로젠하임

중랑구 상봉동 · 2019년
경의중앙선상봉역 3분·7호선상봉 3분·경의중앙선중랑역 8분
초서울상봉초등학교3분·초서울중흥초등학교8분·중장안중학교7분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 전세
1억 3,600만
2026-01-30 · 전용 17㎡
최고 대비 -1,400만(9.3%)
5년 최고 전세
1억 5,000만
2024-04-15

최근 실거래

로젠하임 전세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
전세1억 3,600만
전용 16.58㎡ · 4층
2026-01-30
전세1억 4,000만
전용 16.58㎡ · 5층
2026-01-08
전세1억 4,500만
전용 16.58㎡ · 6층
2025-11-20
전세1억 4,000만
전용 16.58㎡ · 5층
2025-10-13
전세1억 4,400만
전용 16.69㎡ · 3층
2025-03-19

가격 추이

로젠하임 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 965만원/㎡ (전용 17㎡ 최근 거래가 1억 6,000만 기준)
  • 전세가율: 90.3%

로젠하임은 100호 7년차 소규모 오피스텔로 5년간 매매 7건·전세 36건·월세 16건이 거래돼 전세 중심의 임대 시장이 형성되어 있습니다. 전세 평균 보증금 1억 5천만 대비 월세는 보증금 7,644만에 월세 31만 수준으로 임대료 부담이 낮은 편이며, 최근 1년 거래가 전세 7건·월세 6건으로 매매가 완전히 단절된 상태입니다. 전용 16~18㎡ 초소형 면적이 거래의 80% 이상을 차지해 1인 가구 수요층이 주력이고, 경의중앙선·7호선 상봉역 도보 3분의 2중 환승 초역세권 입지가 안정적인 전세 임차 수요를 뒷받침합니다.

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상봉동 주변 오피스텔

오피스텔성원빌
중랑구 상봉동 · 180m · 전용 21㎡
4,500만 / 월 29만
월세2026-03-09
오피스텔다온파크
중랑구 상봉동 · 189m · 전용 15㎡
1억 2,500만 / 월 5만
월세2023-02-13
오피스텔타임스카이
중랑구 상봉동 · 222m · 전용 29㎡
2억 7,000만 / 월 5만
월세2026-06-08
오피스텔이안채 S타워 B
중랑구 상봉동 · 293m · 전용 15㎡
1억 1,865만
전세2023-01-29
오피스텔대성쉐르빌
중랑구 상봉동 · 294m · 전용 29㎡
1억 9,060만
전세2026-03-13
오피스텔동일스카이씨티
중랑구 상봉동 · 304m · 전용 25㎡
1억 8,200만 / 월 3만
월세2026-04-23
오피스텔이안채S타워A
중랑구 상봉동 · 309m · 전용 21㎡
1억 5,500만
전세2026-05-08
오피스텔동인씨엘로102동
중랑구 상봉동 · 319m · 전용 18㎡
1,000만 / 월 60만
월세2025-07-05
오피스텔YMS TOWER C동
중랑구 상봉동 · 321m · 전용 56㎡
3억 5,000만
전세2026-03-06
오피스텔YMS TOWER D동
중랑구 상봉동 · 329m · 전용 57㎡
3억 3,050만
전세2025-08-20

위치

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서울 중랑구 망우로 275

단지 소개

소재지서울 중랑구 망우로 275
준공2019년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 9층 / 지하 1층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률43.84% / 249.3%
전용면적16㎡ · 17㎡ · 18㎡ · 22㎡ · 32㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 6,000만 (전용 17㎡ · 2022-01-20)
5년 최고1억 6,000만 (2022-01-20)
전세 평균1억 4,453만
월세 평균보증금 8,050만 / 월 24만
전세가율 90.3%

최근 5년 동안 로젠하임에서는 총 59건의 실거래가 집계되었으며, 매매 7건, 전세 36건, 월세 16건이 신고되었습니다.

로젠하임은 경의중앙선 상봉역 도보 3분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 경의중앙선 상봉역 도보 3분, 7호선 상봉 도보 3분, 경의중앙선 중랑역 도보 8분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 서울상봉초등학교 도보 3분, 장안중학교 도보 7분, 서울중흥초등학교 도보 8분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 상봉동 성원빌 오피스텔, 상봉동 다온파크 오피스텔 등이 있으며, 같은 상봉동 일대의 다른 단지는 서울 중랑구 상봉동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 서울 중랑구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

상봉동 다른 오피스텔 시세→중랑구 전체 오피스텔 시세→서울 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

로젠하임은 몇 년 준공, 몇 호?
로젠하임은 2019년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
로젠하임 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 1억 5,500만입니다. (2024-12-10 기준)
로젠하임 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 1억 7,330만입니다. (2022-05-06)
로젠하임 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 7건이 집계되었습니다.
로젠하임 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 36건 평균 보증금은 1억 4,892만입니다.
로젠하임 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 16건 평균은 보증금 7,644만 / 월세 31만입니다.
로젠하임 전용면적은?
로젠하임의 전용면적은 16㎡ ~ 32㎡ 범위입니다.
로젠하임 최고층은?
지상 9층 규모입니다. 지하 1층.
로젠하임 주변 지하철은?
도보권에 경의중앙선 상봉역(도보 3분), 7호선 상봉(도보 3분), 경의중앙선 중랑역(도보 8분)이(가) 있습니다.
로젠하임 주변 학교는?
도보권 학교: 서울상봉초등학교(도보 3분), 장안중학교(도보 7분), 서울중흥초등학교(도보 8분).
로젠하임 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 43.84%, 용적률 249.3%입니다.
로젠하임 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
상봉역 도보 거리에 있는 오피스텔?
로젠하임은 경의중앙선 상봉역 도보 3분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
상봉 도보 거리에 있는 오피스텔?
로젠하임은 7호선 상봉 도보 3분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
로젠하임 1억대 매매 가능한가요?
로젠하임 최근 5년 매매 최고가는 1억 7,330만, 평균은 1억 6,119만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
상봉동 오피스텔 중에 로젠하임만한 단지가 있나요?
상봉동에는 로젠하임 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 서울 중랑구 상봉동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
로젠하임 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 5,500만, 최근 전세가 1억 3,600만로, 전세가율은 약 87.7%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: