하이베라스

계양구 계산동 · 2004년
인천지하철 1호선임학 10분·인천지하철 1호선계산 11분
초인천부현초등학교5분·초인천안남초등학교6분·중계산여자중학교5분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

하이베라스 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세300만 / 월 40만
전용 28.21㎡ · 14층
2025-02-10
월세500만 / 월 35만
전용 28.21㎡ · 6층
2024-11-21
월세500만 / 월 35만
전용 28.21㎡ · 7층
2024-11-21
월세500만 / 월 43만
전용 28.21㎡ · 11층
2024-11-11
월세500만 / 월 35만
전용 28.21㎡ · 12층
2024-11-05

하이베라스 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 195만원/㎡ (전용 28㎡ 최근 거래가 5,500만 기준)
  • 5년 가격 추세: 연평균 4.9% 하락
  • 거래 활발도: 최근 1년 7건 (보통)
  • 전세가율: 95.1%

하이베라스는 500호 22년차 노후 오피스텔로 5년간 매매 83건이 거래된 가운데 월세 245건이 압도적으로 주도하는 월세 중심 단지입니다. 매매 평균 6,868만으로 저가 시장이 형성되어 있고, 월세는 평균 보증금 486만에 월세 38만 수준으로 소액 보증금·저월세 형태가 두드러집니다. 전용 28~32㎡ 초소형 면적대가 전체 거래의 90% 이상을 차지해 1인 임차층·임대 사업자 중심의 수요층이 명확합니다. 임학역·계산역 도보 10~11분의 준역세권 입지가 월세 임대 수요를 안정적으로 뒷받침합니다.

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계산동 주변 오피스텔

오피스텔두손파스텔
계양구 계산동 · 121m · 전용 24㎡
300만 / 월 30만
월세2026-05-09
오피스텔월드텔
계양구 계산동 · 261m · 전용 25㎡
300만 / 월 27만
월세2026-05-19
오피스텔예일아트빌
계양구 계산동 · 271m · 전용 32㎡
700만 / 월 45만
월세2026-06-10
오피스텔한울
계양구 계산동 · 304m · 전용 78㎡
1억 9,058만
전세2025-12-31
오피스텔현해아이빌
계양구 계산동 · 372m · 전용 32㎡
300만 / 월 35만
월세2026-05-11
오피스텔프리렌서빌
계양구 계산동 · 408m · 전용 34㎡
200만 / 월 36만
월세2026-04-26
오피스텔라이즈빌
계양구 계산동 · 413m · 전용 32㎡
400만 / 월 40만
월세2026-06-05
오피스텔계산동오피스텔
계양구 계산동 · 439m · 전용 25㎡
300만 / 월 30만
월세2026-04-29
오피스텔대우마이빌
계양구 계산동 · 449m · 전용 31㎡
500만 / 월 38만
월세2026-05-07
오피스텔조흥프라자텔
계양구 계산동 · 948m · 전용 82㎡
1억 6,000만
전세2025-05-22

위치

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인천광역시 계양구 계산동 1062번지

단지 소개

소재지인천광역시 계양구 계산동 1062번지
준공2004년 · 업무시설
호실총 500호
층수지상 15층 / 지하 4층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률58.74% / 782.9%
전용면적28㎡ · 30㎡ · 31㎡ · 32㎡ · 61㎡ · 63㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매5,500만 (전용 28㎡ · 2026-04-23)
5년 최고7,000만 (2024-03-02)
전세 평균5,950만
월세 평균보증금 454만 / 월 36만
전세가율 95.1% · 5년 연평균 -4.9% 하락

최근 5년 동안 하이베라스에서는 총 354건의 실거래가 집계되었으며, 매매 84건, 전세 25건, 월세 245건이 신고되었습니다.

하이베라스는 인천지하철 1호선 임학 도보 10분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 인천지하철 1호선 임학 도보 10분, 인천지하철 1호선 계산 도보 11분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 계산여자중학교 도보 5분, 인천부현초등학교 도보 5분, 인천안남초등학교 도보 6분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 계산동 두손파스텔 오피스텔, 계산동 월드텔 오피스텔 등이 있으며, 같은 계산동 일대의 다른 단지는 인천 계양구 계산동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 인천 계양구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

하이베라스는 몇 년 준공, 몇 호?
하이베라스는 2004년 준공 오피스텔로, 총 500호실 규모입니다.
하이베라스 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 5,000만입니다. (2026-05-14 기준)
하이베라스 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 1억 5,500만입니다. (2022-04-29)
하이베라스 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 84건이 집계되었습니다.
하이베라스 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 25건 평균 보증금은 6,360만입니다.
하이베라스 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 245건 평균은 보증금 486만 / 월세 38만입니다.
하이베라스 전용면적은?
하이베라스의 전용면적은 28㎡ ~ 63㎡ 범위입니다.
하이베라스 최고층은?
지상 15층 규모입니다. 지하 4층.
하이베라스 주변 지하철은?
도보권에 인천지하철 1호선 임학(도보 10분), 인천지하철 1호선 계산(도보 11분)이(가) 있습니다.
하이베라스 주변 학교는?
도보권 학교: 계산여자중학교(도보 5분), 인천부현초등학교(도보 5분), 인천안남초등학교(도보 6분).
하이베라스 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 58.74%, 용적률 782.9%입니다.
하이베라스 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
임학 도보 거리에 있는 오피스텔?
하이베라스는 인천지하철 1호선 임학 도보 10분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
계산 도보 거리에 있는 오피스텔?
하이베라스는 인천지하철 1호선 계산 도보 11분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
하이베라스 준공한 지 얼마나 되었나요?
하이베라스는 2004년 준공된 22년차 오피스텔입니다. 리모델링 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
하이베라스 1억대 매매 가능한가요?
하이베라스 최근 5년 매매 최고가는 1억 5,500만, 평균은 6,846만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
계산동 오피스텔 중에 하이베라스만한 단지가 있나요?
계산동에는 하이베라스 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 인천 계양구 계산동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
하이베라스 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 5,000만, 최근 전세가 5,000만로, 전세가율은 약 100.0%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: