9,975만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
도화동 오피스텔 중에 주안역 미추홀 더리브만한 단지가 있나요?
도화동에는 주안역 미추홀 더리브 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 인천 미추홀구 도화동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
주안역 미추홀 더리브 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 3억 2,000만, 최근 전세가 2억 5,000만로, 전세가율은 약 78.1%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: