굿모닝 빌

남동구 만수동 · 2002년
인천지하철 2호선남동구청 8분
초인천남동초등학교4분·초인천담방초등학교5분·중남동중학교4분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

굿모닝 빌 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세3,000만 / 월 45만
전용 51.78㎡ · 2층
2026-04-18
월세1,000만 / 월 50만
전용 52.38㎡ · 2층
2026-01-20
월세2,000만 / 월 55만
전용 51.78㎡ · 2층
2023-07-22
월세500만 / 월 45만
전용 52.38㎡ · 2층
2022-01-01
월세1,000만 / 월 50만
전용 52.98㎡ · 4층
2021-10-19

굿모닝 빌 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 166만원/㎡ (전용 52㎡ 최근 거래가 8,700만 기준)
  • 남동구 만수동 인근 단지(2개) 평균 비교: -26.7% — 인근 평균 약 227만원/㎡
  • 전세가율: 96.8%

굿모닝 빌은 83호 24년차 노후 소규모 오피스텔로 5년간 매매 4건·전세 1건·월세 6건이 거래되며 매매 시장이 제한적입니다. 매매 평균은 9,325만으로 5년 최고가 1억 2천만(2022-04) 대비 약 2,700만 하락한 상태이며, 월세는 평균 보증금 1,300만에 월세 46만 수준으로 소액 보증금 시장이 형성되어 있습니다. 전용 25~53㎡ 범위에서 52㎡대 8건이 주력으로 1-2인 가구 수요가 중심이고, 최근 1년 거래는 전세 1건·월세 2건으로 임대 중심으로 전환된 상태입니다. 남동구청역 도보 8분의 준역세권 입지가 제한적이나 안정적인 임대 수요를 뒷받침합니다.

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만수동 주변 오피스텔

오피스텔만수리빙스텔
남동구 만수동 · 19m · 전용 95㎡
1,000만 / 월 65만
월세2026-04-11
오피스텔현대프라자
남동구 만수동 · 32m · 전용 64㎡
9,990만
전세2025-07-30
오피스텔라이프타운
남동구 만수동 · 55m · 전용 22㎡
300만 / 월 30만
월세2026-03-27
오피스텔명품팰리스
남동구 만수동 · 1.74km · 전용 57㎡
2,500만 / 월 55만
월세2026-05-15
오피스텔해밀캐슬
남동구 만수동 · 1.99km · 전용 65㎡
2,000만 / 월 70만
월세2026-05-20
오피스텔캐슬로제
남동구 만수동 · 2.03km · 전용 66㎡
1억 6,000만
매매2026-03-13
오피스텔더스카이
남동구 만수동 · 2.17km · 전용 69㎡
500만 / 월 50만
월세2026-01-06
오피스텔월드이클래스
남동구 만수동 · 2.2km · 전용 58㎡
2,000만 / 월 80만
월세2026-05-22
오피스텔파크원52
남동구 만수동 · 2.26km · 전용 69㎡
1억 4,500만
매매2026-04-22
오피스텔월드 E-클래스
남동구 만수동 · 2.27km · 전용 59㎡
1억 5,800만
전세2026-05-19

위치

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인천 남동구 장승남로 70-10

단지 소개

소재지인천 남동구 장승남로 70-10
준공2002년 · 업무시설
호실총 83호
층수지상 10층 / 지하 1층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률65.78% / 483.86%
전용면적25㎡ · 52㎡ · 53㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매8,700만 (전용 52㎡ · 2021-10-02)
5년 최고9,500만 (2021-10-01)
전세 평균8,000만
월세 평균보증금 1,625만 / 월 49만
전세가율 96.8%

최근 5년 동안 굿모닝 빌에서는 총 11건의 실거래가 집계되었으며, 매매 4건, 전세 1건, 월세 6건이 신고되었습니다.

굿모닝 빌은 인천지하철 2호선 남동구청 도보 8분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 인천지하철 2호선 남동구청 도보 8분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 인천남동초등학교 도보 4분, 남동중학교 도보 4분, 인천담방초등학교 도보 5분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 만수동 만수리빙스텔 오피스텔, 만수동 현대프라자 오피스텔 등이 있으며, 같은 만수동 일대의 다른 단지는 인천 남동구 만수동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 인천 남동구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

만수동 다른 오피스텔 시세→남동구 전체 오피스텔 시세→인천 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

굿모닝 빌은 몇 년 준공, 몇 호?
굿모닝 빌은 2002년 준공 오피스텔로, 총 83호실 규모입니다.
굿모닝 빌 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 1억 2,500만입니다. (2022-04-18 기준)
굿모닝 빌 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 1억 2,500만입니다. (2022-04-18)
굿모닝 빌 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 4건이 집계되었습니다.
굿모닝 빌 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 1건 평균 보증금은 8,000만입니다.
굿모닝 빌 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 6건 평균은 보증금 1,300만 / 월세 46만입니다.
굿모닝 빌 전용면적은?
굿모닝 빌의 전용면적은 25㎡ ~ 53㎡ 범위입니다.
굿모닝 빌 최고층은?
지상 10층 규모입니다. 지하 1층.
굿모닝 빌 주변 지하철은?
도보권에 인천지하철 2호선 남동구청(도보 8분)이(가) 있습니다.
굿모닝 빌 주변 학교는?
도보권 학교: 인천남동초등학교(도보 4분), 남동중학교(도보 4분), 인천담방초등학교(도보 5분).
굿모닝 빌 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 65.78%, 용적률 483.86%입니다.
굿모닝 빌 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
남동구청 도보 거리에 있는 오피스텔?
굿모닝 빌은 인천지하철 2호선 남동구청 도보 8분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
굿모닝 빌 준공한 지 얼마나 되었나요?
굿모닝 빌은 2002년 준공된 24년차 오피스텔입니다. 리모델링 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
굿모닝 빌 1억대 매매 가능한가요?
굿모닝 빌 최근 5년 매매 최고가는 1억 2,500만, 평균은 9,325만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
만수동 오피스텔 중에 굿모닝 빌만한 단지가 있나요?
만수동에는 굿모닝 빌 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 인천 남동구 만수동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
굿모닝 빌 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 2,500만, 최근 전세가 8,000만로, 전세가율은 약 64.0%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: