계양신명스카이홈

계양구 용종동 · 2005년
인천지하철 1호선임학 8분·인천지하철 1호선계산 12분
초인천신대초등학교6분·초인천길주초등학교6분·고계산여자고등학교4분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

계양신명스카이홈 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세500만 / 월 40만
전용 32.30㎡ · 4층
2026-05-21
월세500만 / 월 45만
전용 32.30㎡ · 4층
2026-05-15
월세500만 / 월 45만
전용 32.30㎡ · 12층
2026-05-01
월세500만 / 월 43만
전용 32.30㎡ · 11층
2026-04-07
월세500만 / 월 40만
전용 32.30㎡ · 7층
2026-03-30

계양신명스카이홈 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 186만원/㎡ (전용 32㎡ 최근 거래가 6,000만 기준)
  • 계양구 용종동 인근 단지(1개) 평균 비교: +17.4% — 인근 평균 약 158만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 5.5% 하락

계양신명스카이홈은 200호 21년차 노후 오피스텔로 5년간 매매 33건·전세 7건·월세 193건이 거래되며 월세 비중 90%에 달하는 월세 중심 단지입니다. 매매 평균은 6,722만으로 5년 최고가 1억(2021-07) 대비 크게 내려앉았고, 월세는 평균 보증금 553만에 월세 41만 수준으로 소액 보증금 저가 월세 시장이 두드러집니다. 전용 27~32㎡ 초소형~소형 면적이 전체 거래의 95%를 차지하며, 특히 32㎡(96건)과 29㎡(64건)이 주력이어서 1인 직장인 임차 수요가 압도적입니다. 임학역 도보 8분의 준역세권 입지가 낮은 임대료 대비 직주근접 수요를 받쳐줍니다.

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용종동 주변 오피스텔

오피스텔강남오피스텔
계양구 용종동 · 47m · 전용 28㎡
300만 / 월 33만
월세2026-03-12
오피스텔하이베라스
계양구 계산동 · 230m · 전용 32㎡
5,000만
매매2026-05-14
오피스텔두손파스텔
계양구 계산동 · 264m · 전용 24㎡
300만 / 월 30만
월세2026-05-09
오피스텔현해아이빌
계양구 계산동 · 468m · 전용 32㎡
300만 / 월 35만
월세2026-05-11
오피스텔월드텔
계양구 계산동 · 471m · 전용 25㎡
300만 / 월 27만
월세2026-05-19
오피스텔예일아트빌
계양구 계산동 · 485m · 전용 32㎡
700만 / 월 45만
월세2026-06-10
오피스텔두현트리움
계양구 임학동 · 502m · 전용 49㎡
200만 / 월 80만
월세2026-02-23
오피스텔프리렌서빌
계양구 계산동 · 509m · 전용 34㎡
200만 / 월 36만
월세2026-04-26
오피스텔한울
계양구 계산동 · 515m · 전용 78㎡
1억 9,058만
전세2025-12-31
오피스텔대우마이빌
계양구 계산동 · 536m · 전용 31㎡
500만 / 월 38만
월세2026-05-07

위치

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인천 계양구 계산새로87번길 16

단지 소개

소재지인천 계양구 계산새로87번길 16
준공2005년 · 업무시설
호실총 200호
층수지상 13층 / 지하 2층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률58.35% / 658.89%
전용면적27㎡ · 28㎡ · 29㎡ · 31㎡ · 32㎡ · 34㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매6,000만 (전용 32㎡ · 2025-04-11)
5년 최고7,300만 (2021-10-02)
월세 평균보증금 548만 / 월 41만
5년 연평균 -5.5% 하락

최근 5년 동안 계양신명스카이홈에서는 총 240건의 실거래가 집계되었으며, 매매 34건, 전세 7건, 월세 199건이 신고되었습니다.

계양신명스카이홈은 인천지하철 1호선 임학 도보 8분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 인천지하철 1호선 임학 도보 8분, 인천지하철 1호선 계산 도보 12분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 계산여자고등학교 도보 4분, 인천신대초등학교 도보 6분, 인천길주초등학교 도보 6분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 용종동 강남오피스텔 오피스텔, 계산동 하이베라스 오피스텔 등이 있으며, 같은 용종동 일대의 다른 단지는 인천 계양구 용종동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 인천 계양구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

계양신명스카이홈은 몇 년 준공, 몇 호?
계양신명스카이홈은 2005년 준공 오피스텔로, 총 200호실 규모입니다.
계양신명스카이홈 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 5,000만입니다. (2026-05-18 기준)
계양신명스카이홈 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 1억입니다. (2021-07-20)
계양신명스카이홈 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 34건이 집계되었습니다.
계양신명스카이홈 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 7건 평균 보증금은 6,384만입니다.
계양신명스카이홈 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 199건 평균은 보증금 552만 / 월세 41만입니다.
계양신명스카이홈 전용면적은?
계양신명스카이홈의 전용면적은 27㎡ ~ 45㎡ 범위입니다.
계양신명스카이홈 최고층은?
지상 13층 규모입니다. 지하 2층.
계양신명스카이홈 주변 지하철은?
도보권에 인천지하철 1호선 임학(도보 8분), 인천지하철 1호선 계산(도보 12분)이(가) 있습니다.
계양신명스카이홈 주변 학교는?
도보권 학교: 계산여자고등학교(도보 4분), 인천신대초등학교(도보 6분), 인천길주초등학교(도보 6분).
계양신명스카이홈 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 58.35%, 용적률 658.89%입니다.
계양신명스카이홈 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
임학 도보 거리에 있는 오피스텔?
계양신명스카이홈은 인천지하철 1호선 임학 도보 8분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
계산 도보 거리에 있는 오피스텔?
계양신명스카이홈은 인천지하철 1호선 계산 도보 12분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
계양신명스카이홈 준공한 지 얼마나 되었나요?
계양신명스카이홈은 2005년 준공된 21년차 오피스텔입니다. 리모델링 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
계양신명스카이홈 1억대 매매 가능한가요?
계양신명스카이홈 최근 5년 매매 최고가는 1억, 평균은 6,671만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
용종동 오피스텔 중에 계양신명스카이홈만한 단지가 있나요?
용종동에는 계양신명스카이홈 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 인천 계양구 용종동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
계양신명스카이홈 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 5,000만, 최근 전세가 6,500만로, 전세가율은 약 130.0%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: