계양 우림카이저팰리스 1단지

계양구 작전동 · 2006년
인천지하철 1호선작전 10분
초인천부평북초등학교6분·초인천화전초등학교6분·고안남고등학교1분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 전세
2억 1,000만
2026-02-14 · 전용 87㎡
최고 대비 -9,000만(30.0%)
5년 최고 전세
3억
2022-04-07

최근 실거래

계양 우림카이저팰리스 1단지 전세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
전세2억 1,000만
전용 87.03㎡ · 13층
2026-02-14
전세2억
전용 87.03㎡ · 17층
2026-01-28
전세2억
전용 87.03㎡ · 7층
2026-01-25
전세2억
전용 87.03㎡ · 17층
2025-09-20
전세2억 1,500만
전용 87.03㎡ · 7층
2025-09-15

가격 추이

계양 우림카이저팰리스 1단지 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 303만원/㎡ (전용 87㎡ 최근 거래가 2억 6,400만 기준)
  • 계양구 작전동 인근 단지(1개) 평균 비교: +17.1% — 인근 평균 약 259만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 3.1% 하락
  • 거래 활발도: 최근 1년 13건 (활발)
  • 전세가율: 85.2%

계양 우림카이저팰리스 1단지는 200호 20년차 오피스텔로 5년간 매매 67건·전세 90건·월세 33건이 거래되며 매매와 임대가 모두 이뤄지는 주거형 단지입니다. 매매 평균 2억 10만에 5년 최고가 5억 5천(2021-05) 대비 현재 가격이 약 3억 원 하락한 상태이며, 전세 평균 보증금 2억 4천으로 전세 시장도 형성되어 있습니다. 전용 87~179.9㎡ 중 87㎡ 물건이 110건으로 압도적으로 많이 거래되는 반면 119㎡는 50건, 90㎡는 29건으로 분포되어 소형 위주의 거래가 두드러집니다. 작전역 도보 10분의 준역세권 입지가 매매와 임대 수요를 함께 뒷받침합니다.

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작전동 주변 오피스텔

오피스텔계양 우림카이저팰리스 2단지
계양구 작전동 · 64m · 전용 87㎡
2억 1,500만
전세2026-06-06
오피스텔청담팰리스
계양구 작전동 · 222m · 전용 78㎡
3,000만 / 월 100만
월세2025-11-26
오피스텔조양휴캐슬
계양구 작전동 · 444m · 전용 64㎡
2억
전세2025-09-15
오피스텔더뷰룩스
계양구 작전동 · 486m · 전용 64㎡
1억 8,000만
전세2025-11-27
오피스텔렉스타운
계양구 작전동 · 647m · 전용 58㎡
1억 8,000만
전세2026-05-01
오피스텔예린 펠리시티
계양구 작전동 · 737m · 전용 67㎡
9,422만 / 월 13만
월세2026-04-13
오피스텔B.K디센트
계양구 작전동 · 749m · 전용 78㎡
2억 1,500만
전세2026-04-17
오피스텔B.K 디센트
계양구 작전동 · 751m · 전용 66㎡
1억 8,900만
전세2026-01-15
오피스텔에세르오피스텔
계양구 작전동 · 794m · 전용 85㎡
2억 2,000만
매매2024-12-27
오피스텔서림오피스텔
계양구 작전동 · 847m · 전용 25㎡
500만 / 월 36만
월세2026-05-15

위치

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인천 계양구 아나지로 332

단지 소개

소재지인천 계양구 아나지로 332
준공2006년 · 업무시설
호실총 200호
층수지상 20층 / 지하 2층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률25.57% / 298.47%
주차394대
전용면적87㎡ · 90㎡ · 119㎡ · 180㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 6,400만 (전용 87㎡ · 2026-05-12)
5년 최고3억 5,000만 (2021-12-21)
전세 평균2억 1,572만
월세 평균보증금 3,360만 / 월 86만
전세가율 85.2% · 5년 연평균 -3.1% 하락

최근 5년 동안 계양 우림카이저팰리스 1단지에서는 총 192건의 실거래가 집계되었으며, 매매 69건, 전세 90건, 월세 33건이 신고되었습니다.

계양 우림카이저팰리스 1단지는 인천지하철 1호선 작전 도보 10분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 인천지하철 1호선 작전 도보 10분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 안남고등학교 도보 1분, 인천부평북초등학교 도보 6분, 인천화전초등학교 도보 6분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 작전동 계양 우림카이저팰리스 2단지 오피스텔, 작전동 청담팰리스 오피스텔 등이 있으며, 같은 작전동 일대의 다른 단지는 인천 계양구 작전동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 인천 계양구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

계양 우림카이저팰리스 1단지는 몇 년 준공, 몇 호?
계양 우림카이저팰리스 1단지는 2006년 준공 오피스텔로, 총 200호실 규모입니다.
계양 우림카이저팰리스 1단지 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 2억 6,400만입니다. (2026-05-12 기준)
계양 우림카이저팰리스 1단지 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 5억 4,500만입니다. (2021-05-15)
계양 우림카이저팰리스 1단지 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 69건이 집계되었습니다.
계양 우림카이저팰리스 1단지 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 90건 평균 보증금은 2억 3,933만입니다.
계양 우림카이저팰리스 1단지 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 33건 평균은 보증금 3,636만 / 월세 88만입니다.
계양 우림카이저팰리스 1단지 전용면적은?
계양 우림카이저팰리스 1단지의 전용면적은 87㎡ ~ 180㎡ 범위입니다.
계양 우림카이저팰리스 1단지 주차 가능 대수는?
총 394대 (자주식 394대) 주차가 가능합니다.
계양 우림카이저팰리스 1단지 최고층은?
지상 20층 규모입니다. 지하 2층.
계양 우림카이저팰리스 1단지 주변 지하철은?
도보권에 인천지하철 1호선 작전(도보 10분)이(가) 있습니다.
계양 우림카이저팰리스 1단지 주변 학교는?
도보권 학교: 안남고등학교(도보 1분), 인천부평북초등학교(도보 6분), 인천화전초등학교(도보 6분).
계양 우림카이저팰리스 1단지 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 25.57%, 용적률 298.47%입니다.
계양 우림카이저팰리스 1단지 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
작전 도보 거리에 있는 오피스텔?
계양 우림카이저팰리스 1단지는 인천지하철 1호선 작전 도보 10분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
계양 우림카이저팰리스 1단지 준공한 지 얼마나 되었나요?
계양 우림카이저팰리스 1단지는 2006년 준공된 20년차 오피스텔입니다. 리모델링 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
계양 우림카이저팰리스 1단지 5억대 매매 가능한가요?
계양 우림카이저팰리스 1단지 최근 5년 매매 최고가는 5억 4,500만, 평균은 2억 9,497만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
작전동 오피스텔 중에 계양 우림카이저팰리스 1단지만한 단지가 있나요?
작전동에는 계양 우림카이저팰리스 1단지 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 인천 계양구 작전동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
계양 우림카이저팰리스 1단지 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 6,400만, 최근 전세가 3억로, 전세가율은 약 113.6%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: