신한정자오피스텔

북구 구유동 · 1997년
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 매매
9,500만
2025-05-26 · 전용 47㎡
5년 최고가
9,500만
2025-05-26

최근 실거래

신한정자오피스텔 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매9,500만중개
전용 46.77㎡ · 7층
2025-05-26
매매6,000만직거래
전용 46.70㎡ · 6층
2025-03-26
매매7,000만직거래
전용 46.77㎡ · 2층
2023-11-16
매매8,000만직거래
전용 46.77㎡ · 8층
2023-01-05
매매7,500만직거래
전용 46.77㎡ · 5층
2022-08-25

가격 추이

신한정자오피스텔 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 203만원/㎡ (전용 47㎡ 최근 거래가 9,500만 기준)
  • 북구 구유동 인근 단지(2개) 평균 비교: -12.1% — 인근 평균 약 231만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 5.1% 상승

신한정자오피스텔은 100호 29년차 노후 소규모 오피스텔로 5년간 매매 18건이 전세 1건·월세 5건을 크게 상회하는 매매 중심 단지입니다. 매매 평균 8,472만으로 5년 최고가 1억 3천만(2025-08) 대비 약 4,500만 차이가 있으며, 최근 1년 매매 3건·월세 2건으로 거래가 활발하지 않은 편입니다. 전용 47㎡가 12건으로 주력이며 41㎡·63㎡도 함께 거래되는 등 1-2인 가구부터 소형 가족까지 다양한 수요층이 분포합니다. 월세는 평균 보증금 740만에 월세 36만 수준으로 임차 부담이 낮으나 거래량이 제한적이어 임대 시장은 매우 제한적으로 형성되어 있습니다.

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구유동 주변 오피스텔

오피스텔블루마시티 더품
북구 산하동 · 2.68km · 전용 46㎡
1억 3,000만
매매2026-05-12
오피스텔이진블루시티
북구 산하동 · 2.89km · 전용 64㎡
500만 / 월 65만
월세2026-05-29
오피스텔트리움오션뷰
북구 산하동 · 2.91km · 전용 34㎡
300만 / 월 60만
월세2026-05-11
오피스텔서강프라자오피스텔
북구 신명동 · 3.73km · 전용 39㎡
7,000만
매매2026-01-01

위치

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울산광역시 북구 구유동 232번지

단지 소개

소재지울산광역시 북구 구유동 232번지
준공1997년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 8층 / 지하 1층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률28.83% / 227.1%
전용면적41㎡ · 47㎡ · 63㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매9,500만 (전용 47㎡ · 2025-05-26)
5년 최고9,500만 (2025-05-26)
월세 평균보증금 500만 / 월 42만
5년 연평균 +5.1% 상승

최근 5년 동안 신한정자오피스텔에서는 총 24건의 실거래가 집계되었으며, 매매 18건, 전세 1건, 월세 5건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 산하동 블루마시티 더품 오피스텔, 산하동 이진블루시티 오피스텔 등이 있으며, 같은 구유동 일대의 다른 단지는 울산 북구 구유동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 울산 북구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

신한정자오피스텔은 몇 년 준공, 몇 호?
신한정자오피스텔은 1997년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
신한정자오피스텔 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 8,200만입니다. (2025-12-13 기준)
신한정자오피스텔 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 1억 3,000만입니다. (2025-08-17)
신한정자오피스텔 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 18건이 집계되었습니다.
신한정자오피스텔 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 1건 평균 보증금은 5,000만입니다.
신한정자오피스텔 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 5건 평균은 보증금 740만 / 월세 36만입니다.
신한정자오피스텔 전용면적은?
신한정자오피스텔의 전용면적은 41㎡ ~ 63㎡ 범위입니다.
신한정자오피스텔 최고층은?
지상 8층 규모입니다. 지하 1층.
신한정자오피스텔 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 28.83%, 용적률 227.1%입니다.
신한정자오피스텔 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
신한정자오피스텔 준공한 지 얼마나 되었나요?
신한정자오피스텔은 1997년 준공된 29년차 오피스텔입니다. 리모델링 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
신한정자오피스텔 1억대 매매 가능한가요?
신한정자오피스텔 최근 5년 매매 최고가는 1억 3,000만, 평균은 8,472만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
구유동 오피스텔 중에 신한정자오피스텔만한 단지가 있나요?
구유동에는 신한정자오피스텔 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 울산 북구 구유동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
신한정자오피스텔 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 8,200만, 최근 전세가 5,000만로, 전세가율은 약 61.0%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: