트리움오션뷰

북구 산하동 · 2017년
초강동초등학교7분·중강동중학교8분·고강동고등학교6분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

트리움오션뷰 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세300만 / 월 60만
전용 33.82㎡ · 10층
2026-05-11
월세500만 / 월 55만
전용 33.82㎡ · 12층
2026-04-09
월세500만 / 월 60만
전용 33.82㎡ · 13층
2026-04-07
월세500만 / 월 50만
전용 33.82㎡ · 5층
2025-05-22
월세500만 / 월 60만
전용 33.82㎡ · 13층
2025-04-06

트리움오션뷰 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 325만원/㎡ (전용 34㎡ 최근 거래가 1억 1,000만 기준)
  • 북구 산하동 인근 단지(3개) 평균 비교: +47.5% — 인근 평균 약 220만원/㎡
  • 전세가율: 75.6%

트리움오션뷰는 100호 9년차 소규모 오피스텔로 5년간 매매 8건·전세 4건·월세 19건이 거래된 월세 중심 단지입니다. 월세 비중이 약 65%로 우세하며, 평균 보증금 711만에 월세 59만 수준으로 소액 보증금 임대 시장이 형성되어 있습니다. 매매도 8건 거래돼 일부 매수 수요가 있으며 평균 1억 6천, 5년 최고가 2억 1천(2021-12)으로 가격 변동이 있었습니다. 전용 34~57㎡ 소형~중형 면적대로 1-2인 가구와 임대 사업자가 주 수요층이며, 최근 1년 월세 8건의 활발한 임대 거래가 단지의 임대 중심 성격을 뒷받침합니다.

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산하동 주변 오피스텔

오피스텔이진블루시티
북구 산하동 · 53m · 전용 64㎡
500만 / 월 65만
월세2026-05-29
오피스텔블루마시티 더품
북구 산하동 · 400m · 전용 46㎡
1억 3,000만
매매2026-05-12
오피스텔서강프라자오피스텔
북구 신명동 · 938m · 전용 39㎡
7,000만
매매2026-01-01
오피스텔신한정자오피스텔
북구 구유동 · 2.91km · 전용 41㎡
8,200만
매매2025-12-13

위치

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울산광역시 북구 화암8길 36 (산하동)

단지 소개

소재지울산광역시 북구 화암8길 36 (산하동)
준공2017년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 15층 / 지하 1층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률69.5967% / 467.64%
전용면적34㎡ · 55㎡ · 57㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 1,000만 (전용 34㎡ · 2024-10-31)
5년 최고1억 2,800만 (2023-02-12)
전세 평균9,000만
월세 평균보증금 811만 / 월 52만
전세가율 75.6%

최근 5년 동안 트리움오션뷰에서는 총 32건의 실거래가 집계되었으며, 매매 8건, 전세 4건, 월세 20건이 신고되었습니다.

통학·통근 환경으로는 강동고등학교 도보 6분, 강동초등학교 도보 7분, 강동중학교 도보 8분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 산하동 이진블루시티 오피스텔, 산하동 블루마시티 더품 오피스텔 등이 있으며, 같은 산하동 일대의 다른 단지는 울산 북구 산하동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 울산 북구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

산하동 다른 오피스텔 시세→북구 전체 오피스텔 시세→울산 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

트리움오션뷰는 몇 년 준공, 몇 호?
트리움오션뷰는 2017년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
트리움오션뷰 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 1억 8,500만입니다. (2025-06-27 기준)
트리움오션뷰 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 2억 1,000만입니다. (2021-12-15)
트리움오션뷰 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 8건이 집계되었습니다.
트리움오션뷰 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 4건 평균 보증금은 1억 2,125만입니다.
트리움오션뷰 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 20건 평균은 보증금 690만 / 월세 59만입니다.
트리움오션뷰 전용면적은?
트리움오션뷰의 전용면적은 34㎡ ~ 57㎡ 범위입니다.
트리움오션뷰 최고층은?
지상 15층 규모입니다. 지하 1층.
트리움오션뷰 주변 학교는?
도보권 학교: 강동고등학교(도보 6분), 강동초등학교(도보 7분), 강동중학교(도보 8분).
트리움오션뷰 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 69.5967%, 용적률 467.64%입니다.
트리움오션뷰 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 1등급입니다 (최대지반가속도 기준).
트리움오션뷰 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
트리움오션뷰 2억대 매매 가능한가요?
트리움오션뷰 최근 5년 매매 최고가는 2억 1,000만, 평균은 1억 6,300만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
산하동 오피스텔 중에 트리움오션뷰만한 단지가 있나요?
산하동에는 트리움오션뷰 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 울산 북구 산하동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
트리움오션뷰 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 8,500만, 최근 전세가 9,000만로, 전세가율은 약 48.6%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: