블루마시티 더품

북구 산하동 · 2017년
초강동초등학교4분·중강동중학교4분·고강동고등학교5분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

블루마시티 더품 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세500만 / 월 50만
전용 32.58㎡ · 9층
2026-05-07
월세1,500만 / 월 50만
전용 32.58㎡ · 12층
2026-04-28
월세500만 / 월 50만
전용 32.58㎡ · 5층
2025-08-14
월세1,000만 / 월 55만
전용 32.58㎡ · 12층
2025-08-01
월세500만 / 월 50만
전용 32.58㎡ · 5층
2025-05-23

블루마시티 더품 시세 분석

블루마시티 더품은 100호 9년차 소규모 오피스텔로 5년간 매매 6건·전세 1건·월세 19건이 거래되어 월세 비중 76%에 달하는 월세 중심 단지입니다. 매매는 제한적이지만 평균 1억 7천 수준으로 소액 자산가·임대 투자자 수요가 있으며, 2021년 최고가 2억 2천에서 최근까지 조정된 상태입니다. 월세는 평균 보증금 647만에 월세 56만 수준으로 소액 보증금 + 저월세 형태가 두드러지고, 33㎡·46㎡ 초소형~소형이 전체 거래의 91%를 차지해 1인 직장인·신혼부부 임차 수요가 주력입니다. 다만 최근 1년 거래가 월세 6건에 그쳐 단지 내 거래 침체가 지속되고 있습니다.

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산하동 주변 오피스텔

오피스텔이진블루시티
북구 산하동 · 348m · 전용 64㎡
500만 / 월 65만
월세2026-05-29
오피스텔트리움오션뷰
북구 산하동 · 400m · 전용 34㎡
300만 / 월 60만
월세2026-05-11
오피스텔서강프라자오피스텔
북구 신명동 · 1.32km · 전용 39㎡
7,000만
매매2026-01-01
오피스텔신한정자오피스텔
북구 구유동 · 2.68km · 전용 41㎡
8,200만
매매2025-12-13

위치

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울산 북구 산하중앙1로 69

단지 소개

소재지울산 북구 산하중앙1로 69
준공2017년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 12층 / 지하 1층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률57.9423% / 479.426%
전용면적33㎡ · 46㎡ · 59㎡ · 62㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
전세 평균1억
월세 평균보증금 664만 / 월 50만

최근 5년 동안 블루마시티 더품에서는 총 28건의 실거래가 집계되었으며, 매매 7건, 전세 1건, 월세 20건이 신고되었습니다.

통학·통근 환경으로는 강동중학교 도보 4분, 강동초등학교 도보 4분, 강동고등학교 도보 5분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 산하동 이진블루시티 오피스텔, 산하동 트리움오션뷰 오피스텔 등이 있으며, 같은 산하동 일대의 다른 단지는 울산 북구 산하동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 울산 북구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

블루마시티 더품은 몇 년 준공, 몇 호?
블루마시티 더품은 2017년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
블루마시티 더품 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 1억 3,000만입니다. (2026-05-12 기준)
블루마시티 더품 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 2억 2,000만입니다. (2021-08-18)
블루마시티 더품 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 7건이 집계되었습니다.
블루마시티 더품 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 1건 평균 보증금은 1억입니다.
블루마시티 더품 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 20건 평균은 보증금 640만 / 월세 56만입니다.
블루마시티 더품 전용면적은?
블루마시티 더품의 전용면적은 33㎡ ~ 62㎡ 범위입니다.
블루마시티 더품 최고층은?
지상 12층 규모입니다. 지하 1층.
블루마시티 더품 주변 학교는?
도보권 학교: 강동중학교(도보 4분), 강동초등학교(도보 4분), 강동고등학교(도보 5분).
블루마시티 더품 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 57.9423%, 용적률 479.426%입니다.
블루마시티 더품 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 내진 1등급입니다 (최대지반가속도 기준).
블루마시티 더품 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
블루마시티 더품 2억대 매매 가능한가요?
블루마시티 더품 최근 5년 매매 최고가는 2억 2,000만, 평균은 1억 6,500만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
산하동 오피스텔 중에 블루마시티 더품만한 단지가 있나요?
산하동에는 블루마시티 더품 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 울산 북구 산하동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
블루마시티 더품 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 3,000만, 최근 전세가 1억로, 전세가율은 약 76.9%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: